紅山半島 (第四期) | Redhill Peninsula IV

紅山半島 (第四期) | Redhill Peninsula IV

更新日期:2019年5月10日 | 覓至房

       樓盤是由華懋集團、信和置業、丹楓控股等合作發展的分層住宅項目,位於港島大潭白筆山道18號,於1992年7月落成。

樓高8至21層,戶戶設空調機房及窗台

      紅山半島 (第四期) 位於屋苑A區,共包括10座住宅大廈,每座樓高8至21層。當中以第十座層數最少,只有8層;第二座則最高,有21層。各配置兩部電梯,均不設庇護層。

      各座的1樓至頂層(5至18樓不等)屬住宅樓層,每層設2伙單位,共提供248伙分層住宅。

      單位的建築面積由1,291至3,443平方呎、實用面積為950至2,466平方呎,間隔分有2、3及5房。其中2房戶只於第二、三、六、八、九及十座提供;第一、四、五及七座則僅有3房戶及5房戶。

      而每戶樓底高度為3.1米,只設有獨立式廚房(據稱多數單位可打通成為開放式廚房,有意者應事前向專業人士查詢及了解)。戶戶配置50至160平方呎空調機房及9至34平方呎窗台。

戶型有標準戶、連平台戶、連天台戶及複式戶

標準戶共有217伙,實用面積由950至1,582平方呎,間隔分為2房2廳(連套房)加工作間及儲物房連廁、3房2廳(連套房)及工人套房兩種。均配罝50至80平方呎空調機房、31平方呎露台及9至33平方呎窗台。

連平台戶則設11伙,位於各座1樓B室及第六座1樓A室。實用面積和間隔與標準戶一致,但帶有43至200平方呎平台,以及50至80平方呎空調機房、31平方呎露台及17至33平方呎窗台。

連天台戶有12伙,位於第二、三、六、八、九及十座頂層A及B室。實用面積由950至1,025平方呎,間隔均屬2房2廳(連套房)加工作間及儲物房連廁,各配置816或821平方呎天台、50至52平方呎空調機房、31平方呎露台及9至17平方呎窗台。

複式戶僅設8伙,位於第一、四、五及七座最高兩層的A和B室。實用面積介乎2461至2466平方呎,間隔均為5房3廳(連套房)加工作間及儲物房,配置237平方呎平台、160平方呎空調機房、976平方呎天台、114平方呎梯屋及平34方呎窗台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有總面積約165,404平方呎住客會所,包括55,941平方呎室內空間及109,463平方呎露天地方,提供有戶外泳池、網球場、壁球室、桌球室、健身室、健康舞室、兒童遊樂場及花園等設施。

      不過留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,各座均享有海景。第一至四座向東南單位景觀開揚,遠眺土地灣及鶴咀半島一帶;第五至十座單位主要向東北及北面,望大潭港內海以至石澳翠綠景致。

交通方面,項目設有多達563個住客車位,每戶平均可有超過2個車位,方便住戶自置車輛出入。而於紅山廣場附近的白筆山道,設有多條專線小巴及巴士路線,來往小西灣、柴灣港鐵站、西灣河、筲箕灣、舂坎角、龜背灣、赤柱炮台、赤柱正灘等多處地方。

生活配套方面,屋苑設有紅山廣場,內有超級市場、診所及多間教育中心。

社區康體設施方面,區內有大潭郊野公園及龜背灣泳灘可供公眾消閒玩樂。

項目背景及動向

      紅山半島共分為4期發展,其中第一至三期屬洋房項目,共包括246座獨立屋,分佈於B至D區,分別於1990年11月至1991年9月期間落成,並以松柏徑及棕梠徑命名。實用面積由2,583至5,353方呎,當中部份更設有泳池。

       項目於八十年代開始興建,於1990至1992年分期落成及出售。當時發展商保留部份單位作為出租用途。至2012年開始拆售此批收租單位,當時以建築面積意向呎價約1.5萬至2萬元成功售出兩個單位。

      其後再於2015年1月推售尚餘之117伙分層單位(第四期)。公佈的一手例生效後首張價單,共涉及50伙,均經裝修後再交樓(據稱每伙單位翻新費用約為2至3百萬元),定價由1,743.7萬至7,544.5萬元,呎價則由18,201元至30,656元,發展商提供最高10.25%折扣。

      根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示,發展商所持項目的一手貨源已於2017年3月23日及之前悉數沽出。

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分層現樓單位影片:8座高層A室 | 954呎 | 2房(連套房)及儲物室

信報財經新聞@Youtube | 日期:2019年5月6日 | 2:41分鐘

單位入伙驗樓影片

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2012年3月25日 | 5:38分鐘

樓盤資料

所在地區:港島南區大潭
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:白筆山道18號
英文地址:18 Pak Pat Shan Road
大廈座數:10座
大廈層數:8至21層
單位總數:248伙
樓層高度:3.1米
建築面積:1,291至3,443平方呎
實用面積:950至2,466平方呎
單位間隔:2房、3房及5房
管理公司:保得物業管理有限公司
管 理 費:約3.2元/平方呎(2013年7月,以建築面積計)
屋苑車位:571個(住客:563、訪客:7、上落貨:1)
小學校網:18校網
中學校網:南區
落成日期:1992年7月
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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