翠鳴臺 | Terrace Concerto

      翠鳴臺 (Terrace Concerto) 為單幢式設計，樓高31層，共配置三部升降機。

      大廈於天台設有庇護層，2樓至頂層30樓屬住宅樓層，每層各設10伙單位，合共提供290個分層住宅

     單位的實用面積介乎297至662平方呎，樓底高度為2.9或3.25米(2至29樓各為2.9米；30樓為2.9或3.25米)，間隔由一至三房不等，類型包括：1房2廳（連套房）、2房2廳、3房2廳（連套房）等三種。當中以2房戶為主打，佔供應共7成；1房戶及3房戶則分別佔供應兩成及1成。

      而1房戶的實用面積均為297平方呎，位於各層J及K室，全部採用開放式廚房設計；2房戶的實用面積由481至503平方呎，位於各層B、C、D、E、F、G及H室，均設有獨立式廚房；3房戶的實用面積全為662平方呎，位於各層A室，同樣設置獨立式廚房。

      項目單位戶戶配置22至35平方呎露台；除了各層B室及全部1房戶(J、K室)外，其餘單位另設有16平方呎工作平台。而屋苑不設特色戶。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目於1樓設有面積約2,846平方呎住客會所，提供遊戲室、休憩室等設施；另有佔地約9,379平方呎園藝花園/園藝區。

      值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈金級⌋，表示其在能源消耗的表現優異。

景觀方面，項目向北或西北中高層單位望向學校及一眾低層建築，視野較為開揚；向西南單位主要近望山景邨，向東或東北單位則分別望大興邨及工業大廈群。另外要留意部份低層單位(主要為A、B、C、D室)可能會因屋苑設置有舒緩噪音措施，而影響景觀。

交通方面，項目位於輕鐵石排站旁邊，住戶可乘搭至西鐵屯門站再轉車至九龍及新界多區。同時嗚琴路沿線及附近亦設有山景巴士總站及多條巴士路線，穿梭藍田、荔景，以及灣仔會展等多個地方。

生活配套方面，樓盤附近無大型購物商場，住戶可步行7至9分鐘到兩個公共屋邨商場(山景商場或大興商場)，內設茶餐廳、連鎖快餐店、診所、街市、超級市場及藥房等商戶。此外項目附近不少工廠大廈的地舖設有茶餐廳或食堂，提供價廉款式多之飲食選擇。

社區康樂設施方面，項目附近的山景邨內設遊樂園、羽毛球場、籃球場等設施；而東北方的大興商場內亦設有公共圖書館。此外從項目步行約十餘分鐘可達青田遊樂場。

項目簡介影片：

D18HK@Youtube | 日期：2017年10月16日 | 2:14分鐘

項目背景及動向

      翠鳴臺於2017年10月30日下午同時公佈售樓說明書及首張價單，定價由192萬至478.1萬元，實用呎價由6,019至7,795元，定價約為市值七折。

      項目屬資助出售房屋樓花，只接受符合家庭入息限額及資產限額人士及家庭申請(即2人或以上家庭入息限額為5.2萬元、資產限額為170萬元；而單身人士的家庭入息及資產限額上限則相應減半)。

      項目於2017年10月31日開放位於長沙灣的示範單位及派發申請表，並在今年11月7至20日與另一項目｢翠嶺峰｣同時接受合資格人士申請。

      房協於2018年1月3日進行抽籤，中籤者可在2月28日揀樓，綠白表人士各佔一半，而長者家庭並無優先權。另外單位將預留20%單位予單身人士，可選1房或2房單位。

入伙驗樓影片：中層A室 | 662呎 | 三房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2020年8月2日 | 5:44分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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