藍塘傲 | ALTO RESIDENCES

藍塘傲 (ALTO RESIDENCES)

更新日期:2019年3月7日 | 覓至房

       項目是由麗新發展、帝國集團合作發展的洋房及分層住宅樓盤,位於新界將軍澳唐賢街29號,共提供605個單位368至3,756平方呎之1至4房單位,於2018年10月份收樓。

       藍塘傲 (Alto Residences) 包括23座洋房/獨立屋和7棟住宅大樓。住宅大樓每座樓高12至18層,全部不設庇護層,各配置兩部電梯。

      各座每層住宅樓層各設有2至10伙單位(第1至3座每層設2至6伙、第5至8座每層設5至10伙),合共提供582伙分層住宅。

      單位的實用面積由368至1,874平方呎,樓底高度由2.7至4.2米,廚房分有開放式及獨立式兩種設計,大多數單位設有露台、工作平台。

      而間隔分為1房2廳、1房2廳(連套房)、1房2廳連儲物室、2房2廳、2房2廳(連套房)、2房2廳(連雙套房)、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。當中以以1房及2房戶為主打,共佔供應量近7成。

分層戶型有標準戶、連平台戶、連花園戶、頂層特色戶及複式戶

標準戶共有518伙,樓底高度由2.7至3.55米,實用面積由368至1,191平方呎,各配置22至41平方呎露台,部分單位另設有16至18平方呎工作平台。

連平台戶則有12伙,分佈於第1座5樓、2座6及10樓、3座10樓、7座2樓及8座5樓,樓底高度為2.85至3.55米,實用面積由389至999平方呎,各配置27至165平方呎平台,部分單位另設有22平方呎露台、16平方呎工作平台。

連花園戶僅設2伙,位於第1座1樓A及B室,樓底高度為2.8至3.55米,實用面積分別是1,133及1,148平方呎,各配置655平方呎花園及25或58平方呎平台,B室另設有17平方呎工作平台。

頂層特色戶共設28伙,分佈於各座頂層(16至19樓),樓底高度為3.5至4.2米,實用面積介乎402至1,874平方呎,戶戶配置78至1,116平方呎天台、30至53平方呎梯屋及22至58平方呎露台;部分單位另設有279至519平方呎平台、16至18平方呎工作平台。

複式戶共設22伙,分佈於第2、3、5、6座地下及1樓和第5至8座15及16樓,樓底高度為3.2至3.9米,實用面積由739至1,451平方呎。

      其中地下複式戶配置186至647平方呎花園;而部份頂層複式戶則設有140至469平方呎天台、32至35平方呎梯屋。另有部分單位帶有22平方呎露台、16至17平方呎工作平台。

洋房單位樓高5至6層

      項目提供23幢洋房/獨立屋(1至27號屋),當中1至9號屋分別樓高6層,樓底高度由2至4.5米,戶戶設有室內電梯;而10至27號屋則樓高5層,樓底高度由2.403至5.185米,均不設室內電梯。

      各洋房的實用面積由2,222至3,756平方呎,間隔主要分為3房2廳(連3套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁等3種。

      戶戶採用獨立式廚房設計,各配置413至2,215平方呎花園、570至673平方呎天台、130至137平方呎梯屋、135平方呎停車位及41至183平方呎平台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有面積約32,460平方呎之住客會所,提供游泳池等設施。另有佔地約30,377平方呎綠化空間及空中花園,以及約2,196平方呎園景區。而項目已取得綠色建築認證銅級暫定評級,表示建築在節能排放及環評上表現尚佳。

景觀方面,項目單位主要向南望海景及向東望海濱公園景,預計有7成單位能享有海景。當中第1至3座住宅大樓及1至9號洋房面向藍塘海峽,享有開揚景致。

交通方面,項目距離港鐵調景嶺站及將軍澳站分別約7至10分鐘步程。而於調景嶺站及將軍澳站一帶亦有多條巴士及小巴路線,穿梭尖東、旺角、觀塘、九龍城、深水埗等多個地方。

生活配套方面,藍塘傲於地面會設有約10萬平方呎商場,據悉將引入多家特式食肆,甚至Spa;而附近多個樓盤如CAPRI帝景灣亦自設商場、距離約5至10分鐘步程另有大型商場天晉PopWalk商場、PopCorn商場、將軍澳廣場商場、將軍澳中心商場等可供選擇。值得一提的是鄰近地盤預計將興建法國國際學校Victor Segalen Association Limited。

社區康體設施方面,附近有調景嶺體育館及圖書館、海濱公園、海濱長廊等供公眾使用。

項目背景及動向

       據發展商介紹,項目名稱中的「藍塘」指的是藍塘海峽灣岸,「傲」則意謂項目能傲視藍塘海景;同時亦指冀望打造高層次生活圈。

樓盤宣傳影片:

Director Vincent Chow 雲信導演@Youtube | 日期:2016年10月11日 | 1分鐘

      發展商於2016年9月15日公佈項目已獲批預售樓花同意書,於2016年10月7日上載售樓說明書及在10月11日公佈首張價單,並於10月12日起開始收票。

      而首張價單共涉及131伙,涵蓋1至4房戶及特色單位。單位定價由497.39萬元至3,655.8萬元,呎價由12,373至27,508元。發展商將提供最高12至13.25%折扣優惠。折實售價由437.71萬至3,171.4萬元,折實呎價約為13,112至23,864元。

      項目已於2018年9月下旬獲批滿意紙,於同年10月內開始收樓。

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示範單位地址及查詢電話按此瀏覽

示範單位影片

edigesthk@Youtube | 日期:2016年10月21日 | 1:35分鐘

現樓洋房示範單位影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2019年3月4日 | 2:59分鐘

單位驗樓影片:8座高層F室|405呎|一房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2018年12月10日 | 5:12分鐘

樓盤資料

所在地區:新界西貢區將軍澳
樓盤類別:洋房及分層住宅屋苑
中文地址:唐賢街29號
英文地址:29 Tong Yin Street
大廈座數:7座
洋房座數:23座
單位總數:605伙
大廈層數:12至18層(不設4、13及14樓)
洋房層數:5或6層(不包括天台及上層天台)
樓層高度:2至5.185米
實用面積:368至3,756平方呎
單位間隔:1至4房
管理公司:藍塘傲物業管理有限公司
管理月費:每呎約4元 (2016年10月8日)
屋苑車位:230個(住客:131、暢通易達:4、訪客:14、公眾:49、上落貨:7、電單車:24、垃圾車:1)
單 車 位:29個
小學校網:95校網
中學校網:西貢區
預計落成日期:2018年9月30日
預計關鍵日期:2018年9月30日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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