藍澄灣 | RAMBLER CREST

藍澄灣 (RAMBLER CREST)

更新日期:2019年3月24日 | 覓至房

       項目是由長江實業地產和和記黃埔合作發展的服務式住宅樓盤,位於新界青衣青衣路1號,於2004年入伙。

      藍澄灣 (Rambler Crest) 共包括5幢住宅大廈(第1至6座,不設第4座),每幢均樓高40層,各配置3部升降機。

      各座的6樓至頂層50樓屬住宅樓層,每層設8伙單位,合共提供1,585個分層住宅。

      單位的實用面積介乎451至690平方呎、建築面積為638至962平方呎,樓底高度普遍為8呎9吋至8呎11吋,戶戶採用獨立式廚房設計。

      單位間隔涵蓋二至三房,分為兩房兩廳、三房兩廳(連套房)兩種。供應則以二房戶為主,佔供應量約七成半;三房戶則佔供應量約兩成半。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有由屋苑住客及酒店住客共用的會所,提供包括200米戶外游泳池、按摩浴池、視像會議影音廳、音響發燒友天地、緩步徑、氣派流水石牆、兒童遊樂場、足底按摩徑、瑜珈區、陽光太極區、遙控模型車場及舞藝會館等設施;另有三萬五千平方公尺的空中花園供住戶休憩散步。

景觀方面,各座中低層A至C及H室向東面向酒店,主要望內園池景及酒店景為主;部份高層向東單位視野可跨越酒店,遠眺海景,但由於前臨大型貨櫃碼頭,會受到噪音及光污染影響。而後排D至G室向西亦享開揚景致,望翠綠山景,然而會有西斜問題。

交通方面,項目距離港鐵青衣站較遠,不過樓下設有多條專線小巴,分別往返葵芳站及青衣站;此外,於附近美景花園亦有巴士及小巴路線,來往美景花園至港鐵葵芳站及荃灣(愉景新城),途經長青邨、長康邨、青衣市中心、長安邨、荃灣東工業區、荃灣市中心(沙咀道)及港鐵荃灣站。

生活配套方面,樓盤除了於地下設有購物商場,提供多間食肆、超級市場、便利店及零售商舖外;另在東面建有3座酒店,包括永倫800酒店、華逸酒店(Rambler Garden Hotel)及青逸酒店。

      而距離約5至8分鐘步程的長青邨,亦內設購物商場「長青商場」,提供住戶飲食及購物選擇。

社區康體設施方面,除了屋苑附近有美景遊樂場、青鴻遊樂場及長發體育館外,區內另有青衣海濱公園及海濱長廊、青衣公園、青衣公共圖書館、牙鷹洲花園等供公眾使用。

項目背景及動向

      藍澄灣英文名稱中的「Rambler」,取名靈感來自鄰近的「藍巴勒海峽」。項目所在地皮前身為美孚油庫,由發展商長江實業地產及和記黃埔於1998年買入,與和黃同年獲批的九號碼頭項目一併發展。

      根據當時政府的青衣規劃大綱,該地皮屬於商業用途,並且列明作緩衝區之用,可以作寫字樓、酒吧、服務式住宅等用途,為鄰近的美景花園及長青邨提供大型屏障,以阻隔碼頭24小時運作所帶來的噪音及光害滋擾,而且不宜長期居住。

      由於現行法例並無明文規定服務式住宅不可出售,和黃便向地政總署補地價3億多元,將項目改建為5座40層高,逾1,500個單位的藍澄灣,以及作屏障之用的3幢酒店。

      項目於2003年公開發售,以200米泳池及酒店式家居服務作招徠,呎價由1,600元起,與同區舊樓單位相若,首3星期便賣出900個單位,佔供應量總數逾半。

項目介紹影片

美聯物業Midland Realty@Youtube | 日期:2018年11月7日 | 1:53分鐘

樓盤資料

所在地區:新界葵青區青衣
樓盤類別:分層屋苑 (服務式住宅)
中文地址:青衣路1號
英文地址:1 Tsing Yi Road
大廈座數:5座
大廈層數:50層
單位總數:1,585伙
樓層高度:8呎9吋至8呎11吋
實用面積:451至690平方呎
建築面積:638至962平方呎
單位間隔:2至3房
管理公司:和記黃埔物業管理有限公司
管理月費:每呎1.3元(2015年3月資料,以建築面積計)
屋苑車位:397個
小學校網:66校網
中學校網:葵青區
落成日期:2004年
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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