盛薈 | Festival City, Phase 2

盛薈 (FESTIVAL CITY, Phase 2)

更新日期:2018年4月5日 | 覓至房

      項目是由長江實業、香港鐵路合作發展的分層住宅樓盤,位於新界沙田大圍美田路1號,屬名城發展項目第二期,已於2011年10月入伙。

      盛薈 (Festival City, Phase 2) 包括4座住宅大廈(第一、二、三、五座),每座樓高44至45層(第一及二座為44層;第三及五座為45層),分為南北兩翼,各設有電梯大堂及3部電梯。

      各座的2樓至頂層(第一、二座為51樓;第三、五為52樓)屬住宅樓層,其中23或25樓為庇護層。南北兩翼每層各設4伙單位 (只有第一至三座最高兩層每翼只設1伙),合共提供1,368個分層住宅。

      單位的實用面積介乎657至1,776平方呎,間隔分有3至4房不等,主要以左右廳、日字廳開則。

戶型分為標準戶、連平台戶及複式戶三種

標準戶的建築面積由902至1,372平方呎,實用面積則由678至1,038平方呎,有3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及多用途房、3房2廳(連套房)及工人套房等4種間隔。

連平台戶的建築面積由874至955平方呎,實用面積則由657至720平方呎,間隔分為3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及多用途房、3房2廳(連套房)及工人套房等3種,均設有平台。

複式戶僅設6伙,位於第一至三座最高兩層,建築積由2,034至2,343平方呎,實用面積則由1,551至1,776平方呎,均屬4房2廳(連套房)及工人套房加多用途房間隔,各配罝天台及平台。

      相比第一期而言,二期的建築用料較為昂貴,每層電梯大堂更為富麗堂皇,單位大門及門鎖材料及設計亦更高級大方。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,名城發展項目於各期設有總面積逾62萬平方呎住客園林會所「Club Festival」,分為3個主題設施,提供包括50米戶外泳池、數碼日光浴曬台、多功能運動場、卡拉OK房、桌球室、音樂室、桌球室、保齡球場、動感立體水族館、私人影院、室內模擬槍戰場、水療設施及宴會室等近50種設施。

景觀方面,盛薈普遍單位享有開揚景觀,東南向低層望內園泳池景及車公廟路遊樂場翠綠林景,中層單位則望雲叠花園及隆享邨一帶景致,部份高層單位可遠眺獅子山景致;向西北大部份單位享有翠綠林景;而5座部份單位會近望一期1座,有私隱度問題。

交通方面,項目距離港鐵東鐵線大圍站約6至7分鐘步程。於車公廟路沿線亦有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多處地方。

生活配套方面,於港鐵大圍站周邊有多間餅店、便利店、銀行及食肆,到雲叠花園商埸亦僅5至8分鐘步程,於田心村及隆享邨一帶亦有多間特色餐廳及街市。

社區康體設施方面,樓盤毗鄰近車公廟路遊樂場、紅梅谷路遊樂場;同時區還有香港文化博物館、美林體育館及顯田遊樂場供公眾參觀或使用。

項目背景及動向

      名城發展項目共分為3期,合共提供4,264伙單位。當中第一期名為「名城」,共提供1,360伙單位;第三期名為「盛世」,共提供1,536伙單位。

單位驗樓影片

NOW BNC@Youtube | 日期:2011年12月18日 | 5:19分鐘

樓盤資料

所在地區:新界沙田區大圍
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:美田路1號
英文地址:1 Mei Tin Road
大廈座數:4座
大廈層數:44層(不設4、13、14、24、34及44樓)
單位總數:1,368伙
建築面積:874至2,343平方呎
實用面積:657至1,776平方呎
實 用 率:約75至78%
單位間隔:3至4房
單位開則:左右廳、日字廳
管理公司:香港鐵路有限公司
管理月費:每呎約2.1元(2012年2月,以建築面積計)
屋苑車位:808個((包括第1至3期的住戶及訪客車位)
小學校網:88校網
中學校網:沙田區
落成日期:2010年2月
入伙日期:2011年10月
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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