畔海 (SEASIDE CASTLE)

更新日期：2021年5月26日 | 覓至房

項目是由英皇國際發展的洋房及分層屋苑新盤，位於新界屯門大欖澄麗路9號，預計落成日期為2020年6月30日。

      畔海 (Seaside Castle) 的地皮面積約為22,066平方呎，總樓面面積約為28,686平方呎，共建有8幢洋房/獨立屋 (1號洋房至9號洋房，不設4號)，分別採用四層式(地下低層、地下、一及二樓)或五層式設計(地下低層、地下、一至三樓)。

    每座洋房/獨立屋的實用面積介乎3,290至4,858平方呎，間隔包括四房(連三套房)至五房(連五套房)，樓底高廈由3.2至4.45米。

      戶戶配置室內升降機、私家泳池、286至522平方呎停車位、20至101平方呎平台、331至916平方呎花園、640至989平方呎天台、64至85平方呎露台及16平方呎工作平台；1號至8號洋房另設有44至49平方呎梯屋。

      洋房當中以9號洋房面積最大，實用面積達4,858平方呎，是屋苑中唯一採用五層式設計，間隔屬五房(連五套房)，外連885平方呎天台及331平方呎花園。

      而項目最小洋房為6號洋房，實用面積3,290平方呎，屬四房(連三套房)間隔，採用四層式設計，配置640平方呎天台及494平方呎花園。

項目設施、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面，項目將設有1,431平方呎住客會所及停車位。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銅級」，表示其在能源消耗的表現尚可。

      另外要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主可能須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面，預計戶戶天台可望海景及翠綠林景。

交通方面，在青山公路設有多條巴士路線，來往港九新界多處地方。

生活配套方面，區內有黃金海岸商場或愛琴海岸商場可供住戶消費。

社區康體設施方面，區內有新舊咖啡灣泳灘、青龍公園、麥理浩徑等供公眾遠足遊樂。

項目背景及動向

      項目位於青山公路–大欖段，地皮屬住宅(丙類)用途，由發展商英皇國際於2013年12月以約1.388億元投得，每呎樓面地價約為4,839元，屬當時市場估價上限。據發展商表示，預計總投資額約為5億元。

      項目於2018年已獲批預售樓花同意書，其後發展商於2019年9月重新遞交申請，在2020年5月獲批。

      據地政總署資料顯示，該項目已於2020年2月份命名為畔海 (Seaside Castle)，落成日期延至2020年6月30日。

      發展商於2021年5月26日上載了項目售樓說明書，預料短期內公佈首張價單。

樓盤資料

所在地區：新界屯門大欖 樓盤類別：洋房項目 所在地段：屯門市地段第490號 中文地址：澄麗路9號 英文地址：No.9 Ching Lai Road 單位總數：8伙 洋房層數：4或5層(未包括天台) 實用面積：3,290至4,858平方呎 單位間隔：4及5房 管理公司：英皇物業管理（香港）有限公司 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：19個（洋房：16、暢通易達：1、訪客：1、電單車：1） 小學校網：71校網 中學校網：屯門區 預計落成日期：2020年6月30日 官方網頁：按此瀏覽

樓盤位置：

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