瑧頤 | ATRIUM HOUSE

瑧頤 (ATRIUM HOUSE)

更新日期:2019年6月14日 | 覓至房

       項目是由新世界發展的單幢式分層住宅新盤,位於新界元朗十八鄉路99號,預計關鍵日期為2021年3月31日。

      瑧頤 (Atrium House) 屬單幢式設,樓高23層,不設庇護層,共配置四部升降機。

      大廈的1至頂層25樓屬住宅樓層,每層各設1315 (1樓設13伙、225樓各設15),合共提供313伙分層住宅。

      值得一提的是,項目住宅樓層分為A、B兩翼,彼此相通,只由兩道防火門分隔。其中A翼每層伙數較多(7至8伙),升降機大堂設兩部電梯;B翼伙數較少(6至7伙),使用消防升降機大堂,同樣設兩部電梯。

      單位的實用面積介乎230平方呎至577平方呎,樓底高度由2.95米至3.3米,間隔涵蓋開放式至三房,包括:開放式、12廳、22廳、32廳等種,戶戶採用開放式廚房設計及配置露台

      要留意項目不設氣體供應,換言之所有單位均未能明火煮食。另外普遍樓層向十八鄉路單位會裝置紓緩噪音措施,當中包括:減音露台、減音工作平台或減音窗戶。

單位戶型分為標準戶及連天台特色戶

標準戶共有302伙,實用面積由230平方呎至577平方呎,間隔包括開放式至三房,各配置22平方呎露台,部份另設有16平方呎工作平台。

單位供應以一房戶為主,有139伙,佔總供應量約44.4%,實用面積由290至330平方呎;其次為兩房戶,有80伙,佔總供應量約25.6%。

連天台特色戶僅設11伙,位於頂層25樓,實用面積介乎290至577平方呎,配置193至382平方呎天台22平方呎露台,部份另設有16平方呎工作平台

項目的設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有6,052平方呎住客會所,提供包括戶外游泳池、兒童遊樂場燒烤場等設施;另有1,181平方呎康樂設施及7,979平方呎景區(包括有蓋及露天)

      值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級,表示其在能源消耗的表現

景觀方面,項目周邊圍繞原築及龍田村,預料低層單位以望周邊樓景為主;向北高層單位可享較開揚景致。

交通方面,項目距離港鐵西鐵線朗屏站分別約15至20分鐘步程。而靠近原築的十八鄉路設有39及39A小巴站,提供往來區內木橋頭村、公庵及元朗(鳳翔路)路線,途經公庵路(公庵村、白沙村、木橋頭村、原築)、馬田路、教育路及合益路等地方。

      而在青山公路元朗段(即當地稱為「大馬路」),另有輕鐵及多條小巴、巴士路線往返港九新界多個地方。

生活配套方面,在西菁街沿線有多間民生食肆及酒樓。於教育路或大棠路一帶有商場千色匯,以及多間零售商戶和食肆

      而於大馬路一帶,除了有多間購物商場外,更是民生商店及食肆林立,銀行、超級市場及菜市場亦一應俱全。

社區康體設施方面,屋苑附近有市鎮公園南遊樂場、安興遊樂場、西菁街網球場、西菁街兒童遊樂場、元朗大球場、元朗公園;區內另有鳳琴街體育館、元朗公共圖書館等可供公眾使用。

項目背景及動向

      瑧頤(前稱⌈龍田村三期項目⌋)的所在地皮原為農地,發展商新世界發展在2017年8月與政府達成共識,以補地價總金額約4.6億元,成功將土地用途轉為住宅。

      發展商在2019年4月為項目入紙申請預售樓花同意書,並表示最快於今年6月份推售。

      項目在2019年6月4日正式公佈中英文名稱,據發展商表示,名稱中的「瑧」代表匠心打造的住宅項目;「頤」字則帶東方韻味,靈感來自項目獨特設計。

      項目於2019年6月14日上載了售樓說明書公佈首張價單。首張價單共涉及110伙單位,定價由474.6萬至1,161.1萬元,呎價介乎17,59921,294元,買家最高可享16%折扣優惠

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樓盤資料

所在地區:新界元朗龍田村
樓盤類別:分層住宅
項目地段:丈量約份第120約地段第4056號
中文地址:十八鄉路99號
英文地址:99 Shap Pat Heung Road
大廈座數:1座
大廈層數:23層(不設4、13、14及24樓)
單位總數:313伙
樓底高度:2.95米至3.3米
實用面積:230平方呎至577平方呎
單位間隔:開放式至3房
管理公司:新世界物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:27個 (住宅:18、訪客:4、暢通易達:1、電單車:3、上落貨:1)
單 車 位:11
小學校網:73校網
中學校網:元朗區
預計關鍵日期:2021年3月31日
預計落成日期:2020年9月30日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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