義本道6號項目

義本道6號項目由雅居樂發展,將建有一幢四層高住宅物業

      項目是由雅居樂發展的分層住宅新盤,位於九龍城區九龍塘,於2024年4月份獲屋宇署批出建築圖則。

      雅居樂屬單幢式設計,樓高四層,總樓面面積約25,340平方呎。

項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面,預計單位以望周邊樓景為主。

交通方面,樓盤距離港鐵九龍塘站約十餘分鐘步程。附近筆架山道及窩打老道沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多個地方。

生活配套方面,由項目步行十多分鐘可到又一城商場。該商場設有多間國際知名零售品牌及特色食肆,並設有戲院及溜冰場。

社區康樂設施方面,項目鄰近義德道遊樂場、龍翔道遊樂場;區內另有龍翔道公園、廣播道花園、獅子山2號棒球場、歌和老街兒童遊樂場、歌和老街公園及歌和老街壁球及乒乓球中心供公眾使用。

項目背景及動向

      項目前身為龍圃別墅,位於義本道6號,樓高五層,於1967年落成,共提供44伙住宅單位。項目地盤面積約21,748平方呎,依據原有地契條款,可建樓面面積約3.9萬平方呎,地積比率約1.8倍。

      發展商雅居樂多年前開始收購龍圃別墅單位,至2020年中已持有約81.82%業權,其後再無進展,遂於2020年7月向土地審裁處申請強拍令。直至2022年9月開始聆訊期間,雅居樂雖曾繼續出價收購餘下8個單位,但未能成功。

      土地審裁處於2023年3月批出上述物業的強拍令,強拍底價為9.66億元。雅居樂最终於2023年7月11日在未有其他競爭無對手下,以底價9.66億元投得項目,成功統一業權,每呎樓面地價約24,800元。

      項目於2024年4月獲屋宇署批出建築圖則,可建1幢4層高分層住宅,總樓面面積約25,340平方呎。

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城區九龍塘
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:義本道6號
英文地址:6 Eastbourne Road
單位總數:尚待公佈
大廈層數:4層
樓層高度:尚待公佈
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理公司:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:尚待公佈
小學校網:41校網
中學校網:九龍城區
預計落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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