項目是由九龍倉持有、會德豐發展及夏利文負責租務的洋房樓盤，位於港島山頂種植道 11號，分別於2021年第1季及2022年落成。 |
種植道 11號 (11 Plantation Road) 共建有7座洋房/獨立屋，各配置1部室內升降機。
洋房的實用面積介乎5,032至8,609平方呎，建築面積由約6,000至10,804平方呎，戶戶配置私人花園及車庫。
其中1號洋房屬項目面積最大，達10,804平方呎，樓高4層，設有2,333平方呎花園、私人車庫及升降機。
據了解，項目1至3號洋房已於2021年第1季落成；而5至8號則預計於2022年落成。
項目景觀、交通及生活配套
景觀方面，單位享有270度港島維港海景及南區翠綠景致。
交通方面，每座洋房設有私家車庫，方便住戶自置車輛出入。此外，於賓吉道及種植道有3條巴士及小巴路線，來往山頂、灣仔、金鐘及中環。
生活配套方面，離樓盤數分鐘車程左右可到山頂廣場，內設多間零售商店及食肆，並有3D美術館、Green Terrace供遊客參觀。
項目背景及動向
項目的總樓面面積約46,300平方呎。會德豐地產常務董事黃光耀在2017年12月上旬透露，種植道11號計劃重建成7座洋房，每座面積約7,000至10,000方呎，有機會保留為收租用途。
據土地註冊處2018年12月11日資料顯示，項目第1、2及3號洋房易手，成交價介乎5.3億至6.9億元。市場估計預料是次交易為內部轉讓，相信發展商是為未來銷售作準備。
項目於2021年2月23日在其網站上載了租賃招標公告，推出1號洋房招租，招標期為2月24日。租客需攜同一張或多張金額合共100萬元的本票作為部分臨時按金，另同時須支付按金餘款，包括保證金、預付租金及行政費用。
1號洋房最終在3月初以月租135萬元租出，折合呎租125元，創當時全港住宅最高租金紀錄。
其後3號洋房亦於同月以月租88萬元租出。以該洋房面積7,704平方呎計算，折合呎租金114元，為項目10日來第二宗大額租務成交。
樓盤資料
| 所在地區：港島山頂 樓盤類別：洋房 中文地址：種植道 11號 英文地址：No. 11 Plantation Road 洋房總數：7幢 洋房層數：4層 樓層高度：尚待更新 實用面積：4,432至4,893平方呎 建築面積：約6,000至10,804平方呎 單位間隔：尚待更新 管理公司：尚待更新 管理月費：不適用 屋苑車位：12個 小學校網：11校網 中學校網：中西區 入伙日期：2021年 官方網頁：按此進入 |
