項目是由新藝控股發展的洋房新盤，位於離島大嶼山長沙，地段屬丈量約份第332約地段第738號，預計落成日期為2024件12月31日。 |
珀曜 (Pallas) 共提供25幢洋房/獨立屋，全屬兩層式設計。
項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
景觀方面，項目周邊綠意盎然，預計單位於天台可望開揚海景。
交通方面，於散石灣迴旋處設有巴士站，有多條巴士路線，來往大嶼山多個地方，包括東涌、機場、梅窩、塘福、大澳及昂平。
生活配套方面，住戶乘車至貝澳一帶，較多民生商店、士多、食肆等選擇。
社區康樂設施方面，附近有女青年會梁紹榮度假村及散石灣燒烤區，稍遠的有長沙泳灘和貝澳泳灘供公眾使用。
項目背景和動向
項目的地盤面積約22.17萬平方呎 (20,600平方米)，指定作私人住宅用途，地積比率為約0.4倍，最高可建樓面面積約88,696平方呎 (8,240平方米)。
地政總署於2019年1月18日公佈將公開招標出售上述地皮，招標期由2019年1月25日至2月22日，最終政府於截標日共收到9份標書。市場當時估計，地皮市值約7.1億至14.4億元，每呎樓面地價介乎8,000元至1.6萬元。
地政總署在2019年2月25日公布招標結果，地皮最終由上市公司雅居樂副主席陳卓賢的私人公司以11.3億元投得，每呎樓面地價1.27萬元，屬於當時市場估值之內。
項目於2020年9月獲屋宇署批出建築圖則，可建25幢兩層高洋房，可建樓面面積約88,697平方呎。
項目曾在2022年入紙申請預售樓花同意書，不過於2023年10月撤回有關申請。而根據2023年3月份待批預售樓花同意書資料顯示，項目已獲中英文名稱。
新藝控股執行董事陳思遠於2024年1月31日透露，項目將於2024年內推出市場。
樓盤資料
| 所在地區：離島大嶼山長沙 樓盤類別：洋房 所在地段：丈量約份第332約地段第738號 中文地址：尚待公布 英文地址：尚待公布 洋房座數：25座 樓層高度：尚待公布 實用面積：約3,000至5,000平方呎 單位間隔：尚待公布 管理公司：尚待公布 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：尚待公布 小學校網：98校網 中學校網：離島區 預計落成日期：2024年12月31日 官方網頁：尚待公布 |
