珀御 | EIGHT REGENCY

珀御 (EIGHT REGENCY)

更新日期:2019年1月14日 | 覓至房

      項目是由新鴻基地產發展的單幢式分層住宅樓盤,位於新界屯門建生區良德街8號,於2018年12月初收樓。

     珀御 (Eight Regency) 樓高29層,共配置3部電梯,於天台設有庇護層。大廈的5至32樓屬住宅樓層,各設9或13伙單位(5至31樓各設13伙;32樓只設9伙),合共提供321伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎296至863平方呎,樓底高度為2.555至3.5米,間隔則由開放式以至三房不等。戶戶配置22至31平方呎露台及16至19平方呎工作平台。

戶型分為標準戶、連平台戶及頂層特色戶三種

標準戶共有307伙,分佈於5至31樓,實用面積由296至678平方呎,樓底高度由3.1至3.5米,戶戶配置22或23平方呎露台及16平方呎工作平台;全部採用開放式廚房設計。

      單位間隔分為開放式及1至3房。當中以1房戶為主打,共有165伙;開放式及2房戶則分別有49伙和92伙;而3房戶(3房連套房)僅設1伙,位於32樓H室。

連平台戶則有11伙,位於5樓A至H室及L至N室,樓底高度為3.325米,實用面積介乎296至497平方呎,間隔分為開放式及1至2房,戶戶配置27至250平方呎平台、22至31平方呎露台及16至19平方呎工作平台;全部採用開放式廚房設計。

頂層特色戶僅設3伙,位於32樓A、B、J室,樓底高度為2.555至3.5米,實用面積由790至863平方呎,間隔全屬3房(連套房)及儲物室連廁,戶戶採用獨立式廚房設計。各配置282至321平方呎天台、36至45平方呎梯屋、26至29平方呎露台及16平方呎工作平台;A、B室另設有43或144平方呎平台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,項目於3樓設有面積約4,269平方呎住客會所,除了提供24小時健身室、宴會廳、聚樂室等設施外,並引入了We Proudly Serve [email protected] Lounge;此外在2樓有佔地約3,492平方呎園藝花園,另有約8,346平方呎公共花園/園景區。

      值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為銀級,表示其在能源消耗的表現尚佳。

景觀方面,項目單位南向視野開揚,享有青田遊樂場社區園圃景致。

交通方面,項目距離輕鐵建生站約數分鐘步程,住戶可乘搭輕鐵來往屯門及元朗多處地方,或到港鐵兆康站,轉乘西鐵線前往全港各區。同時附近亦有專線小巴路線如44A, 44B, 47S, 48S 及N44B穿梭區內與上水、落馬州、旺角等多個地方。

生活配套方面,良德街兩旁有眾多食肆、民生商店及超級市場,而項目鄰近有寶怡商場、盈豐商場及建生商場,內設多間零售店鋪,住戶可前往購買日常生活物品。

社區康樂設施方面,樓盤附近有青田遊樂場、屯門西北游泳池及良田體育館可供公眾使用。

項目背景及動向

      根據發展商介紹,珀御將打造成型格酒店式住宅,為住戶提供專業酒店式服務,並提倡「自在此 • 自在無限」(Be Here, Enjoy Everywhere)之生活態度。

項目航拍影片

TAM SIU MING@Youtube | 日期:2017年4月13日 | 1:24分鐘

      項目已於2016年8月份獲批預售樓花同意書,並在2017年4月8日上載了售樓說明書,以及於4月13日公佈首張價單,共涉及68伙單位,實用面積由310至497平方呎,定價由494.71萬至777.6萬,呎價則為14,996至17,177元。發展商提供成交價20%折扣優惠。

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單位驗樓影片一:高層F室 | 342呎 | 一房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2019年1月7日 | 5:34分鐘

單位驗樓影片二:低層G室 | 347呎 | 一房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2019年1月13日 | 5:37分鐘

樓盤資料

所在地區:新界屯門建生區
樓盤類別:單幢式大廈
中文地址:良德街 8號
英文地址:8 Leung Tak Street
大廈座數:1座
大廈層數:29層(不設4、13、14及24樓)
單位總數:321伙
樓層高度:2.555至3.5米
實用面積:296至863平方呎
單位間隔:開放式、1至3房
管理公司:啟勝管理服務有限公司
管理月費:每呎約3.9元 (2019年1月7日資料)
屋苑車位:43個(住客:33、暢通易達:1、訪客:4、上落貨:1、電單車:4)
單 車 位:22個
小學校網:70校網
中學校網:屯門區
預計關鍵日期:2018年10月31日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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