眀徳山 (KING’S HILL)
更新日期:2018年1月19日 | 覓至房
項目是由新鴻基地產發展的單幢式分層住宅新盤,位於港島西營盤西邊街38號,於2017年12月入伙。 |
眀徳山 (KING’S HILL) 樓高29層,共配置兩部電梯,於天台設有庇護層。而2至32樓屬住宅樓層,每層設3至7伙單位,共提供166伙分層住宅。
- 大廈立面圖A
- 大廈立面圖B
單位的實用面積介乎314至889平方呎,間隔涵蓋一至三房,樓底高度由2.541至4米不等,戶戶採用開放式廚房設計,大部份單位設有21至23平方呎露台及14至16平方呎工作平台。
單位供應以一房戶為主打,共佔133伙,全部位於23樓或以下樓層,實用面積由314至389平方呎,均屬套房設計;二房戶供應則有30伙,設於26至31樓A至E室,分為2房連套房或2房連雙套房兩種間隔,面積由410至540平方呎;而僅有的3個三房戶設在32樓頂層A至C室,分為3房(連雙套房)及3房(連套房)連多用途房兩種間隔,實用面積由607至889平方呎。
戶型分為標準戶、連平台戶及連天台戶三種
標準戶共有156伙,實用面積由314至607平方呎,為一至三房間隔。
連平台戶則有8伙,實用面積由325至516平方呎,為一至兩房間隔,配置20至373平方呎平台。
連天台戶只設兩伙,位於32樓A及C室,實用面積為886或889平方呎,均採用三房間隔,配置281或322平方呎天台,而A室另帶有35平方呎平台。
項目設施、景觀、交通及生活配套
配套設施方面,項目設有「Queen’s Garden」及「King’s Sky」雙會所,佔地面積約3,605平方呎,另有逾3,400呎的公用花園及遊樂地方。
位於1樓的「Queen’s Garden」設有花園及有蓋庭園(內設按摩池)。而設於25樓「King’s Sky」為空中會所,內設24小時開放健身室、鋼琴室、宴會廳「摘星薈」等設施,為住戶提供私人派對及宴會場地等用途。
另外,管理公司將為項目住戶提供家居及禮賓服務,包括:打掃家居、寵物護理、跨境交通服務、代訂機票及住宿等。而康業物業資產管理公司還會提供租務托管服務,收費為每月租金的4%。
- 布局圖
景觀方面,項目向北單位將望西營盤及上環一帶樓景;向南單位則享薄扶林郊野公園景致。
交通方面,從項目步行數分鐘可到港鐵西營盤站前往港九新界各區;附近亦有電車及多條巴士、小巴路線前往中環、金鐘、灣仔、北角、田灣及九龍區,交通十分方便。
生活配套方面,區內有不少民生商店及食肆;而醫院及文娛中心等社區設施亦一應俱全。值得留意的是項目位處傳統名校網,名校林立,附近學校包括英皇書院、聖保羅書院以及香港大學等,對於家庭客而言有一定吸引力。
項目背景及動向
眀徳山於2015年11月下旬公佈首張價單,共涉及50伙單位,定價由773.1萬至1,554.1萬元,呎價20,843至30,774元。發展商最高提供6%折扣優惠及3%現金回贈。
截至2017年12月1日為止,項目尚餘3伙頂層單位 (包括兩伙連天台戶) 未售。
項目宣傳影片:
Schtung Music@Youtube | 日期:2015年12月2日 | 2:57分鐘
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示範單位影片1:1房
edigesthk@Youtube | 日期:2015年12月18日 | 0:59分鐘
會所及示範單位影片:現樓示範單位
信報財經新聞@Youtube | 日期:2017年12月3日 | 4:48分鐘
入伙驗樓影片:8樓F室 | 353平方呎 | 一房
Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2018年1月14日 | 4:32分鐘
樓盤資料
所在地區:港島中西區西營盤 |
樓盤位置:
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