琨崙 | JADE COVE

琨崙 (JADE COVE)

更新日期:2019年11月11日 | 覓至房

     項目是由華懋集團發展的低密度住宅樓盤,位於新界屯門小欖青發里8號,已於2012年取得入伙紙

       琨崙 (Jade Cove) 由15幢獨立屋及19棟洋房大樓組成,合共提供91伙住宅單位。

      每棟洋房大樓樓高6層,各設4伙單位,合共提供76伙洋房單位,均為3層複式設計,實用面積由2,174至2,389方呎,間隔有三或四房可供選擇。

      而獨立屋每棟樓高4層,實用面積為2,452或2,788平方呎,均為四房間隔,全部設有泳池。

      整個屋苑劃分為五大類別,分別以藍彩鑽(類別2)、青玥琳(類別5)、金琥珀(類別1)、海翡翠(類別4)及綠碧璽(類別3)命名。藍彩鑽、青玥琳及金琥珀為洋房大樓單位類別,而海翡翠及綠碧璽則為獨立屋類別。

      「藍彩鑽」共有4棟大樓,分為1至9座,設A(低層)及B(高層)兩類單位:A單位實用面積由2,386至2,389平方呎,均為三房間隔;B單位實用面積由2,324至2,326平方呎,均為四房間隔,配置27平方呎窗台、572平方呎平台、180平方呎天台及148平方呎梯屋。而A、B單位樓底高度由3至3.5米,均設有35平方呎露台。

      「青玥琳」共有10棟大樓,分為10至31座,設A(低層)及B(高層)兩類單位: A單位實用面積由2,386至2,389平方呎,均為三房間隔;B單位實用面積由2,322至2,327平方呎,均為四房間隔,配置32平方呎窗台、536平方呎平台、195平方呎天台及167平方呎梯屋。而A、B單位樓底高度由3至3.5米,都設有35或36平方呎露台。

      「金琥珀」共有5棟大樓,分為32至53座,設A(連花園戶)及B(連平台戶)兩類單位,均為四房間隔:A單位實用面積由2,174至2,184平方呎,配置608至950平方呎花園;B單位實用面積由2,217至2,227平方呎,配置364或366平方呎平台、199平方呎天台及167平方呎梯屋。而A、B單位樓底高度由2.8至3.5米,亦都設有28至37平方呎露台。

      「海翡翠」共包括9棟獨立屋,屬連花園泳池戶型,分為1至10號屋,實用面積為2,788平方呎,均為四房間隔,樓底高度由3至3.5米,配置32平方呎露台、618平方呎平台、766至3,603平方呎花園、269平方呎停車位、164平方呎天台及123平方呎梯屋。

      「綠碧璽」共包括6棟獨立屋,屬天台泳池戶型,分為11至17號屋,實用面積為2,452平方呎,均為四房間隔,樓底高度由2.85至3.5米,配置35平方呎露台、496平方呎平台、468至614平方呎花園、269平方呎停車位、192平方呎天台及145平方呎梯屋。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,琨崙設有佔地15,773平方呎住客會所,名為「Club Jade」,提供包括18.5米戶外泳池、跳舞室、乒乓球室、音樂室、兒童遊戲室、健身室、桑拿及蒸氣室等設施。另有約65,613平方呎綠化帶及康樂區。

      不過留意樓盤範圍內存斜坡及護土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,預計部份琨崙單位可享少量海景;其餘則以翠綠林景、內園泳池景及青山公路景為主。

View Pro@Youtube| 2:47分鐘 | 2015年10月25日

交通方面,屋苑設有多達154個車位,方便住戶自置私家車出入。

生活配套方面,琨崙附近缺乏民生商店或商場,住戶可驅車前往區內距離較近的黃金海岸商場,該處有較多購物及飲食選擇。而琨崙附近有青龍公園可供消閒。

項目背景及動向

      項目於2012年取得入伙紙後,發展商再花約共14億元重新打造外貌、內部及花園,並於2016年3月再裝修會所及獨立屋的外牆。

      項目於2018年6月26日上載最新價單,涉及約22個單位。若對比今年1月份之定價,加價約7.5%,但若對比2015年12月首推時之定價,兩年半以來最高累積加價約33.5%。

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示範單位影片:9號獨立屋

edigesthk@Youtube | 1:26分鐘 | 2015年12月31日

樓盤資料

入伙驗樓影片:洋房單位2A | 2386呎

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2019年11月3日 | 4:44分鐘
所在地區:新界屯門小欖
樓盤類別:洋房及分層屋苑
中文地址:青發里8號
英文地址:8 Tsing Fat Lane
單位總數:91伙(15幢獨立屋及76伙洋房單位)
大廈層數:洋房單位為6層;獨立屋為4層(不包括天台及高層天台)
樓層高度:2.8至3.5米
實用面積:2,174至2,788平方呎
單位間隔:3房2廳(連雙套房)至4房2廳(連4套房)
管理公司:合眾物業管理有限公司
管理月費:每呎約4元 (2015年12月資料)
屋苑車位:154個(住客:135、暢通易達:2、訪客:1、電單車:14、上落貨:1、垃圾車:1)
小學校網:71校網
中學校網:屯門區
預計入伙日期:2016年第2季
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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