西半山羅便臣道94至100號項目

羅便臣道94至100號項目

更新日期:2021年12月16日 | 覓至房

      項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅新盤,位於港島西半山,預計於2023至2024年開售樓花。

     羅便臣道94至100號項目 (94-100 Robinson Road Redevelopment) 的可建樓面面積約6.08萬平方呎,將會以興建中小型單位為主。

項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面,預料中低層單位以望周邊俊賢花園、崇樓、第一大廈及嘉賢大廈樓景為主。部份高層向東北及西北單位享有開揚中西區城市景致之餘,可眺望維港海景;向東南及西南高層單位則望西半山一帶樓景及翠綠林景。

交通方面,樓盤距離港鐵西營盤站C出口約8至10分鐘步程,住戶可乘搭地鐵前往港九新界各區。同時於羅便臣道、列堤頓道及般咸道有多條巴士及小巴路線,穿梭港島中環。北角及南區多處地方。

生活配套方面,於般咸道及堅道一帶有多間民生商店、食肆及超級街市,而區內亦座落多間醫院,包括東華醫院、菲臘牙科醫院等。

社區康樂設施方面,項目附近有城西公園、屋蘭士街休憩處及干德道休憩花園。區內另有香港佐治五世紀念公園及七人足球場、干德道兒童遊樂場及龍虎山郊野公園供公眾使用。

項目背景及動向

      項目門牌涵蓋羅便臣道94至100號,地盤面積近1.2萬平方呎,規劃為「住宅(乙類)」用途,最高重建發展地積比率約5倍。

      項目前身為兩幢住宅樓宇,分別位於羅便臣道94、94A、96號,以及羅便臣道98至100號。

      其中羅便臣道94、94A、96號樓高8層,於1963年落成,地盤面積約6,362平方呎。而羅便臣道98至100號則樓高16層,於1981年落成,共提供32個住宅單位,地盤面積約5,594平方呎。

      發展商恒基兆業地產早在2008年已開始收購羅便臣道舊樓。據媒體2018年1月15日報導,恒地相關人士新近以5.93億元購入羅便臣道98至100號全幢住宅物業。

      及後恒地在2020年9月向土地審裁處申請強拍羅便臣道94、94A及96號 (,當時發展商已持有91.304%業權,尚欠兩伙住宅單位未收購成功。

      有關強拍申請於2021年10月下旬獲土地審裁處批准,底價為5.221億元。公開拍賣在2021年12月14日舉行,最終由恒地以底價5.221億元投得。

      據恒地執行董事黃浩明在拍賣當日表示,項目收購約6至7年,將會連同羅便臣道98及100號一同發展,組成約1.2萬平方呎地盤,以地積比率5倍發展,可建樓面約6.08萬平方呎,將會興建中小型單位為主,預計連同入則、拆樓,最快兩年後才會開售樓花。

樓盤資料

所在地區:港島西半山
樓盤類別:分層住宅
中文地址:羅便臣道94至100號
英文地址:94-100 Robinson Road
大廈座數:尚待公佈
大廈層數:尚待公佈
單位總數:尚待公佈
樓層高度:尚待公佈
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理公司:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:尚待公佈
小學校網:11校網
中學校網:中西區
預計落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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