翠雅山 | TRIAZZA

      翠雅山 (Triazza) 由3座住宅大廈 (第1至3座) 組成，分別為三至八層式設計 (第1座為4層、第2座為8層、第1座為3層)，均不設庇護層。

      整個項目共提供35個分層住宅，實用面積介乎1,352至2,496平方呎，樓底高度由3至3.5米。

      第1、3座各配置一部升降機，每層只設1伙單位，買家可選擇購入全幢大廈以擁有大廈命名權。

     其中第1座只設4伙單位，實用面積由1,352至1,381平方呎，均屬兩房間隔，總實用面積約為5,400平方呎。

      第3座則設3伙單位，實用面積由1,485至1,514平方呎，間隔包括三及四房，總實用面積約為4,500平方呎。

     而第2座設有28伙單位，實用面積由1,463平方呎至2,496平方呎，間隔由一房起，戶型包括標準戶及複式戶。發展商計劃用作長線收租用途。

戶型分有標準戶、連平台戶、連花園戶及頂層特色戶四種

標準戶共有20伙，實用面積由1,352至1,989平方呎，戶戶配置48至52平方呎露台；大部份單位另設有15至16平方呎工作平台。

連平台戶及連花園戶合共有9伙，分佈於第1至3座地下及1樓，實用面積介乎1,352至2,496平方呎，分別配置152至190平方呎平台、46至353平方呎花園、159至613平方呎前庭、39至143平方呎露台、14至16平方呎工作平台。

頂層特色戶僅設6伙，位於各座3樓，實用面積由1,352至1,883平方呎，各配置653至1,353平方呎平台、274至365平方呎梯屋、48至191平方呎露台及15至16平方呎工作平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有10,109平方呎住客會所 (有蓋面積為3,534平方呎、無蓋面積為6,375平方呎)，提供包括19米泳池連Jacuzzi、健身室、宴會廳連私人廚房、酒室等設施。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面，項目位於九龍半山，地勢較高，預料部份單位可享開揚九龍市區景色及遠眺海景。

交通方面，於大埔道有設有72及81號巴士路線，來往大埔（太和）及長沙灣，途經大埔墟、大埔公路（大埔滘及馬料水段）、沙田市中心、金山郊野公園、瀝源邨、沙田市中心、大圍（美林邨）、及旺角（彌敦道）及油麻地、深水埗等多個地方。

生活配套方面，樓盤附近缺乏商埸及店鋪，住戶可乘車至長沙灣保安道及青山道一帶，設有多間商場及市政街市、濕貨市場。

社區康樂設施方面，項目北邊有鷹巢山自然教育徑；於長沙灣市區則另有李鄭屋漢墓博物館、興華街遊樂場或保安道市政大樓（內設體育館、圖書館）可以選擇。

項目背景及動向

      項目屬大生銀行馬氏家族旗下大銀地產首個發展樓盤，於2017年取得滿意紙，已屆現樓，於2018年11月26日上載了售樓說明書。

      據發展商表示，最快於2018年年底前以招標形式推售第1、3座合共7伙單位，售價將參考九龍塘區豪宅定價。

      項目在2021年5月17日公佈首張銷售安排，首度以招標形式推售四伙單位，實用面積介乎1,463至1,879平方呎，當中包括：第2座地下單位18、地下4層單位1、地下4層單位2三個連花園單位，以及地下1層單位12。

      是次招標將於5月21日至8月20日每日進行。

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示範單位資料：4個

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示範單位影片一：2座23號室

信報財經新聞@Youtube | 日期：2018年12月3日 | 3:30分鐘

示範單位影片二：2座25號室

信報財經新聞@Youtube | 日期：2018年12月3日 | 4:45分鐘

示範單位影片三：2座B3層7號室

信報財經新聞@Youtube | 日期：2019年2月27日 | 2:57分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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