盈暉臺 | NOB HILL

盈暉臺 (NOB HILL)

更新日期:2019年8月20日 | 覓至房

       項目是由長江實業、遠東酒店合作發展的分層住宅樓盤,位於九龍荔枝角景荔徑8號,已於2002年6月入伙。

      盈暉臺 (Nob Hill) 幢住宅大廈 (第1至3座),每座住宅大廈樓高29 ,各配置三部升降機

      各座的6至頂層38樓屬住宅樓層,每層各設8伙單位,合共提供696分層住宅。

      單位的實用面積介乎438至762平方、建築面積由617至1,021平方呎,樓底高度普遍約8呎7吋,客飯廳分別以日字廳、左右廳開則,戶戶採用獨立式廚房設計。

      單位的間隔涵蓋至三房,分為2房2廳、3房2廳(連套房)及工人房兩種。

      單以兩房戶為主,佔供應量七成半,實用面積由438至480平方、建築面積為617至673平方呎;三房戶佔供應量兩成半,實用面積介乎761至762平方、建築面積由1,016至1,021平方呎。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有住客會所,提供包括戶外游泳池、按摩池、健身室、乒乓球室、壁球室、卡拉OK房、電腦室、閱讀室、兒童遊樂室和兒童遊樂場等設施。屋苑另有平台花園供住戶散步休憩。

景觀方面,屋苑向南單位普遍視野開揚,俯瞰荔枝角公園及泳池社區設施之餘,部份高層單位可遠眺昂船州海景;向北中低層單位以望華荔邨、荔欣苑樓景為主景。

交通方面,屋苑距離港鐵美孚站G出口約5分鐘步程。而項目基座亦設有荔枝角巴士總站,提供多條巴士路線來往港九多處地方;此外在鄰近荔景山路沿線另有多條巴士及小巴路線。

生活配套方面,樓盤第1座基座設有10萬平方呎三層式購物商場「盈暉薈商場」,提供超級市場、酒樓、餐廳、日用品店、補習社、幼稚園等商戶;鄰近清麗苑和美孚新邨亦均內設商場及多間食肆。

      另外,屋苑鄰近瑪嘉烈醫院及葵涌醫院,提供住戶醫護上便利。

社區康體設施方面,區內有附近則有荔枝角公園、荔枝角公園泳池及體育館、荔枝角公共圖書館;區內另有饒宗頤文化館、蝴蝶谷道寵物公園等可供公眾參觀及使用。

項目背景及動向

      項目前身為荔枝角巴士總站及百麗殿舞臺,位於前荔園遊樂場南面。項目於1997年荔園遊樂場結業後進行發展,在2001年7月開售,首批平均建築呎價僅3,678元(實用呎價約5,100元)。

      有趣的是在2008年前屋苑為全港當時唯一一個同時隸屬於2個區議會分區(兼2個立法會選區)的屋苑 (第1座屬深水埗區;第2、3座為葵青區)。不過經2008年分界修訂後,整個屋苑全屬於深水埗區。

      而項目商場早期為發展商持有,2003年售予發展商關連的置富產業信託。2015年2月,鵬里資產管理以6.48億元向置富產業信託購入商場後,為物業進行翻新及招租。

      鵬里資產管理在2018年2月委託地產顧問公開招標出售盈暉薈商場、43個私家車位及10個貨車上落貨位,意向價約10億元,當時未有售出。直至同年9月上旬,有消息指,老牌收租集團永倫基金以約9億元購入荔枝角盈暉薈商場。

項目簡介影片

美聯物業Midland Realty@Youtube | 日期:2019年4月14日 | 1:54分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍深水埗區荔枝角
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:景荔徑8號
英文地址:8 King Lai Path
大廈座數:3座
大廈層數:29層 (不設4、14、24及34樓)
單位總數:696伙
樓層高度:8呎7吋
實用面積:438至762平方呎
建築面積:617至1,021平方呎
單位間隔:2至3房
單位開則:日字廳、左右廳
管理公司:港基物業管理有限公司
管理月費:每呎約2.71元(2017年11月資料,以實用面積計)
屋苑車位:設停車場
小學校網:40校網
中學校網:深水埗區
入伙日期:2002年6月
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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