碧瑤灣 | Baguio Villa

碧瑤灣 (BAGUIO VILLA)

更新日期:2018年4月20日 | 覓至房

       項目是由新世界發展的分層住宅樓盤,位於港島薄扶林域多利道550至555號,於1975年1月至1979年12月入伙。

      碧瑤灣 (Baguio Villa) 分為6期發展,包括21幢住宅大廈,共劃分為33座(16至48座)。其中以第28至40座樓齡最高,於1975年1月份入伙;而第16至18座樓齡最輕,於1979年12月份入伙。

      每幢住宅大廈樓高10至31層。每座各配置1至2部電梯,而1樓至頂層(10至31樓)屬住宅樓層,每層設1至4伙單位,共提供1,535個分層住宅。

      單位的  單位的實用面積介乎906至2,488平方呎、建築面積由1,020至2,687平方呎。間隔方面,主要分為2房2廳、2房2廳(連套房)、3房2廳、3房2廳(連套房)、4房2廳(連套房)及工人房、4房2廳(連雙套房)及工人房等6種:

      2房戶之實用面積由906至1,012平方呎、建築面積由1,020至1,153平方呎。值得留意的是最小的2房戶(906平方呎)設有套房,而面積最大的2房戶(1,012平方呎)反而沒有套房或露台,但客廳則比較寬敞。

      3房戶實用面積由1,296至1,386平方呎。其中小3房戶之實用面積由1,296至1,314平方呎、建築面積由1,520至1,535平方呎;大3房戶(連套房)的實用面積由1,296至1,386平方呎、建築面積由1,580至1,590平方呎。

      而4房戶之實用面積由2,079至2,488平方呎、建築面積由2,330至2,687平方呎,其中面積最大的4房戶設有雙套房。

      要留意的是第41至44座屬政府物業,只作出租用途。而屋苑另提供少量特色單位,分別為1樓連平台戶頂層連天台戶兩類。

      由於碧瑤灣各座分佈甚廣,一般會以域多利道為界,分為「上碧瑤」及「下碧瑤」兩段:

♦ 「上碧瑤」位處地勢較高,包括第19至27座,每座各層設4伙單位,實用面積由906至1,314平方呎、建築面積由1,020至1,535平方呎,提供2房及3房兩種間隔。由於各座背靠山巒,環境相對清幽寧靜;

♦ 「下碧瑤」位於域多利道以南,包括第16至18座及28至48座。每座各層設1至2伙,私隱度高,實用面積由1,386至2,488平方呎、建築面積由1,590至2,687平方呎,主要提供3房及4房單位。由於位置靠近數碼港,交通購物較為方便。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,屋苑不設住客會所,但「上碧瑤」及「下碧瑤」均提供戶外泳池及網球場,另有兒童遊樂場、私家花園等設施。

景觀方面,「上碧瑤」中高層單位向西南望鋼线灣海景,向北則眺望翠綠山景;「下碧瑤」低層單位主要望貝沙灣及數碼港樓景,高層單位可享開揚景觀,望鋼线灣廣闊海景。

交通方面,屋苑內有兩條專線小巴,分別前往中環大會堂及銅鑼灣。另於域多利道有多條巴士路線,穿梭石塘咀、旺角及西九龍多處地方。

生活配套方面,於「下碧瑤」設有少量商戶及超級市場;而距離8至10分鐘步程的數碼港商場,除了有戲院外,並提供更多元化飲食及購物選擇。

社區康體設施方面,於西南面有數碼港海濱長廊、東北面則有薄扶林郊野公園供公眾使用。

項目背景及動向

單位驗樓影片/視頻

NOW BNC@Youtube | 日期:2012年3月11日 | 5:28分鐘

樓盤資料

所在地區:港島南區薄扶林
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:域多利道550至555號
英文地址:550-555 Victoria Road
大廈幢數:21幢
單位總數:1,535伙
大廈層數:10至31層
實用面積:906至2,488平方呎
建築面積:1,020至2,687平方呎
實 用 率:85至92%
單位間隔:2至4房
管理公司:國際物業管理有限公司
管理月費:每呎約1.43至1.5元(2012年12月資料,以建築面積計)
屋苑車位:440個
小學校網:18校網
中學校網:南區
入伙日期:1975年1月至1979年12月
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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