翠鳴臺 | Terrace Concerto

翠鳴臺 (TERRACE CONCERTO)

更新日期:2018年2月3日 | 覓至房

       項目是由香港房屋協會發展的資助出售房屋新盤,位於新界屯門鳴琴路 3號,預計關鍵日期為2021年3月31日。

      翠鳴臺 (Terrace Concerto) 為單幢式設計,樓高31層,共配置3部電梯,於天台設有庇護層。2至30樓屬住宅樓層,每層設10伙單位,共提供290個分層住宅

     單位的實用面積介乎297至662平方呎,樓底高度為2.9或3.25米(2至29樓各為2.9米;30樓為2.9或3.25米),間隔由一至三房不等,類型包括:1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳(連套房)等三種。當中以2房戶為主打,佔供應共7成;1房戶及3房戶則分別佔供應兩成及1成。

      而1房戶的實用面積均為297平方呎,位於各層J及K室,全部採用開放式廚房設計;2房戶的實用面積由481至503平方呎,位於各層B、C、D、E、F、G及H室,均設有獨立式廚房;3房戶的實用面積全為662平方呎,位於各層A室,同樣設置獨立式廚房。

      項目單位戶戶配置22至35平方呎露台;除了各層B室及全部1房戶(J、K室)外,其餘單位另設有16平方呎工作平台。而屋苑不設特色戶。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於1樓設有面積約2,846平方呎住客會所,提供遊戲室、休憩室等設施;另有佔地約9,379平方呎園藝花園/園藝區。值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為金級,表示其在能源消耗的表現優異。

景觀方面,項目向北或西北中高層單位望向學校及一眾低層建築,視野較為開揚;向西南單位主要近望山景邨,向東或東北單位則分別望大興邨及工業大廈群。另外要留意部份低層單位(主要為A、B、C、D室)可能會因屋苑設置有舒緩噪音措施,而影響景觀。

交通方面,項目位於輕鐵石排站旁邊,住戶可乘搭至西鐵屯門站再轉車至九龍及新界多區。同時嗚琴路沿線及附近亦設有山景巴士總站及多條巴士路線,穿梭藍田、荔景,以及灣仔會展等多個地方。

生活配套方面,樓盤附近無大型購物商場,住戶可步行7至9分鐘到兩個公共屋邨商場(山景商場或大興商場),內設茶餐廳、連鎖快餐店、診所、街市、超級市場及藥房等商戶。此外項目附近不少工廠大廈的地舖設有茶餐廳或食堂,提供價廉款式多之飲食選擇。

社區康體設施方面,項目附近的山景邨內設遊樂園、羽毛球場、籃球場等設施;而東北方的大興商場內亦設有公共圖書館。此外從項目步行約十餘分鐘可達青田遊樂場。

項目簡介影片

D18HK@Youtube | 日期:2017年10月16日 | 2:14分鐘

項目背景及動向

      翠鳴臺於2017年10月30日下午同時公佈售樓說明書及首張價單,定價由192萬至478.1萬元,實用呎價由6,019至7,795元,定價約為市值七折。

      項目屬資助出售房屋樓花,只接受符合家庭入息限額及資產限額人士及家庭申請(即2人或以上家庭入息限額為5.2萬元、資產限額為170萬元;而單身人士的家庭入息及資產限額上限則相應減半)。

按此瀏覽>> 項目單位申請詳情

      項目於2017年10月31日開放位於長沙灣的示範單位及派發申請表,並在今年11月7至20日與另一項目「翠嶺峰」同時接受合資格人士申請。

      房協於2018年1月3日進行抽籤,中籤者可在2月28日揀樓,綠白表人士各佔一半,而長者家庭並無優先權。另外單位將預留20%單位予單身人士,可選1房或2房單位。

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樓盤資料

所在地區:新界屯門
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:鳴琴路 3號
英文地址:3 Ming Kum Road
大廈座數:1座
大廈層數:31層
單位總數:290伙
樓層高度:2.9或3.25米
實用面積:297至662平方呎
單位間隔:1至3房
管理公司:香港房屋協會
管理月費:約3至4元/平方呎(2017年10月30日資料)
住宅車位:23個(住客:16、暢通易達:1、訪客:2、上落貨:1、電單車:3)
單 車 位:39個
小學校網:70校網
中學校網:屯門區
預計落成日期:2020年3月31日
預計關鍵日期:2021年3月31日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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