瓏門 | Century Gateway

瓏門 (CENTURY GATEWAY)

更新日期:2018年4月28日 | 覓至房

       項目是由新鴻基地產、香港鐵路合作發展的分層住宅樓盤,位於新界屯門鄉事會路83號,已於2013年至第3季入伙。

      瓏門 (Century Gateway) 屬瓏門發展項目第1期,共包括4座住宅大廈,分別命名為「摩天瓏」(第1座)、「朝日瓏」(第2座)、「映月瓏」(第3座)及「觀星瓏」(第5座)。每座樓高38至44層,各配置5部電梯。

      各座的7樓至頂層(42至49樓)屬住宅樓層 (各座分別於19至21樓其中一層設有庇護層),而每層設有2至10伙單位(第1至3座標準樓層各設6至8伙、第5座標準樓層各設10伙),共提供1,080個分層住宅,不過其中只有1,075伙可在市場出售。

      單位的實用面積介乎372至1,918平方呎、建築面積由478至2,570平方呎。單位樓底高度為2.85至4.775米,間隔由1至5房不等,當中以2房戶及3房戶為主打,各佔供應量逾四成。戶戶採用獨立式廚房設計,多數單位設有露台、工作平台、窗台。

戶型有標準戶、連平台戶、高層特色戶及複式戶

標準戶共有1,020伙,分佈各座7樓以上之標準樓層及行政樓層(Director’s Floors),樓底高度由3.035至4.775米,實用面積為372至886平方呎,全部配置10至33平方呎窗台及15或16平方呎工作平台;大部份單位另帶有21至23平方呎露台。

      單位間隔十分多元化,分有:1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及士多房、3房2廳(連套房)及工人套房、4房2廳(連套房)及工人套房等多種。

連平台戶則有34伙,位於各座7樓之行政花園樓層(Director-Garden Floors),樓底高度為3.035至3.1米,實用面積由374至886平方呎,間隔種類與標準戶相同,戶戶配置23至422平方呎平台、10至33平方呎窗台及15或16平方呎工作平台;部份單位另帶有20至23平方呎露台。

高層特色戶設有19伙,位於各座最高兩層之總統樓層(Presidential Floors),樓底高度為2.85至4.05米,實用面積介乎835至1,481平方呎,間隔包括4房2廳(連套房)及工人套房、4房2廳(連雙套房)及工人套房、4房2廳(連雙套房)及士多房等多種。

      單位各配置45至1,464平方呎平台及20至36平方呎窗台,多數單位另帶有16平方呎工作平台。而屬於頂層特色戶則還設有30至92平方呎天台,其中大多數單位另配置48至95平方呎梯屋。此外部份頂層特色戶天台上裝設了按摩池(Jacuzzi)

複式戶僅設7伙,位於各座總統樓層,樓底高度為2.85至4.05米,實用面積由1,349至1,918平方呎,間隔分有4房2廳(連雙套房)及工人套房、4房2廳(連雙套房)及工人套房和儲物房、5房2廳(連3套房)及工人套房等3種,均配置503至1,540平方呎平台、52至156平方呎天台及48至103平方呎梯屋,部份另帶有7平方呎窗台。

      值得留意的是有三戶複式戶屬「天池屋」,於平台或天台裝設有私家泳池。當中第1座47及48樓A室是全屋苑最大單位 (1,918平方呎),配置1,540平方呎平台連泳池,間隔為5房2廳(連3套房)及工人套房。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區文娛設施

配套設施方面,項目於5至6樓設有總面積約83,817平方呎之住客會所「Charter Club」,提供包括戶外泳池、室內泳池、兒童嬉水池、按摩池、健身室、瑜伽室、桌球室、乒乓球室、保齡球道、多用途運動館、兒童遊樂室、音樂室、圖書館、燒烤場及宴會廳等設施。

      另有佔地約87,876平方呎平台花園和約17,985平方呎空中花園。

景觀方面,屋苑高層單位普遍視野開揚。第1至3座向南單位戶戶享有開揚公園景,部份高層遠眺青山灣海景以至大嶼山一帶景致,而部份向北高層單位可眺望深圳灣;第3及5座向西南低層單位望屯門河及沿岸工業樓;第5座向西高層單位享翠綠山景,低層單位則望屋苑內園景。

交通方面,項目毗鄰港鐵西鐵線屯門站及輕鐵屯門總站,來往區內至元朗及九龍均十分方便。另外於仁政街有多條專線小巴路線,穿梭景秀里、三聖、青山灣、咖啡灣、黃金海岸等區內多處地方。

生活配套方面,項目於樓盤基座設有大型購物商場「V City」,提供豐富的飲食購物選擇,同時區內另有多個商場如屯門市廣場、屯門時代廣場及華都商場等等,民生商店及街市(新墟街市)亦一應俱全。

社區文娛設施方面,屋苑鄰近屯門公園,附近另有仁愛堂賽馬會社區及體育中心及屯門大會堂。

項目背景和動向

      瓏門發展項目共分為2期:第1期包括4座住宅大廈 (第1至5座),共提供1,075伙單位;第2期包括3座住宅大廈 (第6至8座),共提供911伙分層單位,實用面積由358至1,964平方呎,間隔有1至5房。兩期合共提供1,986伙單位。

      根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示,發展商所持項目的一手貨源已於2017年2月24日起暫停出售。

單位驗樓影片/視頻:2房戶 (484平方呎)

NOW BNC@Youtube | 日期:2013年9月10日 | 5:53分鐘

單位驗樓影片/視頻:3房連儲物房單位 (717平方呎)

NOW BNC@Youtube | 日期:2013年9月2日 | 5:18分鐘

樓盤資料

所在地區:新界屯門
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:屯門鄉事會路83號
英文地址:83 Tuen Mun Heung Sze Wui Road
大廈座數:4座(1至5座,不設第4座)
單位總數:1,080伙
大廈層數:38至44層(不設4、13、14、24、34及44樓)
樓層高度:2.85至4.05米
實用面積:372至1,918平方呎
建築面積:478至2,570平方呎
單位間隔:1至5房
管理公司:香港鐵路有限公司
管理月費:每呎2.2元(2013年9月,以建築面積計)
屋苑車位:168個(住客:121、訪客:20、上落貨:4、電單車:22、垃圾車:1)
小學校網:71校網
中學校網:屯門區
落成日期:2013年8月
入伙日期:2013年至第3季
官方網頁:暫停使用

樓盤位置:

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