項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅樓盤，位於新界北區粉嶺新運路33號，於1991年12月入伙。 |
粉嶺中心 (Fanling Centre) 共分為兩期發展。第一期包括A至G座等七幢住宅大廈；第二期則建有四幢大廈，分別為H、J、K、L座，合共為11座住宅大廈，各配置三部升降機。
每座大廈樓高25層，3樓至頂層27樓屬住宅樓層，每層各設8伙單位，合共提供2,200個分層住宅。
單位的實用面積介乎368至535平方呎、建築面積則由465至702平方呎，樓底高度為8呎6吋至8呎9吋，客飯廳主要以左右廳、曲尺廳開則，並配以眼鏡房。戶戶採用獨立式廚房設計，全部不設露台。
單位間隔分有2房2廳、3房2廳(設2個廁所)兩類。當中兩房戶的實用面積由368至476平方呎、建築面積則由465至610平方呎；三房戶的實用面積由513至535平方呎、建築面積則由647至702平方呎。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目提供包括戶外泳池、網球場、兒童遊樂場、乒乓球桌、休憩間等設施。另有平台花園供住戶休憩散步。
景觀方面，項目A至D座及J至L座的1、8室視野較為開揚，部分可享公園景；E至H座的4及5室則面向蓬瀛仙館及粉嶺公路，部分單位會望墳景，對此有顧忌者要留意。
交通方面，項目距離港鐵東鐵線粉嶺站約5至7分鐘步程。於新運路另有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。
生活配套方面，樓盤基座設有商場，提供多間食肆、便利店、超級市場、銀行及零售店舖。而附近另有粉嶺名都商場、祥華商場及碧湖商埸提供更加多元化之飲食購物選擇。
社區康樂設施方面，項目附近有粉嶺康樂公園、粉嶺站遊樂場供公眾使用。
項目背景及動向
項目簡介影片：
美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2018年12月17日 | 1:48分鐘
單位簡介影片一：1期A座中層2室 | 535呎 | 三房
中原頻道@Youtube | 日期：2021年4月9日 | 1:41分鐘
單位簡介影片二：1期B座中層3室 | 513呎 | 三房
利嘉閣地產 RicaChannel@Youtube | 日期：2020年12月8日 | 2:24分鐘
單位簡介影片三：1期C座中層5室 | 368呎 | 兩房
利嘉閣地產 RicaChannel@Youtube | 日期：2021年7月23日 | 1:52分鐘
單位簡介影片四：2期H座6室 | 535呎 | 三房
中原地產 Centaline Property@Youtube | 日期：2021年9月19日 | 1:23分鐘
樓盤資料
| 所在地區：新界北區粉嶺 樓盤類別：分層屋苑 中文地址：新運路33號 英文地址：33 San Wan Road 大廈座數：11座 大廈層數：25層 單位總數：2,200伙 樓層高度：8呎6吋至8呎9吋 實用面積：368至535平方呎 建築面積：465至702平方呎 實 用 率：約76.2至79.1% 單位間隔：2至3房 單位開則：左右廳、曲尺廳、眼鏡房 管理公司：置邦物業管理有限公司 管理月費：每呎約1.9元（2016年9月資料，以實用面積計） 屋苑車位：設停車場 小學校網：81校網 中學校網：北區 落成日期：1991年 入伙日期：1991年12月 官方網頁：不適用 |