薈晴 | The Met. Bliss

薈晴 (THE MET. BLISS)

更新日期:2018年5月29日 | 覓至房

      項目是由宏安地產、錦華地產合作發展的分層住宅樓盤,位於新界沙田馬鞍山恆光街15號,已於2018年3月中入伙。

      薈晴 (The Met. Bliss) 共包括兩座住宅大廈,每座樓高14層,各配置兩部電梯。大廈不設庇護層,1至17樓屬住宅樓層,每層設13伙單位,共提供364個分層住宅。

      單位的實用面積介乎219至428平方呎,樓底高度為3.15或3.5米,戶戶採用開放式廚房,並配置22平方呎露台。

戶型有標準戶、連平台戶及頂層連天台戶三種

標準戶共有334伙,分佈於兩座1至16樓,樓底高度為3.15米,實用面積由219至428平方呎,間隔分為開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳等3種。其中開放式單位實用面積由219至237平方呎;1房戶實用面積由293至337平方呎;2房戶實用面積均屬428平方呎。值得一提的是2房戶只設於第一座,每層僅有一伙。

連平台戶則有4伙,分別位於第一座1樓B03及B05室和第二座1樓A03及A05室,樓底高度亦為3.15米,實用面積由219至321平方呎,間隔只有開放式、1房2廳(連套房)兩種,戶戶配置89至141平方呎平台。

頂層連天台共有26伙,分別位於兩座頂層17樓,樓底高度為3.5米,實用面積由219至428平方呎,有開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳等3種間隔,除了1房戶實用面積由293至338平方呎外,開放式單位2房戶的實用面積均與標準戶一致。戶戶配置147至371平方呎平台。

項目設施、景觀、周邊環境及生活配套

配套設施方面,項目於地下設有面積約5,987平方呎住客會所,提供包括泳池、健身室及宴會廳等設施。另有佔地約1,971平方呎綠化空間及花園。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。同時部份單位可能因要採取噪音消減措施關係,會安裝固定玻璃及維修窗。

景觀方面,屋苑附近以學校、教堂等低層建築物為主,估計向東南至南面單位視野開揚。

交通方面,項目距離港鐵馬鞍山站約8至10分鐘步程。於南面恆康街一帶有多條巴士及專線小巴路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,於港鐵馬鞍山站一帶有新港城中心商場及馬鞍山廣場,於東南面則有耀安商場,分別提供多種購物和飲食選擇;社區康體設施方面,屋苑附近有鞍誠街花園、馬鞍山運動場、馬鞍山遊樂場、馬鞍山西沙路花園等供公眾使用。

項目背景及動向

      樓盤地皮是由發展商於2014年以4.28億元投得,樓面呎價約為3,719元,屬「限量地」項目。根據發展商透露,項目的意念在於為住戶帶入健康正面的生活概念:「晴」代表陽光充沛好天氣;「Bliss」則指快樂和幸福,表達由健康生活與置業帶來的歡欣快樂。

樓盤宣傳影片

Wang On Properties@Youtube | 日期:2016年10月5日 | 2:25分鐘

      項目在2016年9月下旬日取得預售樓花同意書,並分別於9月30日上載售樓說明書及在10月7日公佈首張價單。首批單位有78伙,涵蓋開放式至兩房單位。定價由332萬元至686.4萬元,實用呎價由14,888至16,037元。

      根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示,發展商所持項目的一手貨源已分別於2017年1月8日及之前悉數沽出。

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示範單位資料:設有兩間,分別以1座12樓A08室(297平方呎,連裝修)及1座11樓B01室(230平方呎,清水房)為藍本。2016年10月8日起對外開放。

示範單位影片

《經濟一週》短片頻道@Youtube | 日期:2016年12月23日 | 1:18分鐘

單位驗樓影片一:1房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2018年5月20日 | 4:47分鐘

單位驗樓影片二:1座高層A06室 | 428呎 | 兩房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2018年5月27日 | 4:45分鐘

樓盤資料

所在地區:新界沙田馬鞍山
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:恆光街15號
英文地址:15 Hang Kwong Street
大廈座數:2座
單位總數:364伙
大廈層數:14層(不設4、13及14樓)
樓層高度:3.15或3.5米
實用面積:219至428平方呎
單位間隔:開放式、1至2房
管理公司:高達管理有限公司
管理月費:每呎約5.2元(2018年5月1日資料,以實用面積計)
屋苑車位:43個(住客:27、暢通易達:1、訪客:9、上落貨:2、電單車:4)
單 車 位:37個
小學校網:89校網
中學校網:沙田區
預計落成日期:2018年12月31日
預計關鍵日期:2018年12月31日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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