美景花園 | Mayfair Gardens

美景花園 (MAYFAIR GARDENS)

更新日期:2019年6月13日 | 覓至房

       項目是由新鴻基地產發展的分層住宅屋苑,位於新界青衣細山路2至16號,分別於1982及1984年落成及入伙。

      美景花園 (Mayfair Gardens) 分為兩期發展,其中第一期包括第6、8、10、11及12座,第二期包括第5、7和9座,合共建有8幢住宅大廈。

      每幢大廈分別樓高28至33層,各配置三部升降機。每座的1樓至頂層(28至32樓)屬住宅樓層,每層各設8伙單位,合共提供1,912個分層住宅。

      單位的實用面積由328至564平方呎、建築面積介乎428至699平方呎,間隔涵蓋二至三房,客飯廳均以曲尺廳開則,戶戶採用獨立式廚房設計。

      單位供應以兩房戶為主,佔供應量約75%,實用面積由328至478平方呎、建築面積由428至589平方呎;三房戶則佔供應量約25%,實用面積由525至564平方呎、建築面積由671至699平方呎。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有住客會所,提供包括露天游泳池、網球場、籃球場、溜冰場及兒童遊樂場等設施;另有平台花園供住戶休憩散步。

景觀方面,屋苑第11及12座向西北或東南單位普遍視野開揚,向西北望翠綠山景;向東南俯瞰美景遊樂場,望藍澄灣一帶景致。

      而第6、8及10座向西南面正對香港專業教育學院,高層單位可有較開揚景觀;其餘座向以望內園景或向東北近望長青邨。

交通方面,於屋苑前有巴士及小巴路線來往美景花園至港鐵葵芳站及荃灣(愉景新城),途經長青邨、長康邨、青衣市中心、長安邨、荃灣東工業區、荃灣市中心(沙咀道)及港鐵荃灣站。

生活配套方面,項目自設69,490平方呎購物商場「美景商場」,內有多間便利店、零售商戶食肆;鄰近長青邨和藍澄灣也設有購物商場,提供多間食肆、超級市場及零售商舖。此外屋苑東面還有多間酒店,當中包括華逸酒店、盛逸酒店等。

社區康體設施方面,除了屋苑附近有美景遊樂場、長發體育館及青鴻遊樂場外,區內另有青衣海濱公園及海濱長廊、青衣公園、青衣公共圖書館、牙鷹洲花園等供公眾使用。

項目背景及動向

項目宣傳廣告影片(1983年)

VCRCommercial 廣告頻道@Youtube | 日期:2012年7月9日 | 0:20分鐘

      屋苑原計劃興建第1至4座,不過由地盤位置箊近油庫,最終改為設立美景遊樂場。據了解,當時油庫位置其後發展為私人屋苑「藍澄灣」。

項目簡介影片:

美聯物業Midland Realty@Youtube | 日期:2018年11月7日 | 1:33分鐘

      美景花園於2011年為屋苑外牆等維修工程進行招標,最後經業主大會通過,聘任「輝煌建築(亞洲)有限公司」為負責維修承辦商,當時維修總額約1.2億港元。

      不過於2016年初有業主翻查文件,發現合約最終金額達1.7億港元,與標書金額不符,懷疑涉事管理公司、顧問公司、業委會及承建商或涉專業失德甚至詐騙。

      而承建商輝煌建築(亞洲)有限公司亦在2016年中被屋宇署除牌,同年11月屋苑法團主席在立法會議員兼反圍標大聯盟發言人尹兆堅陪同下,到灣仔警察總部報警要求撤查。

樓盤資料

所在地區:新界葵青區青衣
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:細山路2-16號
英文地址:2-16 Sai Shan Road
大廈座數:8座
大廈層數:28至33層
單位總數:1,912伙
實用面積:328至564平方呎
建築面積:428至699平方呎
單位間隔:2至3房
單位開則:曲尺廳
管理公司:啟勝管理服務有限公司
管理月費:每呎約1.32元(2015年7月資料,以建築面積計)
小學校網:66校網
中學校網:葵青區
落成日期:1982及1984年
入伙日期:1982及1984年
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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