瑧譽 | Villa La Plage

瑧譽 (VILLA LA PLAGE)

更新日期:2020年8月17日 | 覓至房

       項目是由保利置業發展的洋房及分層屋苑新盤,位於新界屯門掃管笏青山公路青山灣段第51至75號,預計落成日期為2021年6月30日。

      瑧譽 (Villa La Plage) 的地皮面積約達88,159平方呎,總樓面面積約為114,834.6平方呎。

      項目將提供41伙住宅單位,包括22幢3層高聯排別墅或獨立屋,以及19伙分層單位。

      當中洋房的實用面積介乎約4,000至5,000餘平方呎,大部分採用五房(連五套房)間隔,各配置私人花園、室內電梯、獨立游泳池及至少兩個地庫車位。值得一提的是,當中12 幢獨立屋/洋房享有獨立門牌。

      19伙分層單位則位於「地庫層」,實用面積約為400多平方呎。據發展商強調,由於地庫層設於山公路與地盤之間的斜坡,通風及採光均會符合標準。

項目的景觀、交通、生活配套及社區康體設施

景觀方面,項目前臨舊咖啡灣,洋房呈一字型排開設計,每幢洋房均可享受海景。

交通方面,屋苑附近除了有K53巴士路線接駁西鐵線屯門站及輕鐵,在青山公路另有多條巴士路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,住戶可搭車或步行約十餘分鐘至黃金海岸商場或愛琴海岸商場消費。同時區內有多間幼稚園及學校,如順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學及哈羅香港國際學校等,方便子女日常就學。

社區康體設施方面,項目鄰近新舊咖啡灣泳灘,區內另有麥理浩徑等供公眾遠足遊樂。

項目背景及動向

      瑧譽(前稱⌈屯門青山公路青山灣段第51至75號項目⌋)前身為歌頓軍營,地盤面積約為8,190平方米,由發展商於2015年9月以約17.3億元投得,較市場預期上限的13.1億元高出32%,每呎樓面地價高達15,095元,成為當時新界西北新呎價地王。

      據發展商表示,預計總投資額約為35億元,會將地皮打造成高端住宅項目。項目於2016年10月獲屋字署批出建築圖則,預計在2019年上半年取得入伙紙。

      發展商曾表示將在2018年第二季申請預售樓花同意書,計劃於第三至第四季進行軟銷;其後又在2019年1月4日透露,項目會於2019年第三季後,以現樓或準現樓形式推售。不過直至2020年6月方入紙申請預售樓花同意書,並已在同年8月獲批。

      項目於2020年8月17日正式公佈中外文名稱。發展商表示,中文名稱中的⌈⌋為美玉,「」則為盛名,意指保利置業致力為尊貴住戶打造罕如美玉、享譽盛名的珍藏級大宅。

      而外文名稱中的⌈ LA PLAGE⌋ 為法語,為⌈沙灘⌋的意思,展現項目位於前臨沙灘擁抱海岸的地段,住客就仿如置身法國南部般,享受寫意的臨海度假生活。

      據發展商同日透露,樓盤的售樓說明書籌備工作已進入最後階段,有望於年內以現樓形式進行銷售。

樓盤資料

所在地區:新界屯門掃管笏
樓盤類別:洋房及分層屋苑
所在地段:屯門市地段第542號
中文地址:青山公路青山灣段第51至75號
英文地址:51 – 75 Castle Peak Road – Castle Peak Bay
大廈樓層:1層
洋房樓層:3層
單位總數:41伙
實用面積:分層單位約400餘平方呎;洋房約4,000至逾6,000平方呎
單位間隔:包括5房
管理月費:尚待公佈
小學校網:71校網
中學校網:屯門區
預計落成日期:2021年6月30日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤大概位置:

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