種植道11號 | 11 Plantation Road

種植道11號 (11 PLANTATION ROAD)

更新日期:2022年1月18日 | 覓至房

       項目是由九龍倉持有、會德豐發展及夏利文負責租務的洋房樓盤,位於港島山頂種植道11號,分別於2021年第1季及2022年落成。

      種植道11號 (11 Plantation Road) 共建有7座洋房/獨立屋,各配置1部室內升降機。

      洋房的實用面積介乎5,032至8,609平方呎,建築面積由約6,000至10,804平方呎,戶戶配置私人花園及車庫。

      其中1號洋房屬項目面積最大,達10,804平方呎,樓高4層,設有2,333平方呎花園、私人車庫及升降機。

      據了解,項目1至3號洋房已於2021年第1季落成;而5至8號則預計於2022年落成。

項目景觀、交通及生活配套

景觀方面,單位享有270度港島維港海景及南區翠綠景致。

交通方面,每座洋房設有私家車庫,方便住戶自置車輛出入。此外,於賓吉道及種植道有3條巴士及小巴路線,來往山頂、灣仔、金鐘及中環。

生活配套方面,離樓盤數分鐘車程左右可到山頂廣場,內設多間零售商店及食肆,並有3D美術館、Green Terrace供遊客參觀。

項目背景及動向

      項目的總樓面面積約46,300平方呎。會德豐地產常務董事黃光耀在2017年12月上旬透露,種植道11號計劃重建成7座洋房,每座面積約7,000至10,000方呎,有機會保留為收租用途。

      據土地註冊處2018年12月11日資料顯示,項目第1、2及3號洋房易手,成交價介乎5.3億至6.9億元。市場估計預料是次交易為內部轉讓,相信發展商是為未來銷售作準備。

      項目於2021年2月23日在其網站上載了租賃招標公告,推出1號洋房招租,招標期為2月24日。租客需攜同一張或多張金額合共100萬元的本票作為部分臨時按金,另同時須支付按金餘款,包括保證金、預付租金及行政費用。

      1號洋房最終在3月初以月租135萬元租出,折合呎租125元,創當時全港住宅最高租金紀錄。

     其後3號洋房亦於同月以月租88萬元租出。以該洋房面積7,704平方呎計算,折合呎租金114元,為項目10日來第二宗大額租務成交。

樓盤資料

所在地區:港島山頂
樓盤類別:洋房
中文地址:種植道11號
英文地址:No. 11 Plantation Road
洋房總數:7幢
洋房層數:4層
樓層高度:尚待更新
實用面積:4,432至4,893平方呎
建築面積:約6,000至10,804平方呎
單位間隔:尚待更新
管理公司:尚待更新
管理月費:不適用
屋苑車位:12個
小學校網:11校網
中學校網:中西區
入伙日期:2021年
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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