現崇山 | Lions Rise

現崇山 (LIONS RISE)

更新日期:2018年3月8日 | 覓至房

      項目是由嘉里建設發展的分層住宅項目,位於九龍黃大仙睦鄰街8號,已於2012年9月入伙。

      現崇山 (Lions Rise) 包括5幢住宅大廈,共劃分為8座 (第1、2、3A、3B、5A、5B、6A及6B座)。其中3至6座的A、B翼之間只由兩道防火門分隔開,各配置2至3部電梯 (第1、2座每層設有3部電梯;而第3A至6B座各配置2部電梯,另有1部共用電梯位於A、B座電梯大堂之間)。

      每幢住宅大廈樓高38至39層 (第1及2座為38層,其他座數為39層),於天台設有庇護層,而8至42樓屬於住宅樓層,每層設有2至4伙單位,合共提供968伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎504至2,550平方呎,樓底高度為3.15至3.85米,間隔由二至四房不等,當中第1、2座只提供三及四房戶;而第3A至6座則主力供應二及三房戶。項目不設開放式廚房。

戶型分為標準戶、連平台戶、高層特色戶及複式戶四種

標準戶共有923伙,分佈於各座8至42樓,實用面積由520至1,122平方呎,有2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物房、3房2廳(連套房)及儲物房、3房2廳(連套房)加書房及儲物房等多種間隔可供選擇,戶戶配置22至31平方呎露台、16平方呎工作平台及20至48平方呎窗台。

連平台戶共有37伙,分佈於第1至6座8樓、第3A、3B座和6A座41樓、以及第3A至6B座42樓,實用面積介乎504至1,669平方呎,間隔種類與標準戶相同,戶戶配置57至1,530平方呎平台,少量單位另設有22至48平方呎露台、16平方呎工作平台、20至36平方呎窗台及50至59平方呎空調機房。

高層特色戶共有6伙,分別位於1、2座頂層42樓A室,和3A、3B、5B、6B座41樓A室,樓底高度為3.325至3.625米,實用面積由1,207至1,615平方呎,間隔分為4房2廳(連套房)加工人套房、4房2廳(連雙套房)加工人套房兩種,均配置129至433平方呎平台,部份單位另設有29至57平方呎露台、52平方呎空調機房。

複式戶只設2伙,位於1及2座41及42樓C室,樓底高度為3.55至3.85米,實用面積分別是2,533和2,550平方呎,間隔均屬4房2廳(連雙套房)加工人套房及儲物房,配置1,127或1,137平方呎平台、61平方呎露台。2座複式戶另設有16平方呎工作平台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,現崇山除了分別在各座4、7樓設有佔地約75,431平方呎空中花園及園景區外,於每座6樓設有面積約40,701平方呎住客會所「祟山薈」,提供包括50米室外泳池、室內恆溫泳池、水上兒童遊樂池、桑拿室、燒烤庭園、健身室、迷你高爾夫球場、兒童遊樂室、戶外派對場地、兒童種植場、休閒雅座、室內運動場、多媒體娛樂室、水療天地、四季長廊、太極練習場及花園宴會廳等廿多項設施。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,3至6座A翼中高層單位,向西北及東北遠眺獅子山郊野公園,低層則望睦鄰街遊樂場、鳳德公園及豪苑一帶樓景;1、2座及3至6座B翼中層高單位,視野開揚,主要向東南及南方望黃大仙及新浦崗一帶城市景致; 1座及3B座東向及東南向單位,則享有廣闊摩士公園景。

交通方面,項目位於港鐵黃大仙站及鑽石山站之間,步行至任何一站需時約5至10分鐘。而於龍翔道、蒲崗村道及彩虹道沿線有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多個地方。

生活配套方面,樓盤基座設有面積達12.6萬平方呎之3層商場「現崇山商場」,提供約50間零售及生活精品商鋪;而區內亦有眾多民生商店、食肆,黃大仙廣場、黃大仙中心領展商場或荷里活廣場有更多元化選擇,只需十多分鐘步程。

社區康體設施方面,則有睦鄰街遊樂場、鳳德公園、摩士公園游泳池及體育館等可供公眾使用。

項目背景及動向

      現崇山所在地皮原為黃大仙警察宿舍,由嘉里建設於2007年7月以39.8億元於拍賣中投得,地盤面積達10.228萬平方呎,總樓面面積達920,516平方呎,住宅部分佔767,096平方呎;商場連車位部份則佔約12.6萬平方呎,已於2014年8月被領匯(現領展)所收購及管理。

      而根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示,發展商所持項目的一手貨源已於2015年7月24日及之前悉數沽出。

單位驗樓影片

入伙驗樓 | NOW BNC@Youtube | 日期:2013年10月7日 | 5:44分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍黃大仙
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:睦鄰街8號
英文地址:8 Muk Lun Street
大廈座數:8座
大廈層數:38至39層(第1、2座不設5、7、13、14、24及34樓;第3A至6B座不設3、13、14、24及34樓)
單位總數:968伙
樓層高度:3.15至3.85米
實用面積:504至2,550平方呎
單位間隔:2至4房
管理公司:嘉里物業管理服務有限公司
管理月費:每呎約3.3元 (2015年10月19日資料)
屋苑車位:354個(住客:222、暢通易達:7、訪客:24、上落貨:19、住戶電單車:22、商場:54、商場電單車:6)
小學校網:43校網
中學校網:黃大仙區
入伙日期:2012年9月
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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