瑧颐 | ATRIUM HOUSE

瑧颐 (ATRIUM HOUSE)

更新日期:2019年7月7日 | 觅至房

       项目是由新世界发展的单幢式分层住宅新盘,位于新界元朗十八乡路99号,预计关键日期为2021年3月31日。

      瑧颐 (Atrium House) 属单幢式设,楼高23层,不设庇护层,共配置四部升降机。

      大厦的1至顶层25楼属住宅楼层,每层各设1315 (1楼设13伙、225楼各设15),合共提供313伙分层住宅。

      值得一提的是,项目住宅楼层分为A、B两翼,彼此相通,只由两道防火门分隔。其中A翼每层伙数较多(7至8伙),升降机大堂设两部电梯;B翼伙数较少(6至7伙),使用消防升降机大堂,同样设两部电梯。

      单位的实用面积介乎230平方呎至577平方呎,楼底高度由2.95米至3.3米,间隔涵盖开放式至三房,包括:开放式、12厅、22厅、32厅等种,户户采用开放式厨房设计及配置露台

      要留意项目不设气体供应,换言之所有单位均未能明火煮食。另外普遍楼层向十八乡路单位会装置纾缓噪音措施,当中包括:减音露台、减音工作平台或减音窗户。

单位户型分为标准户及连天台特色户

标准户共有302伙,实用面积由230平方呎至577平方呎,间隔包括开放式至三房,各配置22平方呎露台,部份另设有16平方呎工作平台。

单位供应以一房户为主,有139伙,占总供应量约44.4%,实用面积由290至330平方呎;其次为两房户,有80伙,占总供应量约25.6%。

连天台特色户仅设11伙,位于顶层25楼,实用面积介乎290至577平方呎,配置193至382平方呎天台22平方呎露台,部份另设有16平方呎工作平台

项目的设施、景观、交通、生活配套及社区康体设施

配套设施方面,项目设有6,052平方呎住客会所,提供包括户外游泳池、儿童游乐场烧烤场等设施;另有1,181平方呎康乐设施及7,979平方呎景区(包括有盖及露天)

      值得一提的是项目的绿色建筑认证的暂定评级为「金级,表示其在能源消耗的表现

景观方面,项目周边围绕原筑及龙田村,预料低层单位以望周边楼景为主;向北高层单位可享较开扬景致。

交通方面,项目距离港铁西铁线朗屏站分别约15至20分钟步程。而靠近原筑的十八乡路设有39及39A小巴站,提供往来区内木桥头村、公庵及元朗(凤翔路)路线,途经公庵路(公庵村、白沙村、木桥头村、原筑)、马田路、教育路及合益路等地方。

      而在青山公路元朗段(即当地称为「大马路」),另有轻铁及多条小巴、巴士路线往返港九新界多个地方。

生活配套方面,在西菁街沿线有多间民生食肆及酒楼。于教育路或大棠路一带有商场千色汇,以及多间零售商户和食肆

      而于大马路一带,除了有多间购物商场外,更是民生商店及食肆林立,银行、超级市场及菜市场亦一应俱全。

社区康体设施方面,屋苑附近有市镇公园南游乐场、安兴游乐场、西菁街网球场、西菁街儿童游乐场、元朗大球场、元朗公园;区内另有凤琴街体育馆、元朗公共图书馆等可供公众使用。

项目背景及动向

      瑧颐(前称⌈龙田村三期项目⌋)的所在地皮原为农地,发展商新世界发展在2017年8月与政府达成共识,以补地价总金额约4.6亿元,成功将土地用途转为住宅。

      发展商在2019年4月为项目入纸申请预售楼花同意书,并表示最快于今年6月份推售。

      项目在2019年6月4日正式公布中英文名称,据发展商表示,名称中的「瑧」代表匠心打造的住宅项目;「颐」字则带东方韵味,灵感来自项目独特设计。

      项目于2019年6月14日上载了售楼说明书公布首張價單。首张价单共涉及110伙单位,定价由474.6万至1,161.1万元,呎价介乎17,59921,294元,买家最高可享16%折扣优惠

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示范单位影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2019年6月25日 | 4:51分钟

楼盘资料

所在地区:新界元朗龙田村
楼盘类别:分层住宅
项目地段:丈量约份第120约地段第4056号
中文地址:十八乡路99号
英文地址:99 Shap Pat Heung Road
大厦座数:1座
大厦层数:23层(不设4、13、14及24楼)
单位总数:313伙
楼底高度:2.95米至3.3米
实用面积:230平方呎至577平方呎
单位间隔:开放式至3房
管理公司:新世界物业管理有限公司
管理月费:尚待公布
屋苑车位:27个 (住宅:18、访客:4、畅通易达:1、电单车:3、上落货:1)
单 车 位:11
小学校网:73校網
中学校网:元朗區
预计关键日期:2021年3月31日
预计落成日期:2020年9月30日
官方网页:按此進入

楼盘位置:

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