瓏璽 | IMPERIAL CULLINAN

瓏璽 (IMPERIAL CULLINAN)

更新日期:2021年10月27日 | 覓至房

       項目是由新鴻基地產發展的分層住宅樓盤,位於九龍大角咀海輝道10號,於2012年8月入伙。

      瓏璽 (Imperial Cullinan) 共建有五幢住宅大廈,劃分為6座,包括:第1座(臨海鑽)、2座(天海鑽)、3座(星海鑽)、6A座(迎海鑽)、6B座(朝海鑽)及8座(觀海鑽)。

      每幢大廈樓高37或39層,各配置二至三部升降機。各座的6樓至頂層41樓屬住宅樓層(13樓或15樓為庇護層),每層各設1至5伙單位,合共提供650個分層住宅。

      單位的實用面積介乎524至2,826平方呎;建築面積則由655至3,532平方呎。樓底高度為2.85至4.15米,。戶戶採用獨立式廚房設計。多數單位配置露台、窗台;部份另設有工作平台。

      單位間隔涵蓋二至五房,當中包括:2房2廳、2房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及工作間連廁、3房2廳(連套房)及儲物房加工作間連廁、3房2廳(連雙套房)及儲物房加工作間連廁、4房2廳(連套房)及工作間連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物房加工作間連廁、5房2廳(連雙套房)及儲物房加工作間連廁等多種

戶型分有標準戶、連平台戶及連天台戶三種

標準戶共有610伙,實用面積為524至1,467平方呎,戶戶配置22至34平方呎露台;部份單位另設有6至30平方呎窗台、16平方呎工作平台。

連平台戶則有34伙,分佈於第2座23樓、各座6樓及最高兩層,實用面積由524至2,826平方呎,間隔分有2房2廳至5房2廳。戶戶配置111至1,259平方呎平台;部份單位另設有6至30平方呎窗台、22至34平方呎露台、16平方呎工作平台。

      其中部份位於各座頂層的連平台戶屬複式設計,名為「天池大屋」,於平台上裝置了私人泳池。

連天台戶僅設6伙,分佈於第2、3、6B及8座37樓至41樓,實用面積介乎1,481至2,293平方呎,各配置12至575平方呎平台、387至1,026平方呎天台及72至123平方呎梯屋;部份單位另設有14平方呎窗台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有面積約50,828平方呎的4層式住客會所「Club Vendome」,提供包括80呎戶外泳池、水療室、健身室連拳擊擂台、大型攀爬設施、圖書室、放影室、御瓏董事屋(內設宴會廳)、瓏匯閣酒吧及露天燒烤場等設施。

      樓盤另有佔地約33,758平方呎的綠化空間/園景區。

景觀方面,第1、2、3、6A及6B座向西南單位可享有廣闊昂船洲海景,其中以第1座前排單位視野最為開揚;第6A、6B座及8座向東南單位,則可在一號銀海與維港灣之間望到避風塘海景;而第1、2、3、8座向東北單位主要望樓景。

交通方面,項目距離港鐵奧運站約5至7分鐘步程。於海輝道另有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多個地方。

生活配套方面,樓盤基座地下至2樓設有商場,住戶亦可步行數分鐘到奧海城一期商場,有超市及多間食肆可供選擇;或步約10分鐘到奧海城二期大型商場,該處提供戲院、保齡球場、美食廣場及更多類型食肆。

社區康體設施方面,區內有海輝道花園、南昌公園、奧海公園及大角咀體育館及泳池可供公眾使用。

項目背景及動向

      瓏璽於2011年首次開售,並於2017年9月底重新推售約20伙因「撻訂」而收回的單位。

項目宣傳影片

Skynews Advertising@Youtube | 日期:2014年4月28日 | 7:57分鐘

項目簡介影片

香港置業Hong Kong Property@Youtube | 日期:2019年11月4日 | 1:43分鐘

單位驗樓影片:1,269平方呎 | 4房

Now News 新聞 財經@Youtube | 日期:2012年8月20日 | 5:41分鐘

單位簡介影片一8座(觀海鑽)中層A室 | 1,225呎

香港置業Hong Kong Property@Youtube | 日期:2021年10月6日 | 2:59分鐘

單位簡介影片二6B座(朝海鑽)高層B室 | 668呎 | 兩房

香港置業Hong Kong Property@Youtube | 日期:2021年9月17日 | 2:56分鐘

單位簡介影片三8座(觀海鑽)中層C室 | 1,254呎 | 四房

香港置業Hong Kong Property@Youtube | 日期:2021年9月17日 | 4:46分鐘

單位簡介影片四1座(臨海鑽) | 1,462呎 | 四房

香港置業Hong Kong Property@Youtube | 日期:2020年6月22日 | 6:29分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍大角咀
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:海輝道 10號
英文地址:10 Hoi Fai Road
大廈座數:6座
大廈層數:37或39層(不設4、13、14、24及34樓)
單位總數:650伙
樓層高度:2.85至4.15米
實用面積:524至2,826平方呎
建築面積:655至3,532平方呎
單位間隔:2至5房
管理公司:帝譽服務有限公司
管理月費:每呎約4.87元(2021年10月27日資料,以實用面積計)
屋苑車位:397個(住客:331、暢通易達:3、訪客:24、上落貨:5、電單車:33、垃圾車:1)
小學校網:32校網
中學校網:油尖旺區
落成日期:2012年
入伙日期:2012年8月
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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