維港頌 | Harbour Glory

維港頌 (HARBOUR GLORY)

更新日期:2018年4月7日 | 覓至房

      項目是由長江實業地產發展的分層屋苑新盤,位於港島北角城市花園道32號,預計關鍵日期為2019年3月31日。

      維港頌 (Harbour Glory) 共包括7座大廈,包括1座純酒店物業 (第2座) 以及6座住宅及酒店混合式發展大廈,各配置2或3部電梯,並設有庇護層。當中除了第3、5座的庇護層設在19樓外,其餘座數的庇護層設於天台。

      每座大廈樓高33至39層 (第1、7、8座為33層;第3、5、6座為37層;第2座為39層)。其中6座住宅及酒店混合式發展大廈的1至6或7樓屬酒店範圍;7或8樓至頂層(33至37樓)則為住宅樓層,每層設2或5伙單位(第6座每層設5伙;其餘座數每層設2伙),合共提供378個分層住宅。

      項目單位的實用面積介乎432至1,595平方呎,樓底高度為2.975或3.5米,間隔由一至四房不等。戶戶配置22至55平方呎露台;而第1、6、7及8座所有單位另設有16平方呎工作平台。

      單位供應以3、4房戶為主力,共有300伙。當中4房戶佔144伙,只分佈於第1、7、8座,實用面積由1,310至1,595平方呎;3房戶則有156伙,分佈在第3、5及6座,實用面積由850至1,097平方呎。其中第3、5座全屬3房戶(3房2廳連套房及工作間連廁),實用面積由1,038至1,097平方呎;而1、2房戶分別各佔20及58伙,只設在第6座,實用面積由432至587平方呎。

      另外值得留意的是屋苑除了2房戶採用開放式廚房外,其餘間隔(1、3及4房戶)均為獨立式廚房設計。

      此外據發展商稱,所有單位的廚房均配備如德國Gaggenau及Poggenpohl等歐洲名牌的廚櫃及電器,當中包括煮食爐、抽油煙機、微波爐、電磁爐、電焗爐、電蒸氣焗爐、洗衣/乾衣機及雪櫃等;而每伙4房戶的廚房投資更是逾百萬港元。

戶型分有標準戶及頂層連天台戶兩種

標準戶共有366伙,樓底高度均為2.975米,實用面積由432至1,595平方呎,間隔分為1房2廳、2房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及工作間連廁、4房2廳(連套房)及工作間連廁、4房2廳(連雙套房)及工作間連廁等6種。

頂層連天台戶僅設12伙,位於第1、3、5、7、8座頂層A、B室及第6座37樓A、C室,樓底高度為2.975或3.5米,實用面積介乎850至1,594平方呎,間隔分有3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及工作間連廁、4房2廳(連套房)及工作間連廁、4房2廳(連雙套房)及工作間連廁等4種,各配置241至595平方呎天台。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,項目設有面積約20,339平方呎住客會所,提供戶外游泳池等設施;另有佔地約17,107平方呎綠化空間/園景區。要留意住戶及酒店住客的公共設施是彼此分開分開。

      此外,項目的綠色建築認證的暫定評級為銅級,表示其在能源消耗的表現只是尚可。

景觀方面,由於項目前臨維多利亞港,據了解逾9成向北以至西南單位享有海景,其中約8成海景單位屬3、4房戶;向東北以至南方單位主要望北角樓景為主,部份高層可有較開揚景觀,眺望東半山翠綠山景。

交通方面,項目距離港鐵炮台山站約5至8分鐘步程。而於電氣道及英皇道沿線設有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多個地方。

生活配套方面,樓盤設有約33萬平方呎樓面面積酒店,提供約800間客房。而旁邊另一屋苑城市花園自設小型商場及街舖,於附近還有電氣道市政大廈內設熟食中心及小型圖書館。同時區內民生商店及食肆林立、郵局、商場及銀行亦一應俱全。

項目背景及動向

      北角油街綜合發展項目前身為政府物料倉庫,總樓面面積約為75萬平方呎,由發展商於2011年以約62.6億元購入,每呎樓面地價約為8,290元。項目包括7座大廈,包括1座純酒店物業以及6座住宅及酒店混合式發展大廈。

     項目住宅部份已於2016年12月獲批預售樓花同意書,發展商於2017年1月24日公佈正式為其命名為「維港頌」。根據發展商解釋,名稱主要反映了維多利亞港是香港其中一個值得歌頌的地方。

      項目在2017年3月17日上載了售樓說明書,並於4月3日公佈首張價單,共涉及76伙單位,定價由1,560.7萬至9,728.4萬元;實用呎價由34,923至60,993元。買家可享最高34%折扣及4%成交金額現金回贈。據發展商稱第1、7、8座部分優質單位會保留作招標形式發售。

項目宣傳影片

film cot@Youtube | 日期:2017年4月5日 | 2分鐘

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示範單位資料:5個 (4個交樓標準及1個連裝修,於2017年4月3日起開放)

示範單位地址按此瀏覽

示範單位影片

edigesthk@Youtube | 日期:2017年5月25日 | 1:23分鐘

樓盤資料

所在地區:港島北角
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:城市花園道32號
英文地址:No. 32 City Garden Road
大廈座數:7座
大廈層數:33至39層(不設4、13、14、24及34樓)
住宅總數:378伙
樓層高度:2.975或3.5米
實用面積:432至1,595平方呎
單位間隔:1至4房
管理公司:高衞物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
小學校網:14校網
中學校網:東區
預計落成日期:2018年12月31日
預計關鍵日期:2019年3月31日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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