琨崙 | JADE COVE

       琨崙 (Jade Cove) 由15幢獨立屋及19棟洋房大樓組成，合共提供91伙住宅單位。

      每棟洋房大樓樓高6層，各設4伙單位，合共提供76伙洋房單位，均為3層複式設計，實用面積由2,174至2,389方呎，間隔有三或四房可供選擇。

      而獨立屋每棟樓高4層，實用面積為2,452或2,788平方呎，均為四房間隔，全部設有泳池。

      整個屋苑劃分為五大類別，分別以藍彩鑽(類別2)、青玥琳(類別5)、金琥珀(類別1)、海翡翠(類別4)及綠碧璽(類別3)命名。藍彩鑽、青玥琳及金琥珀為洋房大樓單位類別，而海翡翠及綠碧璽則為獨立屋類別。

      「藍彩鑽」共有4棟大樓，分為1至9座，設A（低層）及B（高層）兩類單位：A單位實用面積由2,386至2,389平方呎，均為三房間隔；B單位實用面積由2,324至2,326平方呎，均為四房間隔，配置27平方呎窗台、572平方呎平台、180平方呎天台及148平方呎梯屋。而A、B單位樓底高度由3至3.5米，均設有35平方呎露台。

      「青玥琳」共有10棟大樓，分為10至31座，設A（低層）及B（高層）兩類單位： A單位實用面積由2,386至2,389平方呎，均為三房間隔；B單位實用面積由2,322至2,327平方呎，均為四房間隔，配置32平方呎窗台、536平方呎平台、195平方呎天台及167平方呎梯屋。而A、B單位樓底高度由3至3.5米，都設有35或36平方呎露台。

      「金琥珀」共有5棟大樓，分為32至53座，設A（連花園戶）及B（連平台戶）兩類單位，均為四房間隔：A單位實用面積由2,174至2,184平方呎，配置608至950平方呎花園；B單位實用面積由2,217至2,227平方呎，配置364或366平方呎平台、199平方呎天台及167平方呎梯屋。而A、B單位樓底高度由2.8至3.5米，亦都設有28至37平方呎露台。

      「海翡翠」共包括9棟獨立屋，屬連花園泳池戶型，分為1至10號屋，實用面積為2,788平方呎，均為四房間隔，樓底高度由3至3.5米，配置32平方呎露台、618平方呎平台、766至3,603平方呎花園、269平方呎停車位、164平方呎天台及123平方呎梯屋。

      「綠碧璽」共包括6棟獨立屋，屬天台泳池戶型，分為11至17號屋，實用面積為2,452平方呎，均為四房間隔，樓底高度由2.85至3.5米，配置35平方呎露台、496平方呎平台、468至614平方呎花園、269平方呎停車位、192平方呎天台及145平方呎梯屋。

項目會所、景觀、交通及生活配套

配套設施方面，屋苑設有佔地15,773平方呎住客會所，名為「Club Jade」，提供包括18.5米戶外泳池、跳舞室、乒乓球室、音樂室、兒童遊戲室、健身室、桑拿及蒸氣室等設施。另有約65,613平方呎綠化帶及康樂區。

      不過留意樓盤範圍內存斜坡及護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面，預計部份樓盤單位可享少量海景；其餘則以翠綠林景、內園泳池景及青山公路景為主。

View Pro@Youtube| 2:47分鐘 | 2015年10月25日

交通方面，屋苑設有多達154個車位，方便住戶自置私家車出入。

生活配套方面，項目附近缺乏民生商店或商場，住戶可驅車前往區內距離較近的黃金海岸商場，該處有較多購物及飲食選擇。而琨崙附近有青龍公園可供消閒。

項目背景及動向

      項目於2012年取得入伙紙後，發展商再花約共14億元重新打造外貌、內部及花園，並於2016年3月再裝修會所及獨立屋的外牆。

      項目於2018年6月26日上載最新價單，涉及約22個單位。若對比今年1月份之定價，加價約7.5%，但若對比2015年12月首推時之定價，兩年半以來最高累積加價約33.5%。

示範單位影片：9號獨立屋

edigesthk@Youtube | 1:26分鐘 | 2015年12月31日

入伙驗樓影片：洋房單位2A | 2386呎

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2019年11月3日 | 4:44分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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