翔龍灣 | Grand Waterfront

翔龍灣 (GRAND WATERFRONT)

更新日期:2018年9月8日 | 覓至房

       項目是由恒基兆業地產、中華煤氣共同發展的分層住宅屋苑,位於九龍土爪灣新碼頭街38號,已於2007年5月入伙。

      翔龍灣 (Grand Waterfront) 共包括5座住宅大廈(第1至6座,不設第4座),以 L形排列組成。每座大廈樓高51層,各配置4部電梯。5至62樓屬住宅樓層,每層設3至8伙單位,共提供1,782個分層住宅。

      單位的實用面積介乎320至1,215平方呎、建築面積由462至1,766平方呎,樓底高度為8呎3吋至8呎5吋,間隔由二至四房不等,主要以方形廳、日字廳、眼鏡房開則。戶戶採用獨立式廚房設計及配置露台。

戶型分為標準戶、相連戶兩種

標準戶共有1,536伙,實用面積由320至618平方呎、建築面積由462至846平方呎,間隔分為2房2廳、3房2廳兩種。其中位於各座5樓的單位配置平台;而位於第1至5座頂層62樓的A、B室則設有248或249平方呎天台。

相連戶僅設246伙,實用面積由789至1,215平方呎、建築面積由1,090至1,766方呎平方呎。間隔分為3房2廳(連套房)、4房2廳(連套房)及工作間連廁兩種。其中位於各座頂層62樓C、D和F室屬連天台戶,僅設15伙,實用面積亦由789至1,215平方呎。

      相連戶各配置477至868平方呎天台;部份單位還帶有302平方呎平台。而所有連天台戶均設有樓梯直達配置按摩池的私人天台。

      值得一提的是,屋苑各戶均裝置了智能家居系統,除了大門設有電子門鎖外,住戶還可遙控燈飾及冷氣機開關。而廚廁亦附設迷你電視。相連戶更是加裝自動光線感應裝置及電動窗簾;浴室及走廊另設有紅外線移動感應器,可自動開關燈光。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有面積約12萬平方呎住客會所「[email protected]」,共劃分為10個主題區,提供包括泳池、日光曬台、健身室、健康舞室/舞蹈室、娛樂廳、水療按摩中心、螢光保齡球場、桌球天地、小型高爾夫球推桿練習場、雪茄房、私人電影院、燒烤樂園及宴會廳等超過60項設施。

景觀方面,樓盤逾半數單位享有海景。其中向東南中高層單位視野開揚,享有鯉魚門廣闊海景;向西南單位則以望土瓜灣市景為主,側望維港遠海;而向東北及西北的中高層單位則遠眺啟德發展區一帶及獅子山景。

交通方面,項目距離港鐵沙中綫馬頭圍站約8至10分鐘步程,同時毗鄰巴士總站及九龍城渡輪碼頭,後者提供往來北角的渡輪航線。另外於土瓜灣道及馬頭圍道沿線亦有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,樓盤基座設有15萬平方呎購物商場「翔龍灣廣場」,提供多間食肆、便利店及生活零售店鋪。同時區內民生商店、餐廳林立,另有土瓜灣街市及熟食中心可供選擇。

社區康體設施方面,項目附近有毛筆博物館、海心公園、土瓜灣公共圖書館、高山道公園及劇場供公眾使用。

項目背景及動向

      翔龍灣前身為煤氣南廠,於2006年重建為現時項目,並在同年9月推售,於2007年5月入伙。

項目昔日廣告一

mylomo@Youtube | 日期:2006年11月4日 | 1 :00分鐘

項目昔日廣告二

mylomo@Youtube | 日期:2006年11月4日 | 0 :29分鐘

單位介紹影片

美聯物業@Youtube | 日期:2017年1月3日 | 1 :45分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍土爪灣
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:新碼頭街38號
英文地址:38 San Ma Tau Street
大廈座數:5座
大廈層數:51層(不設4、14、23、24、34、43、44及54樓)
單位總數:1,782伙
樓層高度:8呎3吋至8呎5吋
實用面積:320至1,215平方呎
建築面積:462至1,766平方呎
實 用 率:68.8至74.7%
單位間隔:2至4房
單位開則:方形廳、日字廳、眼鏡房
管理公司:偉邦物業管理有限公司
管理月費:每呎約2.26元(2016年4月資料,以實用面積計算)
屋苑車位:停車場設有時租及非固定月租車位
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
落成日期:2006年11月
入伙日期:2007年5月
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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