皇府山 | NOBLE HILL

皇府山 (NOBLE HILL)

更新日期:2019年5月4日 | 覓至房

      項目是由新鴻基地產發展的分層住宅樓盤,位於新界上水馬適路38號,已於2006年4月入伙。

      皇府山 (Noble Hill) 共建有7幢住宅大樓 (第1至8座,不設第4座),每座樓高16或18層 (第1及2座為16層;第3至8座為18層),各配置兩部升降機。其中第8座又命名為「曉峰」。

      各座的1樓至頂層18或20樓屬住宅樓層,每層各設6至8伙單位,合共提供764個分層住宅。

      單位的實用面積介乎442至1,751平方呎,建築面積由573至2,238平方呎,客飯廳多數以日字廳或左右廳開則,戶戶採用獨立式廚房設計及設有環保露台。

      單位間隔涵蓋二至四房,當中包括2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)及多用途房、4房2廳(連套房)及多用途房、4房2廳(連雙套房)等多種款式,當中以兩房戶為主,佔供應約佔六成。

項目戶型分為標準戶及特色戶兩種

標準戶共有721伙,實用面積由442至872平方呎,建築面積為573至1,113平方呎。

特色戶僅設43伙,分為低層連平台戶高層連平台戶頂層連天台戶等多種,分佈於第3至8座1樓及19、20樓,實用面積介乎1,024至1,751平方呎,建築面積由1,305至2,238平方呎,分別配置平台私家花園、空中花園或天台。

      另外值得一提的是,屋苑第3至8座的相鄰單位可自行打通,改造成為相連戶

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,項目設有17萬平方呎住客會所,提供包括戶外泳池、室內恆溫游泳池、兒童嬉水池、蒸氣浴室、水療室、健身室、多用途運動場、桌球室、籃球場、小型足球場、遊戲室、兒童遊樂場、圖書館、咖啡室及宴會廳等設施;另外還有園藝花園供住戶休憩散步。

景觀方面,樓盤7幢住宅大廈呈倒U字(向南)佈局,第1至5座向西北或北面,以及第6至8座向東北或東面之中高層單位,普遍視野開揚,外望梧桐河,遠眺翠綠山景。

      而第1至5座向東南或南面,以及第6至8座向西南或西面單位,則俯瞰屋苑泳池景或學校景。

交通方面,項目距離港鐵東鐵線上水站較遠,大概需約十多分鐘步程。不過在馬適路設有多條巴士路線,往返循環來往粉嶺(華明)、聯和墟、港鐵上水站、尖沙咀東、中環和灣仔北等地。

生活配套方面,屋苑附近的天平邨設有3層或商場,提供多間快餐店、中式酒樓、便利店、超級市場、雜貨店、藥房及鐘錶及中醫診所。

      此外,距離項目約十餘分鐘步程還有上水名都商場、石湖墟街市和熟食中心,以及多間特色食肆可供選擇。

社區文娛康體設施方面,屋苑附近有天平體育場;區內另有龍琛路體育場、石湖墟市政大廈圖書館、北區公園、上水花園第1及4號、北區大會堂可供公眾使用。

項目背景及動向

      項目於2005年第1季開售,於2006年落成,同年4月份收樓。據了解,當時首批推出單位為中層單位,平均建築呎價約由4,300至4,400元。

項目宣傳廣告(2005)影片

TPB HK CM 香港電視廣告庫@Youtube | 日期:2016年5月21日 | 0:45分鐘

樓盤資料

所在地區:新界北區上水
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:馬適路38號
英文地址:38 Ma Sik Road
大廈座數:7座
大廈層數:16至18層 (不設4及14樓)
單位總數:764伙
實用面積:442至1,751平方呎
建築面積:573至2,238平方呎
單位間隔:2至4房
管理公司:君御物業管理有限公司
管理月費:每呎約3.4元(2018年9月資料,以實用面積計)
屋苑車位:167個 (住客:128個、訪客:35個、電單車:7個)
小學校網:80校網
中學校網:北區
落成日期:2006年
入伙日期:2006年4月
官方網頁:不適用

樓盤位置

→ 返回首頁

 

按讚或分享