維港‧園 | THE VICTORIA

       維港‧園 (the Victoria) 的總建築面積為逾2.88萬平方呎，建有一幢住宅大廈，住宅部份則約16,500平方呎，共提供58伙分層住宅。

      單位供應以中小型單位為主。戶型分有標準戶、兩伙複式戶及兩伙相連特色戶。

      據稱所有單位均配置智能家居系統及歐洲品牌櫥櫃。

項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面，單位以周邊樓景為主，部份高層單位可享有維多利亞公園開揚景致及維港海景。

交通方面，維港‧園距離港鐵天后站約5分鐘步程。附近亦有多條巴士、小巴路線及電車來往港九多個地方。

生活配套方面，項目地下至一樓則設商鋪，方便住戶日常購物。而天后及大坑一帶民生及特色食肆林立，提供多種飲食選擇。

社區康樂設施方面，鄰近項目的維多利亞公園內設有游泳池、足球場、網球場及緩跑徑，而區內還有中央圖書館供公眾借閱書籍及報章。

項目背景及動向

      項目所在地涵蓋永興街3至7號，前身為三幢舊樓(3號、5號及7號)，樓齡約57年佔地約2,500平方呎，屬於「住宅（甲類）」用途地帶，預計地積比率為8倍。

      福建國企福建建工集團所屬公司(包括：武夷(集團)有限公司、晉億貿易有限公司)於2010年起積極在永興街進行舊樓併購。其中收購至83%業權的永興街7號更在2012年中申請強拍，當中所涉及未能收購的一伙，於2013年初以2,200萬元成功購入。

      及至2014年1月，該集圑再以3,616萬元購入永興街3號全幢、以及永興街5號的4樓及5樓單位，估計集團合共涉資近1.28億元完成整個項目收購。

      項目計於2016年第三季取得入伙紙，發展商於2016年4月委託測量師行放售整棟樓宇，叫價6億元，每呎樓面價約為2.1萬元。根據該測量師行介紹，項目日後可作為服務式住宅出租。

      項目最終在2016年11月以4.8億元將全幢售予Blossom Field Ventures Limited。以項目總建築面積逾2.88萬平方呎計算，呎價約16,631元。

樓盤資料

樓盤位置：

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