緹山 | MONT ROUGE

緹山 (MONT ROUGE)

更新日期:2019年5月14日 | 覓至房

       項目是由嘉里建設發展的洋房及分層豪宅新盤,位於九龍石硤尾龍駒道9號,預計關鍵日期為2019年12月31日。

      緹山 (Mont Rouge) 屬發展商旗下筆架山第1期項目,佔地約為11.6萬平方呎,共提供45個低密度住宅單位,當中包括19幢洋房及26伙分層單位,實用面積介乎1,656至7,171平方呎。

19幢洋房分別座落前後排

      洋房/獨立屋的實用面積由2,846至7,171平方呎,樓底高度為3至8米,間隔涵蓋4至5房,當中包括:4房2廳(連3套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、5房2廳(連5套房)及儲物室連廁等多種。

      其中14幢洋房 (洋房1至17) 位於前排,均為三層式設計 (地庫、地下及1樓,未包括天台),實用面積由2,846至2,876平方呎,各配置平台、花園、停車位、天台、梯屋及工作平台。

      而地勢較高的後排洋房共有5幢 (別墅1至6),屬特大花園屋,全屬四層式設計 (地下、高層地下、1及2樓,未包括天台),實用面積介乎5,128至最7,171平方呎,各配置平台、花園、停車位、天台及梯屋。

兩幢住宅大廈共提供26伙單位

      項目設有兩幢分層住宅大廈 (第1及2座),每幢均樓高7層,各配置兩部升降機,不設庇護層。每座的地下至7樓屬住宅樓層,每層各設一至兩伙單位,合共提供26伙分層住宅。

      單位的實用面積由1,656至3,017平方呎,樓底高度為2.7至3.9米,全部採用獨立式廚房設計,間隔涵蓋3及4房,當中包括3房2廳(連3套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁。

      戶型則分為標準戶特色戶兩類,後者包括有連花園戶、連平台戶及頂層特色戶三種。其中頂層特色戶僅設兩伙,屬分層單位中面積最大,均為3,017平方呎。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目將設有約5,739平方呎住客會所及約21,305平方呎園景區或綠化地帶。另外,項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」,表示其在能源消耗的表現頗佳。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆或斜坡構建物,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,項目位置地勢較高,預計享開揚景致及翠綠林景。

交通方面,項目距離港鐵九龍塘站約10餘分鐘步程。而在龍翔道有多條巴士及小巴路線,穿梭九龍及新界多處地方。

生活配套方面,樓盤十多分鐘步程左右可到又一城大型商場,內設多間世界服飾手機品牌及特色食肆,另有超級市場、銀行及多種零售行業,提供多元化消費選擇。

社區康體設施方面,於歌和老街一帶有兒童遊樂場、公園、壁球及乒乓球中心,步行至石硤尾還有石硤尾公園、網球場及體育館可供選擇。

項目背景及動向

      緹山(前稱」筆架山龍駒道9號項目/龍翔道項目/龍駒道項目」) 地皮位於新九龍內地段第6532號,由發展商於2015年2月以23.9億投得,佔地面積約為115,000平方呎,可建樓面面積約為116,000平方呎,樓面呎價近20,690元。

      而發展商亦於2016年10月以72.688億元奪得鄰近另一幅地皮(新九龍內地段第6533號),佔地面積23.5萬平方呎,每平方呎樓面地價約2.11萬元,創當時九龍住宅地樓面地價新高。發展商計程車將地皮打造為筆架山項目第二期。

      發展商在2019年1月21日公佈項目的中英文名稱,而緹山於2018年3月獲地政總署批出預售樓花同意書,現亦已獲發入伙紙,並在2019年2月上旬取得滿意紙。

      發展商在2019年2月4日上載了項目的售樓說明書,於同年4月2日公佈了首張銷售安排,以招標形式發售3號屋及5號屋。

按此瀏覽 >> 銷售安排

按此瀏覽 >> 成交紀錄冊

樓盤資料

所在地區:九龍石硤尾筆架山
樓盤類別:洋房及分層住宅項目
中文地址:龍駒道9號
英文地址:9 Lung Kui Road
大廈座數:2座
大廈層數:7層(不設4樓)
單位總數:45伙
樓層高度:2.7米至8米
實用面積:1,656至7,171平方呎
單位間隔:3至5房
管理月費:每呎約8.7元 (2019年5月14日資料)
管理公司:嘉里物業管理服務有限公司
屋苑車位:80個(住客:67、暢通易達:2、訪客:2、上落貨:2、電單車:7)
小學校網:40校網
中學校網:深水埗區
預計關鍵日期:2019年12月31日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

→ 返回首頁

 

按讚或分享