禮頓山 | THE LEIGHTON HILL

禮頓山 (THE LEIGHTON HILL)

更新日期:2019年8月29日 | 覓至房

       項目是由新鴻基地產發展的分層豪宅樓盤,位於港島跑馬地樂活道2B號,已於2002年3月份入伙。

      禮頓山 (The Leighton Hill) 佔地約46萬平方呎,共建有八幢分層住宅大廈(第1至9座,不設第4座),分別樓高30或31(第1座:30層、第2至9座:31層),各配置三部升降機(住戶:2、服務:1)。

      每座的6樓至頂層(38或39樓)屬住宅樓層,每層各設1至3伙單位,合共提供544個分層住宅。

      單位的實用面積介乎9223,485平方、建築面積由1,200至4,393平方呎,樓底高度高達10至15呎,客飯廳分別以日字廳或左右廳開則,戶戶採用獨立式廚房設計。

      單位間隔涵蓋二至五房,包括:2房2廳(連套房)及工人套房、3房2廳(連套房)及工人套房、4房2廳(連套房)及工人套房、4房2廳(連雙套房)及工人套房、4房3廳(連雙套房)及工人套房、5房等多種。

戶型分為標準戶、連平台特色戶、相連特色戶三種

標準戶的實用面積為924至1,724平方、建築面積由1,206至2,238平方呎,間隔分為2房2廳(連套房)及工人套房、3房2廳(連套房)及工人套房、4房2廳(連套房)及工人套房、4房2廳(連雙套房)及工人套房等四類。

      其中四房戶約有230伙,分佈第37座A、B室,實用面積介乎1,461至1,724平方、建築面積為1,911至2,238平方呎,當中以第5及6座A、B室面積最大

      而三房戶分佈在第1、2、8及9座,實用面積由1,087至1,240平方、建築面積由1,438至1,618平方呎。

      兩房戶供應量最少,只設於第1及9座B室,實用面積均屬924平方、建築面積為1,206平方呎。

連平台特色戶共有14伙,分佈第19座6樓實用面積由1,087至1,724平方建築面積由1,432至2,227方呎,各配置平台。

相連特色戶僅設11伙,位於第2至8座最高兩層,實用面積由2,579至3,485平方、建築面積由3,278至4,393平方呎,樓底高度高達15呎,間隔包括4房3廳(連雙套房)及工人套房、5房兩種。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有住客會所,提供包括:室內恒溫泳池、戶外泳池、兒童嬉水池、桑拿室、健身室、網球場、桌球室、多用途運動場、有蓋兒童遊樂場、兒童遊樂室及多用途宴會廳等設施。

景觀方面,屋苑8幢大廈由北至南稍呈波浪形以一字排開,戶戶向西北享開揚馬場景致,遠眺銅鑼灣、中環城市景以至翠綠山景。不過中高層單位會望見馬場前方墳場景,對此避諱者要留意。

交通方面,項目單位與車位比例為1比1,大部份住戶可自置私家車出入;而步行至位於時代廣場的港鐵銅鑼灣站出口A,亦只需約10餘分鐘步程。

      此外除了在黃泥涌道、禮頓道亦有多條巴士及小巴路線來往港島多處地方外,屋苑黃泥涌道山入口前另有電車,直達港島東及堅尼地城。

生活配套方面,屋苑鄰近禮頓中心、利舞臺廣場、利園商場及大型購物商場時代廣場。住戶亦步行約10分鐘至銅鑼灣,該區民生商店及食肆林立,提供豐富購物和飲食選擇。

社區康體設施方面,屋苑鄰近有逾2萬平方呎禮頓山公園及全長850米之私家登山小徑。值得一提的是公園由發展商負責管理並須對外開放,但園鐵門卻長期關閉。地政總署曾對此表示,由於鐵閘沒有上鎖,有關做法並無違法。

      區內除了還有體育道花園、樂活道休憩花園、山光道公園、黃泥涌體育館及黃泥涌道新月花園等公眾康樂設施外,另有南華會、紀利華木球會等私人會所可供選擇。

項目動向

      屋苑採用歐陸式建築風格,正門設於樂活道,另建有空中走廊通往黃泥涌道出入口。值得一提的是鄰近屋苑社區會堂,屬灣仔區唯一一間由民政事務署管理的社區會堂。

      據了解,許多名人現時或曾經入住禮頓山,當中包括財政司司長陳茂波、前政務司司長許仕仁藝人鄭少秋、張寶兒和張寶欣姐妹等。

樓盤資料

所在地區:港島灣仔區跑馬地
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:樂活道2B號
英文地址:2B Broadwood Road
大廈座數:8座
大廈層數:30至31層(不設4、14、24及34樓)
單位總數:544伙
樓層高度:10至15呎
實用面積:922至3,485平方呎
建築面積:1,200至4,393平方呎
單位間隔:2至5房
管理公司:超卓管理服務有限公司
管理月費:每呎約3.5元(截至2014年5月資料,以建築面積計)
屋苑車位:544個
小學校網:12校網
中學校網:灣仔區
入伙日期:2002年3月
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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