盛世 (FESTIVAL CITY Phase 3)
更新日期:2017年4月7日 | 覓至房
項目是由長江實業、香港鐵路合作發展的分層住宅樓盤,位於新界沙田大圍美田路1號,屬名城發展項目第三期,已於2012年8月入伙。 |
盛世 (Festival City Phase 3) 包括4座住宅大廈(第一、二、三、五座,第一、二座稱為「極尚盛世」),每座樓高49或50層(第一至三座為50層、五座為49層),每層劃分為南北兩翼,各設有電梯大堂及3部電梯。
大廈各座的2樓至頂層(第一至三座為58樓;第五座為57樓)屬住宅樓層,其中29或30樓為庇護層。南北兩翼每層各設有4伙單位(除了2至5座最高兩層樓每翼只設1伙),共提供1,536個分層住宅。
單位的實用面積介乎653至1,870平方呎,間隔包括3至4房不等,主要以左右廳、日字廳及曲尺廳開則。
- 盛世外貌
戶型分為標準戶、連平台戶及複式戶三種
標準戶的實用面積由688至1,042平方呎(建築面積由912至1,376平方呎),有3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及多用途房、3房2廳(連套房)及工人套房等4種間隔。
連平台戶位於各座2樓,實用面積由653至1,015平方呎(建築面積由868至1,341平方呎),間隔大體上與標準戶相同,而戶戶配置有80至832平方呎平台。當中以第五座2樓NC室面積為同類最大,並設有832平方呎平台。
複式戶僅設6伙,位於第二至五座最高兩層樓,實用面積由1,552至1,870平方呎(建築積由2,037至2,368平方呎),均屬4房2廳(連套房)及工人套房加多用途房間隔,各配罝760至816平方呎天台及平台。其中第五座56及57樓NC室屬全屋苑最大單位。
盛世於名城發展項目中屬最高樓盤,建築用料亦最為昂貴,據稱其建築成本較第二期「盛薈」高出三成;同時於位置上最接近港鐵東鐵線大圍站。
項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
配套設施方面,名城發展項目於各期設有總面積逾62萬平方呎住客園林會所「Club Festival」,分為3個主題設施,提供包括50米戶外泳池、數碼日光浴曬台、多功能運動場、卡拉OK房、桌球室、音樂室、桌球室、保齡球場、動感立體水族館、私人影院、室內模擬槍戰場、水療設施及宴會室等近50種設施。
景觀方面,盛世大部份單位享有開揚景觀,東南向較低層單位望內園泳池景及前方田心村,而普遍單位則望金獅花園和景田苑一帶,並遠眺獅子山翠綠景致。
向西北單位則望前方海福花園、大圍新邨一帶建築,以至遠方金山郊野公園林景;第五座向東北單位可享城門河景;而第一座部份坐向單位會近望一期5座,有私隱度問題。
交通方面,項目距離港鐵東鐵線大圍站約2至3分鐘步程。於車公廟路沿線亦有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多處地方。
生活配套方面,於港鐵大圍站周邊有多間餅店、便利店、銀行及食肆,到雲叠花園商埸亦僅5至8分鐘步程,於田心村及隆享邨一帶亦有多間特色餐廳及街市。
社區康體設施方面,樓盤毗鄰近車公廟路遊樂場、紅梅谷路遊樂場;同時區內還有香港文化博物館、美林體育館及顯田遊樂場供公眾參觀或使用。
項目背景及動向
名城發展項目共分為3期,合共提供4,264伙單位。第一期名為「名城」,共提供1,360伙單位;第二期名為「盛薈」,共提供1,366伙單位。
- 名城發展項目全貌
單位驗樓影片:
NOW BNC@Youtube | 日期:2012年9月2日 | 5:04分鐘
樓盤資料
所在地區:新界沙田區大圍 樓盤類別:分層屋苑 中文地址:美田路1號 英文地址:1 Mei Tin Road 大廈座數:4座 大廈層數:49至50層(不設4、13、14、24、34、44及54樓) 單位總數:1,536伙 建築面積:868至2,368平方呎 實用面積:653至1,870平方呎 實 用 率:約75.2至79% 單位間隔:3至4房 單位開則:左右廳、日字廳、曲尺廳 管理公司:香港鐵路有限公司 管理月費:每呎約2.1元(2015年11月,以建築面積計) 屋苑車位:808個((包括第1至3期的住戶及訪客車位) 小學校網:88校網 中學校網:沙田區 落成日期:2011年12月 入伙日期:2012年8月 官方網頁:不適用 |
樓盤位置:
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