瓏山1號 | MOUNT ONE

      瓏山1號 (Mount One) 屬單幢式設計，樓高29層，劃分為1、2座，每座設有獨立電梯大堂，各配置兩部升降機。於兩座之間另設有1部升降機。同時兩座互通，只由兩道防火門分隔開。

      大廈的7樓至頂層32樓屬住宅樓層(11樓設為庇護層)，每層各設1至4伙單位 (1座7至30樓各設3伙，31至32樓設2伙；2座7至30樓各設4伙，31至32樓僅設1伙)，合共提供144個分層住宅。

      單位的實用面積介乎511至1,754平方呎，樓底高度由3.3至3.8米，間隔為二至四房不等，戶戶採用獨立式廚房設計。

戶型分為標準戶、連平台戶、連天台戶及複式戶四種

標準戶共有134伙，分佈於7至30樓，樓底高度由3.3至3.8米，實用面積為511至1,226平方呎，戶戶配置21至33平方呎露台及9至28平方呎窗台，其中8至30樓1 C室與2D室另設有16平方呎工作平台。

      間隔涵蓋二至三房，包括：2房2廳連儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁四種可供選擇。

連平台戶共有7伙：當中6伙位於7樓；1伙位於31樓2A室，樓底高度分別為3.3米 (7樓)和3.8米 (31樓)，實用面積由511至1,463平方呎，間隔分有2房2廳連儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁四種。

      單位各配置81至1,008平方呎平台。而除了31樓2 A室外，其他6伙另設有21至33平方呎露台及9至28平方呎窗台，其中7樓1 C室及2 D室還帶有16平方呎工作平台；

連天台戶只有1伙，位於頂層32樓2A室，室內樓底高度由3.5至3.8米，實用面積為1,435平方呎，間隔屬4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁，配置696平方呎天台及73平方呎梯屋；

複式戶僅設2伙，位於31樓及32樓1A、1B室，樓底高度為3.5或3.8米，實用面積分別是1,754和1,624平方呎，間隔全屬4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁，各配置451或488平方呎平台、743或784平方呎天台及89或90平方呎梯屋。

      其中1A單位另設有天台泳池。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，瓏山一號於3樓及5樓設有總實用面積為9,253平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、健身室、燒烤庭園、蒸氣室、兒童遊樂場及閒坐區等設施。

      另於5樓及6樓分別有佔地面積約8,172平方呎及4,487平方呎之園景區與空中花園。

景觀方面，項目為多個屋苑及綠化區包圍。向北及西北單位主要望前方綠化帶、公務員宿舍與榮福中心；向西中低層單位望粉嶺花園，高層可向眺望北區公園景

      向南單位前方為聖若瑟堂及中學等較矮建築，普遍視野開揚，望粉嶺一帶城市景；部份向東單位則近望海聯廣場及其內園泳池景。

交通方面，由瓏山一號步行至港鐵東鐵線粉嶺站需約15至20分鐘；同時項目鄰近聯和墟巴士總站，該處有多線巴士和小巴，來往東鐵線粉嶺站及藍田地鐵站，以及在沙頭角、打鼓嶺、荃灣及青衣多處地方穿梭行走。

生活配套方面，區內民生商店、食肆林立，到聯和墟街市及熟食中心亦僅5至8分鐘步程；附近並座落多間商場如海聯廣場商場、榮福中心商場與帝庭軒購物商場。

社區康樂設施方面，區內有聯和墟體育館、粉嶺公共圖書館、聯和墟遊樂場及安樂門街遊樂場等供公眾使用。

項目背景及動向

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項目簡介影片：

中原地產 Centaline Property@Youtube | 日期：2021年7月13日 | 1:46分鐘

示範單位影片：

hketvideo@Youtube | 日期：2014年3月18日 | 3:14分鐘

單位簡介影片一：高層1B室 | 720呎 | 三房連套房及工人套房

利嘉閣地產 RicaChannel@Youtube | 日期：2020年10月6日 | 2:29分鐘

單位簡介影片二：高層2B室 | 706呎 | 三房

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2020年4月17日 | 2:36分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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