項目是由新鴻基地產發展的分層大宅樓盤,位於港島跑馬地樂活道2B號,於2002年3月份入伙。 |
禮頓山 (The Leighton Hill) 佔地約46萬平方呎,共建有八幢分層住宅大廈(第1至9座,不設第4座),分別樓高30或31層(第1座:30層、第2至9座:31層),各配置三部升降機 (住戶:2、服務:1)。
每座的6樓至頂層(38或39樓)屬住宅樓層,每層各設1至3伙單位,合共提供544個分層住宅。
單位的實用面積介乎922至3,485平方呎、建築面積由1,200至4,393平方呎,樓底高度高達10至15呎,客飯廳分別以日字廳或左右廳開則,戶戶採用獨立式廚房設計。
單位間隔涵蓋二至五房,包括:2房2廳(連套房)及工人套房、3房2廳(連套房)及工人套房、4房2廳(連套房)及工人套房、4房2廳(連雙套房)及工人套房、4房3廳(連雙套房)及工人套房、5房等多種。
戶型分為標準戶、連平台特色戶、相連特色戶三種
標準戶的實用面積為924至1,724平方呎、建築面積由1,206至2,238平方呎,間隔分為2房2廳(連套房)及工人套房、3房2廳(連套房)及工人套房、4房2廳(連套房)及工人套房、4房2廳(連雙套房)及工人套房等四類。
其中四房戶約有230伙,分佈第3、7座A、B室,實用面積介乎1,461至1,724平方呎、建築面積為1,911至2,238平方呎,當中以第5及6座A、B室面積最大。
而三房戶分佈在第1、2、8及9座,實用面積由1,087至1,240平方呎、建築面積由1,438至1,618平方呎。
兩房戶供應量最少,只設於第1及9座B室,實用面積均屬924平方呎、建築面積為1,206平方呎。
連平台特色戶共有14伙,分佈在第1至9座6樓,實用面積由1,087至1,724平方呎、建築面積由1,432至2,227平方呎,各配置平台。
相連特色戶僅設11伙,位於第2至8座最高兩層,實用面積由2,579至3,485平方呎、建築面積由3,278至4,393平方呎,樓底高度高達15呎,間隔包括4房3廳(連雙套房)及工人套房、5房兩種。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面,項目設有住客會所,提供包括:室內恒溫泳池、戶外泳池、兒童嬉水池、桑拿室、健身室、網球場、桌球室、多用途運動場、有蓋兒童遊樂場、兒童遊樂室及多用途宴會廳等設施。
景觀方面,屋苑8幢大廈由北至南稍呈波浪形以一字排開,戶戶向西北享開揚馬場景致,遠眺銅鑼灣、中環城市景以至翠綠山景。不過中高層單位會望見馬場前方墳場景,對此避諱者要留意。
交通方面,項目單位與車位比例為1比1,大部份住戶可自置私家車出入;而步行至位於時代廣場的港鐵銅鑼灣站出口A,亦只需約10餘分鐘步程。
此外除了在黃泥涌道、禮頓道亦有多條巴士及小巴路線來往港島多處地方外,屋苑黃泥涌道山入口前另有電車,直達港島東及堅尼地城。
生活配套方面,屋苑鄰近禮頓中心、利舞臺廣場、利園商場及大型購物商場時代廣場。住戶亦步行約10分鐘至銅鑼灣,該區民生商店及食肆林立,提供豐富購物和飲食選擇。
社區康樂設施方面,屋苑鄰近有逾2萬平方呎禮頓山公園及全長850米之私家登山小徑。值得一提的是公園由發展商負責管理並須對外開放,但園鐵門卻長期關閉。地政總署曾對此表示,由於鐵閘沒有上鎖,有關做法並無違法。
區內除了還有體育道花園、樂活道休憩花園、山光道公園、黃泥涌體育館及黃泥涌道新月花園等公眾康樂設施外,另有南華會、紀利華木球會等私人會所可供選擇。
項目背景及動向
屋苑採用歐陸式建築風格,正門設於樂活道,另建有空中走廊通往黃泥涌道出入口。值得一提的是鄰近屋苑社區會堂,屬灣仔區唯一一間由民政事務署管理的社區會堂。
據了解,許多名人現時或曾經入住禮頓山,當中包括財政司司長陳茂波、前政務司司長許仕仁藝人鄭少秋、張寶兒和張寶欣姐妹等。
單位簡介影片一:2座高層A室 | 1,240呎 | 三房連套房
利嘉閣地產 RicaChannel@Youtube | 日期:2021年10月19日 | 3:19分鐘
單位簡介影片二:6座高層A室 | 1,674呎 | 四房
美聯物業置富頻道@Youtube | 日期:2021年10月19日 | 2:32分鐘
單位簡介影片三:7座高層A室相連戶 | 3,071呎 | 三房
美聯物業置富頻道@Youtube | 日期:2021年6月16日 | 4:06分鐘
單位簡介影片四:5座高層B室 | 1,724呎 | 四房連雙套房及工人套房
利嘉閣地產 RicaChannel@Youtube | 日期:2020年12月30日 | 2:44分鐘
單位簡介影片五:1座中層C室 | 1,128呎 | 三房
美聯物業置富頻道@Youtube | 日期:2020年5月14日 | 3:29分鐘
樓盤資料
所在地區:港島灣仔區跑馬地 樓盤類別:分層屋苑 中文地址:樂活道2B號 英文地址:2B Broadwood Road 大廈座數:8座 大廈層數:30至31層(不設4、14、24及34樓) 單位總數:544伙 樓層高度:10至15呎 實用面積:922至3,485平方呎 建築面積:1,200至4,393平方呎 單位間隔:2至5房 管理公司:超卓管理服務有限公司 管理月費:每呎約3.5元(截至2014年5月資料,以建築面積計) 屋苑車位:544個 小學校網:12校網 中學校網:灣仔區 入伙日期:2002年3月 官方網頁:不適用 |