緹岸第2期 | CAMINO PHASE 2

      緹岸第2期 (Camino Phase 2) 建有兩棟住宅大廈(第3、5座)，均樓高20層，不設庇護層，各配置四部升降機。每棟大廈細分為兩座(第3座及第3A座、第5座及第5A座)，每座各使用兩部升降機。

      大廈的地下至頂層22樓屬住宅樓層，每座各層分別設有13至16伙單位，合共提供1,228伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎201至475平方呎，，樓層高度為3.15米至3.9米，均採用開放式廚房設計。多數單位配置露台，部份另設有工作平台。

      單位間隔涵蓋開放式至兩房，當中包括：開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳連儲物室等多款。其中以一房戶為主要供應，佔供應量近六成。

      要留意屋苑第3座的F及G單位設有隔音鰭片之噪音緩解措施。

戶型分有標準戶及連花園戶兩種

標準戶共有1,174伙，分佈各座1樓至頂層22樓，實用面積為222至475平方呎，戶戶配置22平方呎露台，少數單位另設有16方呎工作平台。

連花園戶僅設54伙，位於各座地下，實用面積介乎201至438平方呎，戶戶配置58至363平方呎花園。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有38,956平方呎住客會所，提供包括50米戶外泳池、25米室內恆溫泳池、健身室等設施，住戶還可預約多項日常家居服務。此外，屋苑另有69,329平方呎園景區/綠化區 (七大森林)供住客散步休憩。

      項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現頗佳。不過要留意樓盤範圍內存在斜坡，業主可能須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面，掃管笏環境清幽僻靜，預料項目部份向西單位可享有海景；不過項目周邊座落多個大型樓盤如NAPA、星堤、愛琴海岸，預料中低層單位景觀會以樓景為主。

交通方面，附近現時只有K53巴士路線，接駁西鐵線屯門站及輕鐵，途經恒褔, 安定, 三聖, 兆置, 屯門市中心, 友愛北等區內地方。

生活配套方面，現時飲食購物選擇較少，一般會到較遠的愛琴海岸商場或黃金海岸商場消費。不過附近有多間幼稚園及學校，如順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學及哈羅香港國際學校等等，方便子女就學。

社區康樂設施方面，區內有麥理浩徑、新舊咖啡灣泳灘等供公眾遠足遊樂。

項目背景及動向

     項目的所在地段屬屯門市地段第500號，地皮面積約為約26.2萬平方呎 (24,336平方米)，最高可建樓面面積約達78.53萬平方呎 (72,960平方米)。

     項目將分為兩期發展，共建有22幢3層高洋房/獨立屋及4幢19至20層高分層大廈，合共提供1,960伙分層住宅及22幢洋房。

     地皮由發展商恒基兆業地產於2015年6月投標中以36.3億元中標，創當時區內地價新高，每呎平均樓面地價為約4,621元。

     其後中國恆大在2018年1月，市傳以作價約65億元向恒地購入上述項目的擁有公司股權。以此作價計算，每呎樓面約為8,300元，較2017年7月同區批地價高逾2成。

     項目於2016年5月獲屋宇署批出建築圖則，將分為兩期發展。第一期及第二期同時於2018年7月正式申請預售樓花同意書，並在2019年2月份同步獲批。

      整個項目於2019年9月26日正式命名為恆大‧珺瓏灣 (EMERALD BAY)，其中第1期已公佈首張價單；第2期亦於同年10月5日上載了售樓說明書，同月28日公佈首張價單。

      首張價單共涉及250伙單位，實用面積介乎222至461平方呎，間隔包括開放式至2房。單位定價由412.9萬至940.7萬元，折實售價由365.5萬至835.3萬元。

      有市場消息在2021年8月18日指，恆大‧珺瓏灣第2期將預計關鍵日期延遲至9月17日，而至原本預計關鍵日期(2021年8月13日)買家仍未獲安排收樓。提地產站向發展商查詢後獲回應稱，預計關鍵日期將改為9月17日，該項目管理團隊正努力爭取在8月份之內取得滿意紙，從而啟動交樓程序。

    項目在2024件1月底正式更改名稱為緹岸(Ocean Camino)，並在2024年1月31日至2月2日期間更換了屋苑牌匾。

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示範單位影片：

中原地產 Centaline Property@Youtube | 日期：2020年11月18日 | 2:32分鐘

入伙驗樓影片：5座中層D室 | 308呎 | 一房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2021年10月8日 | 6:48分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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