何文田單幢式新盤簡介特色圖片

窩打老道116號項目

窩打老道116號項目由麗新發展投資及發展,共提供約85伙分層住宅

       項目是由麗新發展投資及發展的分層住宅新盤,位於九龍何文田,於2023年9月獲批建築圖則。

      窩打老道116號項目屬單幢式設計,樓高18層,另設有一層地庫,共提供約85伙分層住宅。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,項目設有住客會所。

景觀方面,項目向東前臨九龍醫院,預料向東中高層單位享有較開揚景致;而其他座向單位以望周邊樓景為主,同時由於向西單位面向窩打老道,於交通高峰期可能會有噪音問題。

交通方面,項目距離港鐵東鐵線旺角東站約十餘分鐘步程;不過於界限街、窩打老道及太子道西沿線均有多個巴士及小巴站,住戶可乘搭相關交通工具,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,太子道西及亞皆老街沿線民生商店及食肆林立;於港鐵旺角東站有大型購物商場新世紀廣場。而衙前圍道一帶亦有豐富飲食選擇,同時還有九龍城廣場及街市可供日常購物。

社區康樂設施方面,項目附近有園圃街雀鳥公園、花墟公園、大坑東遊樂場、界限街遊樂場、巴富街運動場、天光道運動場等公眾設施;區內另有旺角大球場、牛津遁遊樂場、九龍仔公園(連游泳池)及九龍寨城公園等供民眾使用。

項目背景及動向

      項目前身為四幢於1956落成的三層高舊樓,門牌為窩打老道116號,地盤面積約7,884平方呎,可建樓面面積約4.61萬平方呎。

      據媒體報導,老牌地產商裕泰興集團於2011年10月以1.56億元收購窩打老道116號四座物業,並一直持有至2021年10月,麗新發展再以總代價3.28億元,向裕泰興收購上述物業全部業權。

      發展商在2021年11月,以3.6258億元完成項目補地價。以樓盤可建面積4.9萬平方呎計,每平方呎補價約7,407元。

      麗新發展執行董事潘銳民在收購後表示,項目連同補地價,總投資額約10億元,將興建精品式豪宅,提供80至100伙約500至800平方呎單位,當中以500至600平方呎單位為主力,並設有三房戶,可望吸納家長客及換樓人士所需。

      項目於2023年9月獲屋宇署批出建築圖則,可興建一幢18層住宅大廈連會所設施,總樓面面積約4.66萬平方呎。

      根據發展商官方網站顯示,項目共提供約85個住宅單位,投資總額約爲11億港元。建築工程預期於二零二七年/二零二八年竣工。

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城區何文田
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:窩打老道116號
英文地址:116 Waterloo Road
建築層數:19層
單位總數:約85伙
樓層高度:尚待公布
實用面積:約500至800平方呎
單位間隔:包括2至3房
管理公司:尚待公布
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:尚待公布
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
預計落成日期:2027年至2028年
官方網頁:尚待公布

樓盤位置:

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