瓏門二期 | Century Gateway II

瓏門二期 (CENTURY GATEWAY II)

更新日期:2018年3月24日 | 覓至房

       項目是由新鴻基地產、香港鐵路合作發展的分層住宅樓盤,位於新界新墟屯門鄉事會路83號,於2014年10月中入伙。

      瓏門二期 (Century Gateway II) 屬瓏門發展項目最後1期,共包括3座住宅大廈,分別命名為「乘風瓏」(第6座)、「鑽景瓏」(第7座)及「端雲瓏」(第8座)。

      每座大廈樓高38至42層,各配置5部電梯。7樓至頂層(42至47樓)屬住宅樓層(各座分別於15、17、19樓其中一層設有庇護層)。並按樓層高低依順序分為:7樓的行政花園樓層(Director-Garden Floors)、8樓至中層的標準樓層、中高層的行政樓層(Director’s Floors)及最高兩層的總統樓層(Presidential Floors)。

      住宅樓層各設有2至10伙單位(標準樓層及行政花園樓層各設9至10伙、行政樓層各設7至10伙、總統樓層各設2至4伙),共提供911伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎358至1,964平方呎,樓底高度為2.95至3.5米,間隔由1至5房不等,當中以2房戶及3房戶為主打,分別佔供應量約59%(540伙)及23%(210伙)。戶戶採用獨立式廚房設計,大部份單位設有露台、工作平台、窗台。

戶型有標準戶、連平台戶、高層特色戶、頂層特色戶及複式戶

標準戶共有862伙,分佈各座標準樓層及行政樓層,樓底高度由2.95至3.5米,實用面積為372至813平方呎,間隔分有1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)、4房2廳(連套房)及儲物室連廁等多種。全部配置8至40平方呎窗台及16平方呎工作平台;而除了7座42樓H室外,其餘單位另帶有20或21平方呎露台。

連平台戶則有29伙,位於各座行政花園樓層,樓底高度均為3.035米,實用面積由358至793平方呎,間隔種類基本與標準戶相同,戶戶配置23至422平方呎平台、10至33平方呎窗台及15或16平方呎工作平台;部份單位另帶有20至23平方呎露台。

高層特色戶設有14伙,分佈於各座最高行政樓層及最低總統樓層,樓底高度為3.1至3.5米,實用面積由821至1,085平方呎,間隔分為3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等4種。

      戶戶配置76至335平方呎平台及23至55平方呎窗台,部份單位另帶有16平方呎工作平台、21平方呎露台。比較特別的是7座43樓D室另設有3平方呎天台。

頂層特色戶只有5伙,位於各座42至47樓(最高總統樓層),樓底高度為3.4至3.5米,實用面積介乎1,317至1,519平方呎,全屬4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁間隔,各配置438至741平方呎平台、1,020至1,296平方呎天台及49至66平方呎梯屋。值得一提的是大部份頂層特色戶天台裝設了泳池或按摩池(Jacuzzi)。

複式戶僅設1伙,位於第8座41及42樓C室(總統樓層),樓底高度由3.1至3.5米,實用面積為1,964平方呎,間隔屬5房2廳(連3套房)及儲物室連廁,配置有1,641平方呎平台、693平方呎天台及101平方呎梯屋,而平台部份更是裝設了私家泳池。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區文娛設施

配套設施方面,瓏門1、2期住戶可共用會所「Charter Club」。整個會所及園林佔地逾32萬平方呎,提供包括50米戶外泳池、25米室內泳池、兒童嬉水池、按摩池、健身室、瑜伽室、桌球室、乒乓球室、保齡球道、多用途運動館、兒童遊樂室、音樂室、圖書館、燒烤場及宴會廳等多項設施。另有2期有約14,324平方呎空中花園。

景觀方面,屋苑高層單位普遍視野開揚,其中第9座向北高層單位可眺望深圳灣;第6至8座向西南低層單位望屯門河及沿岸工業樓,向西高層單位眺望翠綠山景,低層單位則望屋苑內園景及周邊樓景。

交通方面,項目毗鄰港鐵西鐵線屯門站及輕鐵屯門總站,來往區內至元朗及九龍均十分方便。另外於仁政街有多條專線小巴路線,穿梭景秀里、三聖、青山灣、咖啡灣、黃金海岸等區內多處地方。

生活配套方面,項目於樓盤基座設有大型購物商場「V City」,提供豐富的飲食購物選擇,同時區內另有多個商場如屯門市廣場、屯門時代廣場及華都商場等等,民生商店、特色餐廳及街市(新墟街市)亦一應俱全。

社區文娛設施方面,屋苑鄰近屯門公園,附近另有仁愛堂賽馬會社區及體育中心及屯門大會堂。

項目背景及動向

瓏門第一、二期外貌 - Wing1990hk作品 (維基百科)

項目第一、二期外貌

      瓏門發展項目共分為2期:第1期包括4座住宅大廈 (第1至5座),共提供1,075伙單位,實用面積由372至1,918平方呎,間隔有1至5房;第2期包括3座住宅大廈 (第6至8座),共提供911伙分層單位。兩期合共提供1,986伙單位。

      瓏門二期於2013年12月推售,首張價單涉及203伙,呎價由8,703元至約1.2萬元,平均呎價為10,738元,發展商提供最高11.5%折扣優惠。而所有一手貨源已於2015年8月27日或之前沽出。

單位驗樓影片:3房標準戶 (567平方呎)

NOW BNC@Youtube | 日期:2014年11月3日 | 5:24分鐘

單位驗樓影片:3房連套房標準戶 (659平方呎)

NOW BNC@Youtube | 日期:2014年11月13日 | 5:13分鐘

樓盤資料

所在地區:新界屯門新墟
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:屯門鄉事會路83號
英文地址:83 Tuen Mun Heung Sze Wui Road
大廈座數:3座
單位總數:911伙
大廈層數:38至42層(不設4、13、14、24、34及44樓)
樓層高度:2.95至3.5米
實用面積:358至1,964平方呎
單位間隔:1至5房
管理公司:香港鐵路有限公司
管理月費:每呎2.9元(2013年12月)
屋苑車位:130個(住客:92、暢通易達:1、訪客:15、上落貨:3、電單車:18、垃圾車:1)
小學校網:71校網
中學校網:屯門區
入伙日期:2014年10月中
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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