維港1號 | ONE VICTORIA

維港1號 (ONE VICTORIA)

更新日期:2020年7月15日 | 覓至房

      項目是由中國海外發展的分層住宅新盤,地段編號為新九龍內地段第6575號,預計關鍵日期為2023年3月31日。

     維港1號 (One Victoria) 建有三幢建築,包括兩幢32層高的高座大廈及一幢6層高低座住宅大 廈,合共提供1,059伙分層住宅。

      發展商透露,項目戶型分為標準戶及特色單位,前者的間隔涵蓋一至四房。

項目的景觀、交通、生活配套及社區康體設施

景觀方面,屋苑位處位處啟德跑道中段,預料大部份單位可享開揚景致或海景。

交通方面,項目距離未來港鐵沙中綫啟德站約十餘分鐘步程,於承豐道設有22M巴士站,提供巴士路線穿梭九龍城至啟德郵輪碼頭,途經香港兒童醫院、九龍灣商貿區、啟業邨、麗晶花園及啟德北。

生活配套方面,區內除了煥然壹居設有商鋪外,附近啟德一號(2017年第4季入伙)、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。而未來沙中綫啟德站廣場一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。

社區康體設施方面,項目鄰近啟德郵輪碼頭,區內另有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施可供公眾使用;向西北方走約10餘分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園。

項目背景及動向

      維港1號位於啟德舊跑道第4B區2號地盤,地段屬新九龍內地段第6575號,地皮面積約9.73萬平方呎,指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為33,116平方米及55,192平方米 (約59.4萬平方呎。

      地政署於2018年11月對該地皮進行招標,最終由中國海外旗下的名發有限公司於2018年12月以80.34億元投得,每呎樓面地價約13,500元,為三幅批出的啟德舊跑道地中呎價最低。

      據了解,當時市場一般預測地皮總地價介乎86億至93億元,是次中標價較市場下限低約6.9%。

      發展商於2020年7月15日正式公佈項目中英文名稱,並形容該命名是標誌跑道休閒區發展邁進一個新里程。

      項目正申請預售樓花同意書,並已獲得上蓋建築工程施工同意書,預計於2023年第一季落成。

樓盤資料

所在地區:九龍啟德發展區
樓盤類別:分層屋苑
地段編號:新九龍內地段第6575號
中文地址:尚待公佈
英文地址:尚待公佈
單位總數:1,059伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
預計關鍵日期:2023年3月31日
官方網頁:尚待公佈

樓盤大概位置:

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