玖瓏山 | DRAGONS RANGE

玖瓏山 (DRAGONS RANGE)

更新日期:2018年5月18日 | 覓至房

       項目是由嘉里、信置及萬泰三家合作發展的分層住宅樓盤,位於新界沙田九肚山麗坪路33號,已於2016年2月入伙。

      玖瓏山 (Dragons Range) 由四組庭苑合共10座物業 (包括:日瓏閣月瓏閣傲瓏閣天瓏閣) 所組成,每座樓高18至19層,每層設1至7伙,合共提供973伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎425至2,607平方呎,樓底高度由3.15至7米,間隔由1至5房不等。

戶型分為標準戶及多種特色戶

標準戶共有907伙,實用面積介乎450至1,929平方呎,間隔由一至四房,當中一房戶佔80伙、2房戶佔307伙、3房戶佔456伙、4房戶佔64伙,全部配置25至59平方呎露台,部份單位另帶有16或17平方呎工作平台;

特色戶共佔66伙,分為連平台戶複式戶連花園戶連天台戶四種:

連平台戶的實用面積由809至1,540平方呎,配置35至100平方呎平台;

複式戶的實用面積由2,050至2,607平方呎,配置665至1,637平方呎花園,間隔均為四房二廳;

連花園戶連天台戶的實用面積由425至2,367平方呎,間隔由1房至5房(連3套房)及雙多用途房不等,當中花園戶配置189至1,637平方呎花園,而頂層天台戶除了設有629至1,879平方呎天台及64至90平方呎梯屋外,部份單位另帶有33至545平方呎平台。

      在佈局設計上,玖瓏山採用人車分道之概念,屋苑的地面是綠化空間及行人道,所有車輛將被分流至地下層,令起居生活更見舒適。而雙子式住宅大堂(樓底約4至4.5米高)將配置通透玻璃天窗把天然光綫引入室內,車輛亦可直到面積約2,400平方呎的低層地下住宅大堂。

      此外,玖瓏山依山而建,四組庭苑以花形流綫設計,除了在意境上與大自然相融以外,並減低傳統規劃之一字排列的屏風效應,令每戶視野更廣闊開揚。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,樓盤設有總面積達43,436平方呎住客會所「玖瓏薈」,內設長約30米室內游泳池、約25米長室外游泳池、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、健身室、宴會廳、多用途室、室內運動場、兒童游樂場、燒烤庭園、寵物花園、中央草坪及四季庭園等各種設施。另有約143,728平方呎戶外設施及綠化地帶。

      而發展商於2016年3月10日宣佈與奧迪香港(AUDI)合作,住戶可可透過手機程式,以按次收費方式租用包括環保混能型號A3 Sportback e-tron、Audi Q7(七座位SUV )及開篷跑車TT Roadster。而玖瓏山所有住客車位均設有電動汽車充電,方便需要人士使用。

景觀方面,玖瓏山所在地地勢較高,預計可享開揚翠綠景致:向南單位主要望山景及沙田市景,向北單位可望內園景及山景。

交通方面,屋苑會提供往返屋苑與港鐵站的屋苑穿梭巴士服務;同時另有814號專線小巴循環來往麗坪路及沙田(白鶴汀街),途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。住戶亦可步行約20分鐘至中文大學崇基書院對開的大埔公路乘搭巴士或小巴到沙田及大圍等地。

生活配套方面,玖瓏山附近缺乏商舖或商場。居民可到中文大學或沙田市中心一帶,有多間大型購場商場、超級市場及食肆可供選擇。

項目背景和動向

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示範單位地址:沙田麗坪路33號(現樓)

示範單位影片:天瓏閣第2座地下至1樓A室

edigesthk@Youtube | 日期:2016年6月30日 | 1:20分鐘

單位驗樓影片一:月瓏閣3座頂層連天台 | 1,356平方呎 | 3房(連套房)及工作間

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2016年4月19日 | 4:51分鐘

單位驗樓影片二:日瓏閣1座中層J室 | 663平方呎 | 2房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2016年5月16日 | 5:07分鐘

單位驗樓影片三:月瓏閣3座中層B室 | 958平方呎 | 3房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2016年8月8日 | 4:36分鐘

單位驗樓影片四:傲瓏閣3座低層C、D室 | 1,928平方呎 | 兩間3房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2016年8月11日 | 5:03分鐘

樓盤資料

所在地區:新界沙田區九肚山
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:麗坪路33號
英文地址:33 Lai Ping Road
大廈座數:10座
大廈層數:18至19層(不設4、13及14樓)
單位總數:973伙
樓層高度:約3.15至7米
實用面積:425至2,607平方呎
單位間隔:1至5房
管理公司:嘉里物業管理服務有限公司
管理月費:約4.5元/平方呎
屋苑車位:628個(住客:551、訪客:9、暢通易達:6、電單車:57、裝卸區:4、其他:1)
小學校網:91校網
中學校網:沙田區
入伙日期:2016年2月
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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