映日灣 | Aurora

映日灣 (AURORA)

更新日期:2019年8月6日 | 覓至房

       項目是由億京發展的分層商住新盤,位於荃灣楊屋道88號,預計關鍵日期為2020年4月15日。

      映日灣 (Aurora) 的總樓面約為108.3萬平方呎,其中住宅樓面面積約43.1萬平方呎,共建有三幢住宅大廈(第1至3座);而商業樓面面積約65.2萬平方呎,共建有一幢商廈,樓高35層,屬寫字樓及零售用途。

      三幢住宅大廈均樓高31層,各配置三部升降機,於天台設有庇護層。每幢大廈的地下或2樓至頂層35樓屬住宅樓層,每層各設4至10伙單位,合共提供840伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎217至2,022平方呎,樓層高度由2.675米至3.75米,分別採用獨立式或開放式廁房設計,多數單位配置22或26平方呎露台和4至8平方呎窗台。

      另外要留意部份單位因應楊屋道、馬頭霸道等帶來的交通噪音影響,將裝置噪音緩解措施,包括:減音露台、固定式窗戶、減音窗等。

      單位間隔涵蓋開放式至5房,當中包括:開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、5房2廳(連雙套房)及儲物室加儲物室連廁等多種。

項目設有多伙特色單位 

連平台戶共有21伙,分佈於各座2樓,實用面積由217至669平方呎,各配置15至474平方呎平台;部份另設有22平方呎露台或4至6平方呎窗台。

頂層特色戶僅設4伙,位於第1座35樓AD室,樓層高度由3.34米至3.75米,實用面積介乎985至1,228平方呎,各配置63至212平方呎平台;其中AB室另設有739至819平方呎天台。

複式戶亦只設4伙,位於第1座地下及1樓A至D室,實用面積由1,365至2,022平方呎,樓層高度由2.71米至3.22米,戶戶採用獨立式廁房設計,各配置503至596平方呎花園和22或26平方呎露台;AD室另設有78或149平方呎平台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有21,694平方呎住客會所,提供包括戶外泳池等設施。另設有15,806平方呎空中花園及70,188綠化區域/康樂設施而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級

景觀方面,預料部份向西或西南單位可享有公園景及海景。

交通方面,項目距離港鐵西鐵線荃灣西站及荃灣站分別約10分鐘步程。同時除了在如心廣場附近設有巴士總站,提供多條巴士路線來往九龍新界多處地方外,商場地下近大河道出口另有小巴總站。

      區內還設有荃灣渡輪碼頭,設有往來珀麗灣及中環之航線。

生活配套方面,項目將設有零售樓面,同時附近有多個購物商場,包括:如心廣場商場、D.PARK愉景新城、荃灣廣場、萬景峰基座購物商場「荃新天地」等等,提供豐富購物、飲食選擇。

      另外區內民生商店、食肆林立、配套設施齊備,除此之外還有楊屋道街市供日常買餸,周邊亦座落多間中小學,方便子女升學/就學。

社區康體設施方面,附近有荃灣公園、如心化石公園、荃灣大會堂、沙咀道遊樂場及楊屋道體育館等供公眾使用。

項目背景及動向

      映日灣(荃灣楊屋道商住項目) 的土地面積約為14,160平方米,地段屬新界荃灣市地段第393號,由發展商於2014年以39.398億投得,每呎樓面地價約為3,693元。

      據發展商於2018年12月27日表示,計劃於2019年首季推售項目,不過項目在2019年2月方入紙申請預售樓花同意書,並於2019年7月獲批。

     有媒體在2019年5月7日報導,項目已命名為⌈映日灣⌋ (Aurora)。發展商同年7月22日表示,原本計劃在今年8月推售項目,不過仍在考慮當中。而項目於2019年7月25日上載了售樓說明書;在8月6日公佈首張價單

      首張價單共涉及238伙單位,間隔涵蓋開放式至3房。單位定價介乎409.7萬至1,681.1萬元;呎價17,525至21,592元,買家最高享可享7%折扣優惠。

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示範單位地址及查詢電話按此進入

示範單位影片一:1房

hketvideo@Youtube | 日期:2019年8月2日 | 1:16分鐘

示範單位影片二:2房

hketvideo@Youtube | 日期:2019年8月2日 | 1:36分鐘

樓盤資料

所在地區:新界荃灣
樓盤類別:分層屋苑
所在地段:荃灣市地段第 393 號
中文地址:楊屋道88號
英文地址:88 Yeung Uk Road
大廈座數:4座
大廈層數:31或35層 (不設4、13、14、24及34樓)
單位總數:840伙
樓層高度:2.675米至3.75米
實用面積:217至2,022平方呎
單位間隔:開放式至5房
管理公司:映日灣物業服務有限公司
管理月費:尚待更新
屋苑車位:166個 (住客:131、訪客:14、暢通易達:4、電單車:14、上落貨:3)
小學校網:62校網
中學校網:荃灣區
預計落成日期:2020年4月15日
預計關鍵日期:2020年4月15日
官方網頁:按此進入

樓盤位置

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