緻藍天 | HEMERA

緻藍天 (HEMERA)

更新日期:2018年9月22日 | 覓至房

       項目是由長江實業地產、南豐集團及香港鐵路有限公司合作發展的分層屋苑樓盤,位於新界將軍澳康城路1號,已於2015年12月下旬入伙。

      緻藍天 (Hemera)屬日出康城發展計劃第3A期,共包括4幢住宅大廈 (第一至五座,不設第四座),分別稱為鑽岸(Diamond)翠堤(Emerald)珀峰(Amber)晶巒(Topaz)。每幢樓高56或62層 (第一、二座各樓高62層;第三、五座各樓高56層),各配置6部電梯。

      大廈的3樓至頂層(59或66樓)屬住宅樓層,其中第一、二座22、46樓及第三、五座31樓設為庇護層。

      大廈每層設8伙單位,劃分為左右兩翼,各有4伙單位(LA至LD、RA至RD),分別設置獨立電梯大堂及配有3部電梯。而兩翼互相通連,只由4道防火門分隔,合共提供1,648個分層住宅。

      單位的實用面積介乎680至1,142平方呎,樓底高度為2.975至3.5米,間隔分為3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室加客廁、4房2廳(連套房)及儲物室加客廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室加客廁等多種。

      戶戶採用獨立式廚房及配置34至52平方呎窗台、22至32平方呎露台及16平方呎工作平台。項目並不設特色戶,而屋苑面積最大單位集中於第一座LA室(1,139至1,142平方呎);最小單位則位於第五座LD室及RA室(680或691平方呎)。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,項目於基座地下至2樓設有面積約63,071平方呎住客會所,提供包括室內恆溫泳池連暖水按摩池、桑拿室、健身室、電影院、兒童遊樂場、音樂室、閱讀室、宴會廳等設施。另有佔地約87,655平方呎綠化空間或公共花園。不過要留意樓盤範圍內存在化斜坡結構,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,屋苑大部份單位視野開揚:第一座「鑽岸」向西單位現時享有海景,不過由於前方有未發展地皮,未來景觀存在變數;各座向北單位望前方環保大道寵物公園,眺望將軍澳市中心樓景;而第一、二座向南單位亦有開揚景觀,不過前方同樣未發展地皮,大部份單位未來景觀可能受阻;第三、五座向南單位則主要望日出康城第一期「首都」。

交通方面,項目距離港鐵康城站約數分鐘步程。而於康城站公共運輸文匯處及環保大道,有多條巴士及專線小巴路線,來往尖沙咀、紅磡、九龍城、馬頭圍、土瓜灣、新蒲崗、調景嶺、將軍澳市中心、坑口多個地方。

生活配套方面,日出康城第1、2期項目設有大型商場,提供多元化飲食及購物選擇。

社區康體設施方面,屋苑附近除了有日出公園外,另有將軍澳南海濱長廊有供公眾休閒及使用。

項目背景及動向

      日出康城發展計劃分為14期興建(第1至14期),共包括50幢樓高46層以上住宅大廈,約提供21,500個住宅單位以及4間酒店,另有2個大型商場、2個小型商場及多項文娛康樂設施,預計於2020年全部完成。

      緻藍天於2015年3月26日公佈首張價單,涉及330伙單位,分佈於第一、二座,包括3房戶及4房戶。單位定價介乎735.8萬元至1,412.6萬元;呎價由9,863至12,402元。發展商為3房戶及4房戶分別提供最高18%及19.5%折扣優惠。

      根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示,發展商所持項目的一手貨尾自2015年5月18日起暫停出售。

單位驗樓影片一:2座高層RD室 | 772平方呎 | 3房連儲物房

NOW BNC@Youtube | 日期:2016年2月1日 | 5:01分鐘

單位驗樓影片二:2座中層LD室 | 705平方呎 | 3房連儲物房

NOW BNC@Youtube | 日期:2016年2月11日 | 4:35分鐘

單位驗樓影片三:2座低層LA室 | 791平方呎 | 3房連儲物房

NOW BNC@Youtube | 日期:2016年3月21日 | 4:44分鐘

樓盤資料

所在地區:新界西貢將軍澳
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:康城路1號
英文地址:1 Lohas Park Road
大廈幢數:4幢
大廈層數:56或62層(不設4、13、14、24、34、44、54及64樓)
單位總數:1,648伙
樓層高度:2.975至3.5米
實用面積:680至1,142平方呎
單位間隔:3至4房
管理公司:香港鐵路有限公司
管理月費:每呎約3.3元(2015年3月)
屋苑車位:387個(住客:327、暢通易達:3、訪客:20、電單車:35、其他:2)
單 車 位:132個
小學校網:95校網
中學校網:西貢區
入伙日期:2015年12月下旬
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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