興勝及南豐唐人新村住宅項目

興勝及南豐唐人新村住宅項目

更新日期:2021年12月22日 | 覓至房

      項目是興勝創建及南豐集團合作發展的分層住宅新盤,位於新界元朗屏山唐人新村路及孖峰嶺路交界,計劃於2022年第4季推售。

      興勝及南豐唐人新村住宅項目的可建樓面面積約81,053平方呎,預計提供逾180伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎約300至400平方呎,供應以一房及兩房戶為主。戶型包括標準戶及特色戶,分別各佔供應量50%。

項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,項目將建有一幢兩層高會所。

交通方面,於唐人新村路設有31及31A小巴,提供來往唐人新村至元朗康景街及安寧路 (途經港鐵元朗站、元朗廣場、元朗大馬路及青山公路–屏山段);於青山公路–屏山段沿線更設有多條巴士路線,往來港九新界多處地方。

      住戶亦可步行約6至8分鐘至輕鐵屏山站,乘搭前往元朗市中心、天水圍及屯門;或搭至西鐵元朗站轉車到港島、九龍及新界其他地方。

生活配套方面,於北面的坑尾村、塘坊村及丹桂村路有多間食肆可供選擇。住戶亦可驅車約十餘分鐘到東北方向的元朗市中心、朗屏、或西北方向的天水圍市區,那裡有多間購物商場及多元化食肆可供選擇。

社區康樂設施方面,距離項目較近的有唐人新村遊樂場、屏柏里公園,區內另有元朗公園、市鎮公園南遊樂場、市鎮公園北兒童遊樂場、元朗游泳池等可供公眾使用。

項目背景及動向

      興勝及南豐唐人新村住宅項目位於唐人新村路及孖峰嶺路交界,屬元朗唐人新村第121號土地。地皮面積原本約6,253.7平方米(約6.7萬平方呎),屬住宅(乙類)用途.。

      興勝創建早於2012年斥資約9600萬元購入上述地皮。其後興勝將地皮連同毗鄰政府建築在內,與政府洽商換地發展。

      發展商於2021年首季接納地政總署的補地價原址換地要求,支付金額近2.7億元,獲重批有關地段。原址換地後的地盤面積達7,530平方米 (約81,053平方呎),地積比率為1倍,表示最高樓面面積亦為7,530平方米,每呎樓面補價約3,312元。

      興勝創建及後在2021年4月1日宣佈出售持有上述項目權益的全資公司⌈寶德⌋50%股權連股東貸款予南豐集團,總代價為6,750萬元。

      興勝創建控股執行董事周嘉峯在2021年7月21日表示,項目將興建分層中小型單位,作為上車盤,目標客群為年輕客,計劃於2022年第3至4季推售。

      周嘉峯在2021年12月22日再指,項目主打低密度設計,適合年輕人口味。6分鐘步程可達屏山輕鐵站,絕對切合北部都會區概念。

樓盤資料

所在地區:新界元朗屏山
樓盤類別:分層住宅
中文地址:尚待公佈
英文地址:尚待公佈
大廈座數:尚待公佈
大廈層數:尚待公佈
單位總數:逾180伙
樓層高度:尚待公佈
實用面積:約300至400平方呎
單位間隔:包括1、2房
管理公司:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:72校網
中學校網:元朗區
預計落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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