環宇海灣 | City Point

環宇海灣 (CITY POINT)

更新日期:2021年9月30日 | 覓至房

      項目是由長江實業、港鐵公司及南豐集團合作發展的分層住宅樓盤,位於新界荃灣永順街48號,於2015年4月入伙。

      環宇海灣 (City Point) 共建有七幢住宅大廈 (第1至8座,不設第4座),每幢樓高44至48層 (第1至3座為48層;第5、6座為47層;第7、8座為44層),各配置四部升降機。

      各座於22樓或26樓設有庇護層,而6樓至頂層 (1至6座為53樓;7及8座為50樓) 屬住宅樓層,每層各設2至6伙單位 (每座頂層以下設6伙;1至6座頂層設5伙;7及8座頂層設2伙),合共提供1,717個分層住宅。

     單位的實用面積介乎464至1,609平方呎,樓底高度均為2.9米,間隔涵蓋二至四房,戶戶採用獨立式廚房設計及配置18至81平方呎窗台。而除了1座6樓D室、2座6樓C室及6座6樓D室外,其餘單位另設有16平方工作平台。

戶型分有標準戶、連平台戶、連天台戶及頂層特色戶四種

標準戶共有1,662伙,分佈於各座6至49樓(7、8座)或52樓(1至6座),實用面積由482至914平方呎,大部份單位配置有22至26平方呎露台。

      單位間隔涵蓋二至四房,當中包括:2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及工人套房、4房2廳(連套房)及儲物室等多種。

      標準戶供應以三房戶為主,共有798伙;其次為兩房戶,佔542伙;四房戶最少,只有322伙。

連平台戶共佔24伙,分佈於每座6樓,實用面積由464至889平方呎,各配置99至444平方呎平台,部份單位另設有22平方呎露台;

      單位間隔分有2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室、4房2廳(連套房)及儲物室、4房2廳(連套房)及工人套房等多種。

連天台戶共有24伙,位於每座頂層,實用面積介乎481至1,202平方呎,各配置263至1,005平方呎天台,部份單位另設有22或24平方呎露台。

      單位間隔分有2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室、4房2廳(連套房)及工人套房等多種。

頂層特色戶僅設7伙,分佈於各座頂層(1、2、6座A室及7、8座A和E室),實用面積由1,123至1,609平方呎,各配置28至321平方呎平台及910至1,366平方呎天台,部份單位另設有46平方呎露台。

      單位間隔分為4房2廳(連套房)及儲物室、4房2廳(連雙套房)及工人套房兩種。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有面積約60,576平方呎住客會所「Club We」,劃分為7大主題,提供包括60米室內泳池、香草園、6.375米高籃球場、飛鏢場、鋼琴室、Band 房等20多項設施。另有佔地約30,598平方呎綠化空間/園景區。

景觀方面,樓盤向西及向西南中低層單位近望海灣花園,高層單位(45樓以上)則可享有海景,部份單位南向會望到荃灣華人永遠墳場。

      而東向及北向低層單位會受到5號幹線噪音影響;中高層單位主要望沙咀道、楊屋道一帶開揚工廠大廈及荃灣城市景致。

交通方面,環宇海灣距離港鐵西鐵線荃灣西站約6至8分鐘步程。同時於德士古道、永順街沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,樓盤基座設有安老院,而於沙咀道、楊屋道一帶有多間民生商店及食肆、街市(楊屋道街市)及商場(荃新天地、協和廣場)等均一應俱全。

社區康體設施方面,附近有荃灣公園及荃灣海濱公園供公眾消閒休憩。

項目背景及動向

      環宇海灣原址為荃灣「保華工業大廈」以及「華基工業中心」,地皮面積達113,064平方呎,由長江實業於2008年9月於港鐵公司的招標中投得,並於同年12月向南豐集團出售項目一成半股權。

      項目於2014年5月作公開推售,並於2016年7月26日及之前售出所有一手貨源。

項目簡介影片

中原地產 Centaline Property@Youtube | 日期:2020年7月14日 | 1:51分鐘

入伙驗樓影片一:3座低層B室 | 490呎 | 兩房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2015年5月27日 | 4:47分鐘

入伙驗樓影片二:1座高層D室 | 490呎 | 兩房 

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2015年6月11日 | 5:19分鐘

入伙驗樓影片三:1座中層F室 | 914呎 | 四房連儲物房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2015年6月29日 | 4:11分鐘

單位簡介影片一2座中層A室 | 901呎 | 四房

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期:2020年5月21日 | 7:14分鐘

單位簡介影片二1座低層B室 | 854呎 | 四房

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期:2021年9月29日 | 2:12分鐘

單位簡介影片三5座高層C室 | 722呎 | 三房

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期:2021年6月28日 | 3:25分鐘

單位簡介影片四2座高層D室 | 487呎

中原地產 Centaline Property@Youtube | 日期:2021年8月2日 | 2:19分鐘

樓盤資料

所在地區:新界荃灣
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:永順街48號
英文地址:48 Wing Shun Street
大廈座數:7座
大廈層數:44至48層(不設4、13、14、24、34及44樓)
單位總數:1,717伙
樓層高度:2.9米
實用面積:464至1,609平方呎
單位間隔:2至4房
管理公司:香港鐵路有限公司
管理月費:每呎約3.7元 (2017年6月15日資料)
屋苑車位:512個(住客:438、暢通易達:7、訪客:34、安老院:1、上落貨:7、電單車:24、垃圾車:1)
小學校網:62校網
中學校網:荃灣區
落成日期:2015年3月
入伙日期:2015年4月
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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