碧濤花園 | PICTORIAL GARDEN

      碧濤花園 (Pictorial Garden) 共建有10幢住宅大廈，分為三期發展，合共提供1,734個分層住宅：

第一期有三幢住宅大廈，包括第1座雅碧閣(Abbey Court)、第2座百利閤(Belleve Court)及第3座金蘭閣(Capilano Court)。

      每座樓高29層，各配置三部升降機。每座1樓至頂層29樓屬住宅樓層，每層各設8伙單位，合共提供696個分層住宅，於1991年入伙。

第二期有四幢住宅大廈，包括A座嘉麗閣(Galaxy Court)、B座富臨閣(Forum Court)、C座怡景閣(Elegant Court)及D座都美閣(Delite Court)。

      每座各樓高26層，各配置二或三部升降機。每座的1樓至頂層26樓屬住宅樓層，每層各設4或8伙單位，合共提供624個分層住宅，於1993年入伙。

第三期有三幢住宅大廈，包括第1座峰景閣(Hillview Court)、第2座雅芝閣(Iris Court)及第3座翠柏閣(Juniper Court)。

      每座樓高23層，各配置兩部升降機。每座的1樓至頂層23樓屬住宅樓層，每層各設6伙單位，合共提供414個分層住宅，於1993年入伙。

      屋苑各座單位的實用面積介乎646至1,120平方呎、建築面積由953至1,602平方呎，客飯廳普遍以日字廳、曲尺廳或鑽石廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計。

      單位間隔涵蓋二至三房，其中兩房戶的實用面積由900至912平方呎、建築面積介乎1,285至1,302平方呎；三房戶住數設有套房，實用面積由646至1,119平方呎、建築面積由953至1,602平方呎。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，屋苑各期均設有住客會所，提供包括戶外游泳池、兒童嬉水池、健身室、桑拿室、網球場、桌球室、壁球場、乒乓球場、籃球場、戶外兒童遊樂場、兒童遊戲室及平台花園等設施。

景觀方面，項目位處城門河道旁，十幢住宅大廈一字排開，普遍單位視野開揚。各座向西北單位俯視城門河景，望對岸彭福公園及沙田馬場；而向東南單位則俯視屋苑內園景，眺望前方翠綠山景。

交通方面，屋苑距離港鐵馬鞍山線石門站約8至10分鐘步程，而屋苑設有穿梭巴士往返沙田市中心及九龍塘。

      此外，樓盤對出的安景街設有811A專線小巴，來往華翠園及碧濤花園，途經穗禾路、穗禾苑、火炭工業區、駿景園、港鐵火炭站、沙田第一城、威爾斯親王醫院及港鐵石門站等地方。

      濱景花園對出的大涌橋路亦有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。

生活配套方面，於石門站附近有京瑞廣場第一、二期商場及多間餐廳及特色食肆、酒店，而區內屋苑沙田第一城內設「置富第一城」及「置富第一城‧樂薈」兩個商場，提供住戶更為豐富的購物及飲食選擇。

社區康樂設施方面，屋苑附近有安景街公園及石門遊樂場；區內另有大水坑單車公園、小瀝源路遊樂場、城門河第二海濱花園、圓洲角公園、歷奇單車場、彭福公園等設施。

項目背景及動向

      整個項目的地盤面積約12萬平方呎，共分為三期發展。其中第一期推售初期因定價過高，導致有不少單位空置。其後第二期不作公開發售，第三期更是改為出租用途。

      項目第二期於2000年曾進行大型翻新工程，包括加建會所，完成後發展商重新推出發售。而第三期亦於2006年進行大型翻新工程後，由出租用途轉為出售。

項目簡介影片：

美聯物業Midland Realty@Youtube | 日期：2018年11月18日 | 2:05分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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