葵芳匯 | WEALTHY GARDEN

葵芳匯 (WEALTHY GARDEN)

更新日期:2021年2月1日 | 覓至房

       項目是由利泰集團李氏家族發展,其後由資深投資者羅守輝進行翻新的分層住宅樓盤,位於新界葵涌興芳路208號,於2020年12月收樓。

      葵芳匯 (Wealthy Garden) 屬單幢式設計,樓高20層(包括三層基座)商場,共配置兩部升降機。大廈的5樓至頂層25樓屬住宅樓層 (共17層),每層各設4至5伙單位(5樓只設4伙;6至25樓各設5伙),合共提供89個分層住宅。

      單位的實用面積介乎301至545平方呎、間隔涵蓋開放式至兩房,當中包括開放式、1房、2房連儲物室等多種。戶戶採用獨立式廚房設計及配置Siemens爐具、家電。

      單位供應以一、二房戶為主,分別各佔36伙;開放式戶只有17伙,實用面積由301平方呎起。

      單位戶型分有標準戶及特色戶,前者的實用面積由301至415平方呎;後者包括連平台戶、頂層連天台戶兩類。當中連平台戶共設四伙,位於5樓A至D室,實用面積為323至545平方呎,各配置410至718平方呎平台。

項目的設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目不設住客會所,不過基座商場已有24小時健身室入駐。

景觀方面,新葵芳花園距離港鐵葵芳站和葵興站分別約7分鐘及10多分鐘步程。而於興芳路、盛芳街及新都會廣場一帶,亦有多條巴士及小巴路線,來往港九新界(包括屯門、荃灣、青衣、灣仔)等多處地方。

交通方面,項目距離港鐵葵芳站和葵興站分別約7分鐘及10多分鐘步程。而於興芳路、盛芳街及新都會廣場一帶,亦有多條巴士及小巴路線,來往港九新界(包括屯門、荃灣、青衣、灣仔)等多處地方。

生活配套方面,樓盤基座地下至3樓設有商場,提供括藥房、小食店等商戶。

      此外,物業鄰近葵涌廣場、好爵中心、葵芳廣場及大型商場「新都會廣場」。於榮方路另有還有恒景商場和榮芳街市可供選擇。而區內其他民生商店、食肆、超級市場、門診診所及郵局等民生設施均是一應俱全。

社區康體設施方面,附近有葵涌運動場籃球場、葵芳社區會堂、盛芳街休憩公園、興芳路遊樂場及葵青劇院等設施供公眾使用。而區內另有葵盛游泳池、賽馬會興盛路遊樂場、中葵涌公園等可供選擇。

項目背景及動向

      項目前身為龍騰大廈,地盤面積約5,500平方呎,總樓面面積約59,543平方呎,由藤椅世家利泰集團李氏家族發展,於1974年建成。資深投資者羅守輝在2016年5月以約4.4億購入全幢物業,呎價約7,400元。

      投資者再購入項目後進行翻新,預計在2020年12月底或2021年3月前交樓。最終買家於2020年12月收樓。

      物業其後易名為葵芳匯,於2020年5月開售。由於物業本身屬出租物業,此前亦已出租3年或以上,可獲豁免《一手住宅物業銷售條例》,毋須公布售樓充說明書及價單。

      單位售價介乎約502萬元至約949萬元,該盤獨家代理中原地產於2021年1月11日表示。所有單位已在2020年12月沽清。

現樓示範影片:11樓B室、11樓D室

信報財經新聞@Youtube | 日期:2020年4月29日 | 4:33分鐘

樓盤資料

所在地區:新界葵青區葵涌
樓盤類別:單幢式大廈
中文地址:興芳路208號
英文地址:208 Hing Fong Road
建築幢數:1幢
建築層數:20層 (不設4/F、13/F、14/F及24/F)
單位總數:89伙
實用面積:301至545平方呎
單位間隔:開放式至2房
管理公司:置邦物業管理有限公司
管理月費:每呎約3.9元(2020年5月15日資料)
屋苑車位:不設
小學校網:65校網
中學校網:葵青區
預計關鍵日期:2020年12月底
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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