禮著 | The Aura

禮著 (THE AURA)

更新日期:2022年1月7日 | 覓至房

       項目是由同創集團發展的洋房新盤,位於九龍半島九龍塘窩打老道146號,已屆現樓。

      禮著 (The Aura) 的地盤面積約14,193平方呎,建有兩幢建築,共提供四間洋房/獨立屋,全屬三層式設計(地下、1樓、2樓,未計算天台)。

      1號及2號洋房的實用面積均為5,183平方呎,樓層高度由2.8至5.75米,各設1部升降機及私人游泳池。

      其中1號洋房屬5房2廳(連3套房)及工人套房加多用途房,配置994平方呎花園、189平方呎庭院、1,413平方呎天台、133平方呎梯屋、181平方呎停車位及305平方呎露台。

      而2號洋房屬三房連三套房及儲物室連廁間隔,配置999平方呎花園、184平方呎庭院、1,402平方呎天台、133平方呎梯屋、181平方呎停車位及279平方呎露台。

      發展商將2號屋設為示範單位,據稱該洋房的裝修費涉資約3,000萬元。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,項目不設住客會所。

景觀方面,預料項目以望周邊樓景為主。

交通方面,各洋房均設有1個車位,方便自置私家車出入。而項目距離港鐵太子站及東鐵線旺角東站分別約十餘分鐘步程。

      此外,於界限街、窩打老道及太子道西沿線有多個巴士及小巴站,住戶可乘搭相關交通工具,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,太子道西及亞皆老街沿線民生商店及食肆林立;於港鐵旺角東站有大型購物商場新世紀廣場。而衙前圍道一帶亦有豐富飲食選擇,同時還有九龍城廣場及街市可供日常購物。

社區康樂設施方面,項目附近有律倫街兒童遊樂場,區內另有九龍仔公園(連游泳池)、樂富公園、賈炳達道公園、花墟公園、大坑東遊樂場等設施供公眾使用。

項目背景及動向

      項目地盤面積約14,193平方呎,可建樓面面積約25,548平方呎,門牌包括窩打老道146號及146A號(對衡道2B號)。

      其中窩打老道146號的地盤面積約7,212平方呎,窩打老道146A號的地盤面積約6,981平方呎,地積比率均為1.8倍。

      由萬科及中海系前高層所組成的同創集團在2015年3月以2.02億元購入窩打老道146號獨立屋。以該地皮可建樓面面積約12,982平方呎計算,樓面呎價約15,560元。

      其後,同創集團在2016年10月再以2.43億元購入窩打老道146A號屋地以該地皮可建樓面面積約12,566平方呎計算,樓面呎價約19,338元。

      發展商於2021年8月18日正式公佈項目名稱。據發展商指,項目中文名稱寓意⌈精心打造出的著作,以著為禮⌋。英文名稱則表達發展商建設的著作,生活化之餘亦追求像藝術作品皆有的靈光。

      發展商同日表示,計劃短期內以現樓形式推售項目,傾向先以招標形式發售兩座洋房。

      發展商在2021年11月8日開放2號屋示範單位予傳媒參觀。同創(香港)控股項目總監胡俊豪同日表示,最快今年第四季優先推售1號及2號屋,定價參考鄰近樓盤,包括緹山

      項目於2022年1月7日上載了售樓說明書第一版,涉及兩座洋房,預料短期內公佈銷售安排。

示範單位影片:2號洋房 | 5,183呎 | 三房連三套房

信報財經新聞@Youtube | 日期:2021年11月11日 | 5:30分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城區九龍塘
樓盤類別:洋房屋苑
中文地址:窩打老道146號
英文地址:146 Waterloo Road
建築層數:3層
單位總數:4座
樓層高度:2.8至5.75米
實用面積:5,183平方呎
單位間隔:3及5房
管理公司:第一太平戴維斯物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
小學校網:41校網
中學校網:九龍城區
預計關鍵日期:已落成
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

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