瑧頤 | ATRIUM HOUSE

      瑧頤 (Atrium House) 的屬單幢式設計，樓高23層，不設庇護層，共配置四部升降機。

      大廈的1樓至頂層25樓屬住宅樓層，每層各設13至15伙單位 (1樓設13伙、2至25樓各設15伙)，合共提供313伙分層住宅。

      值得一提的是，項目住宅樓層分為A、B兩翼，彼此相通，只由兩道防火門分隔。其中A翼每層伙數較多(7至8伙)，升降機大堂設兩部電梯；B翼伙數較少(6至7伙)，使用消防升降機大堂，同樣設兩部電梯。

      單位的實用面積介乎230平方呎至577平方呎，樓底高度由2.95米至3.3米，間隔涵蓋開放式至三房，包括：開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳等四種，戶戶採用開放式廚房設計及配置露台。

      要留意項目不設氣體供應，換言之所有單位均未能明火煮食。另外普遍樓層向十八鄉路單位會裝置紓緩噪音措施，當中包括：減音露台、減音工作平台或減音窗戶。

單位戶型分為標準戶及連天台特色戶

標準戶共有302伙，實用面積由230平方呎至577平方呎，間隔包括開放式至三房，各配置22平方呎露台，部份另設有16平方呎工作平台。

單位供應以一房戶為主，有139伙，佔總供應量約44.4%，實用面積由290至330平方呎；其次為兩房戶，有80伙，佔總供應量約25.6%。

連天台特色戶僅設11伙，位於頂層25樓，實用面積介乎290至577平方呎，配置193至382平方呎天台及22平方呎露台，部份另設有16平方呎工作平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有6,052平方呎住客會所，提供包括戶外游泳池、健身室、戶外兒童遊樂場、茗茶室、書齋、宴會廳及燒烤場等設施；另有1,181平方呎康樂設施及7,979平方呎園景區(包括有蓋及露天)。

      值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現極佳。

景觀方面，項目周邊圍繞原築及龍田村，預料低層單位以望周邊樓景為主；向北高層單位可享較開揚景致。

交通方面，項目距離港鐵西鐵線朗屏站分別約15至20分鐘步程。而靠近原築的十八鄉路設有39及39A小巴站，提供往來區內木橋頭村、公庵及元朗（鳳翔路）路線，途經公庵路（公庵村、白沙村、木橋頭村、原築）、馬田路、教育路及合益路等地方。

      而在青山公路元朗段（即當地稱為「大馬路」），另有輕鐵及多條小巴、巴士路線往返港九新界多個地方。

生活配套方面，在西菁街沿線有多間民生食肆及酒樓。於教育路或大棠路一帶有商場千色匯，以及多間零售商戶和食肆。

      而於大馬路一帶，除了有多間購物商場外，更是民生商店及食肆林立，銀行、超級市場及菜市場亦一應俱全。

社區康樂設施方面，屋苑附近有市鎮公園南遊樂場、安興遊樂場、西菁街網球場、西菁街兒童遊樂場、元朗大球場、元朗公園；區內另有鳳琴街體育館、元朗公共圖書館等可供公眾使用。

項目背景及動向

      瑧頤(前稱⌈龍田村三期項目⌋)的所在地皮原為農地，發展商新世界發展在2017年8月與政府達成共識，以補地價總金額約4.6億元，成功將土地用途轉為住宅。

      發展商在2019年4月為項目入紙申請預售樓花同意書，並表示最快於今年6月份推售。

      項目在2019年6月4日正式公佈中英文名稱，據發展商表示，名稱中的「瑧」代表匠心打造的住宅項目；「頤」字則帶東方韻味，靈感來自項目獨特設計。

      項目於2019年6月14日上載了售樓說明書及公佈首張價單。首張價單共涉及110伙單位，定價由474.6萬至1,161.1萬元，呎價介乎17,599至21,294元，買家最高可享16%折扣優惠。

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示範單位影片：

信報財經新聞@Youtube | 日期：2019年6月25日 | 4:51分鐘

入伙驗樓影片一：低層A5室 | 231呎 | 開放式

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2021年5月10日 | 5:18分鐘

入伙驗樓影片二：中層B1室 | 430呎 | 兩房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2021年5月17日 | 4:59分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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