薈朗 | The Met. Blossom

薈朗 (THE MET. BLOSSOM)

更新日期:2018年9月11日 | 覓至房

      項目是由宏安地產、錦華地產合作發展的分層住宅樓盤,位於新界沙田馬鞍山馬錦街9號,已於2018年8月中旬收樓。

      薈朗 (The Met. Blossom) 包括兩座住宅大樓,每座樓高25層,各配置兩部電梯,不設庇護層。1至29樓屬住宅樓層,分為A、B兩翼,共用同一電梯大堂。每層設8或13伙單位 (1至28樓設13伙;29樓設8伙),共提供640個分層住宅。

      單位的實用面積介乎200至439平方呎,樓底高度為2.92至3.15米,間隔由開放式至二房不等,當中以開放式及1房戶為主打。值得留意的是所有單位只設開放式廚房。

戶型分為標準戶、連平台戶及頂層連天台戶三種

標準戶共有609伙,分佈於每座1至28樓。樓底高度由2.95至3.15米,當中1至27樓樓底高度均為3.025米。實用面積由221至411平方呎,有開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳等3種間隔可供選擇。當中開放式實用面積由221至266平方呎;1房戶實用面積由283至297平方呎;2房戶實用面積則為363或411平方呎。所有標準戶均配置22平方呎露台。

連平台戶共有15伙,其中9伙分佈於1座1樓;另外6伙位於2座1樓。樓底高度均為3.025米,實用面積介乎200至276平方呎,間隔只有開放式、1房2廳(連套房)兩種,各配置64至206平方呎平台。

頂層連天台戶共有16伙,位於各座29樓,樓底高度為3.15米,實用面積由237至439平方呎,間隔分為開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳等3種,各配置202至393平方呎天台,而除了A02及B02以外,其餘12伙另設有22平方呎露台。另一方面,1座B01及2座A01單位還配備有24平方呎梯屋;其他單位則是另帶有39至87平方呎平台。

      要注意部份單位會裝置固定玻璃(連同維修窗)及隔音露台等噪音消減措施。此外,發展商亦公佈將會與廚電品牌Baumatic合作,為所有單位訂製全新型號,價值約1.3萬元的蒸焗爐,具體發酵功能,可用仍製作麵包。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於地下設有面積約8,735平方呎住客會所,提供包括泳池、兒童嬉水池及燒烤區等設施。

景觀方面,屋苑大部份單位坐向為朝東/東南或向西/西北方。向東及東南方中高層單位視野開揚,遠眺利安邨、銀湖天峰一帶景致,低層部份單位會近望馬鞍山母嬰健康院;向西或西北方單位則主要望富輝花園、馬鞍山中心等周邊大廈樓景。

交通方面,薈朗距離港鐵馬鞍山站約10分鐘步程。不過分別位於港鐵站及新港城附近的巴士總站,設有多條巴士路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,於港鐵馬鞍山站一帶有新港城中心商場及馬鞍山廣場,提供多種購物和飲食選擇;而距離項目約6至8分鐘步程的錦英苑,亦設有街市及商場。

社區康體設施方面,區內有鞍誠街花園、馬鞍山公園、馬鞍山公共圖書館、馬鞍山體育館及游泳池等供公眾使用。

項目背景及動向

項目宣傳影片

樓盤廣告 | Wang On Properties@Youtube | 日期:2016年7月31日 | 2:19分鐘

      項目於2016年8月9日公佈首張價單,共涉及130伙,當中包開放式至2房,定價由307.6萬至673.8萬元,實用呎價由12,365至16,676元。發展商提供即供最高10%折扣,折實最低售價約為$276.8萬元。

按此瀏覽 >> 價單列表

按此瀏覽 >> 成交紀錄冊

示範單位影片

《經濟一週》短片頻道@Youtube | 日期:2016年8月19日 | 1:33分鐘

單位驗樓影片:2座高層B06室 | 283呎 | 1房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2018年9月3日 | 5:34分鐘

樓盤資料

所在地區:新界沙田馬鞍山
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:馬錦街9號
英文地址:9 Ma Kam Street
大廈座數:2座
大廈層數:25層(不設4、13、14及24樓)
單位總數:640伙
樓層高度:2.95至3.15米
實用面積:200至439平方呎
單位間隔:開放式、1至2房
管理公司:高達管理有限公司
管理月費:每呎逾5元(2018年8月31日資料)
屋苑車位:128個(住客:46、暢通易達:2、訪客:8、上落貨:2、電單車:70)
單 車 位:有
小學校網:89校網
中學校網:沙田區
預計落成日期:2018年12月31日
預計關鍵日期:2018年12月31日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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