維港灣 (ISLAND HARBOURVIEW)

更新日期：2021年10月5日 | 覓至房

項目是由信和置業、中銀香港、發展置地（現改稱｢凱德集團｣）、嘉里建設及香港鐵路合作發展的分層屋苑樓盤，位於九龍大角咀海輝道11號，於2000年5月入伙。

      維港灣 (Island Harbourview) 共建有九幢住宅大廈，每幢樓高35至39層，各配置三或四部升降機。

      各座的1樓至頂層(40至45樓)屬住宅樓層，每層各設4至8伙單位，合共提供2,314個分層住宅。

      單位的實用面積介乎457至1,891平方呎、建築面積由609至2,436平方呎，樓底高度普遍約為8呎7吋，客飯廳分別以日字廳、左右廳、鑽石廳開則，間隔涵蓋二至五房。

戶型分有標準戶及複式戶兩種

標準戶的實用面積由457至911平方呎、建築面積由609至1,215平方呎，間隔包括兩房及三房，當中分為2房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物房、3房2廳(連套房)及工作間連廁四種。

      當中兩房戶的實用面積介乎457至503平方呎、建築面積由659至673平方呎；三房戶的實用面積則由520至911平方呎、建築面積由690至1,215平方呎。

複式戶的實用面積由980至1,891平方呎、建築面積由1,272至2,436平方呎，間隔包括四房及五房。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，樓盤設有面積約30萬平方呎會所，提供包括：50米戶外園林式泳池、兒童嬉水池、室內游泳池、池畔休憩雅座、蒸氣浴室、桑拿室、健身室、室內高爾夫球練習室、人造草網球場、桌球室、乒乓球室、羽毛球室、壁球室、兒童遊戲及溫習室、兒童舞室及健康舞室等設施。另有園藝花園供住戶休憩散步。

景觀方面，屋苑周邊座落多個樓盤，第1至6座向西單位近望浪澄灣、瓏璽及一號銀海等樓景為主，部份可在大廈間隙望見少量海景；而向東單位則望大角咀區內樓景，低層單位享屋苑泳池及內園景；第7、9座向南單位視野最佳，普遍享有廣闊海景。

交通方面，項目距離港鐵奧運站約5至7分鐘步程。於海輝道另有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。

生活配套方面，住戶可步行至附近奧海城一期商場，設有超市、食肆等多間商戶；亦可步行約10分鐘到奧海城二期大型商場，該處提供戲院、保齡球場、美食廣場及更多類型食肆。

社區康體設施方面，區內有海輝道花園、南昌公園、奧海公園及大角咀體育館及泳池可供公眾使用。

項目背景及動向

     維港灣所在地皮為填海所得，項目於1998年11月首度推銷樓花，曾錄得50倍超額認購紀錄。

項目廣告宣傳影片(1999年)：

CosmosEarthManYinYang@Youtube | 日期：2017年5月21日 | 0:30分鐘

項目簡介影片：

香港置業Hong Kong Property@Youtube | 日期：2019年10月8日 | 1:21分鐘

單位簡介影片一：8座高層A室 | 1,367呎 | 五房連套房及工人房

利嘉閣地產 RicaChannel@Youtube | 日期：2020年10月20日 | 3:18分鐘

單位簡介影片二：10座中層B室 | 786呎 | 三房

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2021年3月3日 | 3:24分鐘

單位簡介影片三：7座高層C室 | 949呎 | 三房

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2020年9月2日 | 3:15分鐘

單位簡介影片四：10座中層F室 | 457呎 | 兩房

香港置業Hong Kong Property@Youtube | 日期：2021年10月4日 | 1:05分鐘

樓盤資料

所在地區：九龍油尖旺區大角咀 樓盤類別：分層屋苑 中文地址：海輝道11號 英文地址：11 Hoi Fai Raod 大廈座數：9座 大廈層數：35至39層 (不設4、13、14、24、34及44樓) 單位總數：2,314伙 樓層高度：8呎7吋 實用面積：457至1,891平方呎 建築面積：609至2,436平方呎 實 用 率：約74.8至80% 單位間隔：2至5房 單位開則：日字廳、左右廳、鑽石廳 管理公司：香港鐵路有限公司 管理月費：每呎約1.65元（2011年11月份資料，以建築面積計） 屋苑車位：有 小學校網：32校網 中學校網：油尖旺區 入伙日期：2000年5月 官方網頁：不適用

樓盤位置：

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