翠雅山 | TRIAZZA

翠雅山 (TRIAZZA)

更新日期:2019年6月27日 | 覓至房

       項目是由大銀地產發展的分層屋苑新盤,位於九龍長沙灣大埔道383號,已於2017年取得滿意紙。

      翠雅山 (Triazza) 由3座住宅大廈 (第1至3座) 組成,分別為3至8層式設計 (第1座為4層、第2座為8層、第1座為3層),均不設庇護層。

      整個項目共提供35個分層住宅,單位的實用面積介乎1,352至2,496平方呎,樓底高度由3至3.5米。

      第1及3座各配置一部電梯,每層只設1伙單位,買家可選擇購入全幢大廈以擁有大廈命名權。

     其中第1座只設4伙單位,實用面積由1,352至1,381平方呎,均屬兩房間隔,總實用面積約為5,400平方呎。而第3座則設3伙單位,實用面積由1,485至1,514平方呎,間隔包括三及四房,總實用面積約為4,500平方呎。

     而第2座則設有28伙單位,實用面積由1,463平方呎至2,496平方呎,間隔由一房起,戶型包括標準戶及複式戶。發展商計劃作長線收租用途。

戶型分有標準戶、連平台戶及連花園戶、頂層特色戶等多種

標準戶共有20伙,實用面積由1,352至1,989平方呎,戶戶配置48至52平方呎露台;大部份單位另設有15至16平方呎工作平台。

連平台戶連花園戶合共有9伙,分佈於第1至3座地下及1樓,實用面積介乎1,352至2,496平方呎,分別配置152至190平方呎平台、46至353平方呎花園、159至613平方呎前庭、39至143平方呎露台、14至16平方呎工作平台。

頂層特色戶僅設6伙,位於各座3樓,實用面積由1,352至1,883平方呎,各配置653至1,353平方呎平台、274至365平方呎梯屋、48至191平方呎露台及15至16平方呎工作平台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有10,109平方呎住客會所 (有蓋面積為3,534平方呎、無蓋面積為6,375平方呎),提供包括19米泳池連Jacuzzi、健身室、宴會廳連私人廚房、酒室等設施。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,項目位於九龍半山,地勢較高,預料部份單位可享開揚九龍市區景色及遠眺海景。

交通方面,於大埔道有設有72及81號巴士路線,來往大埔(太和)及長沙灣,途經大埔墟、大埔公路(大埔滘及馬料水段)、沙田市中心、金山郊野公園、瀝源邨、沙田市中心、大圍(美林邨)、及旺角(彌敦道)及油麻地、深水埗等多個地方。

生活配套方面,樓盤附近缺乏商埸及店鋪,住戶可乘車至長沙灣保安道及青山道一帶,設有多間商場及市政街市、濕貨市場。

社區康體設施方面,項目北邊有鷹巢山自然教育徑;於長沙灣市區則另有李鄭屋漢墓博物館、興華街遊樂場或保安道市政大樓(內設體育館、圖書館)可以選擇。

項目背景及動向

      翠雅山屬大生銀行馬氏家族旗下大銀地產首個項目,於2017年取得滿意紙,已屆現樓,於2018年11月26日上載了售樓說明書。

      據發展商表示,最快於2018年年底前以招標形式推售第1、3座合共7伙單位,售價將參考九龍塘區豪宅定價。

示範單位資料:4個

示範單位地址及查詢電話按此進入

示範單位影片一:2座23號室

信報財經新聞@Youtube | 日期:2018年12月3日 | 3:30分鐘

示範單位影片二:2座25號室

信報財經新聞@Youtube | 日期:2018年12月3日 | 4:45分鐘

示範單位影片三:2座B3層7號室

信報財經新聞@Youtube | 日期:2019年2月27日 | 2:57分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍深水埗區長沙灣
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:大埔道383號
英文地址:383 Tai Po Road
大廈座數:3座
大廈層數:3至8層
單位總數:35伙
樓層高度:3至3. 5米
實用面積:1,352至2,496平方呎
單位間隔:2至4房
管理月費:尚待公佈
管理公司:仲量聯行物業管理有限公司
屋苑車位:63個(私家車:51、暢通易達:1、訪客:5、上落貨:1、電單車:5)
小學校網:40校網
中學校網:深水埗區
落成日期:2017年
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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