項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅屋苑，位於新界北區粉嶺一鳴路23號，於1999年6月入伙。 |
牽晴間 (Dawning Views) 共建有12幢住宅大廈 (第1至12座)，每幢樓高29層，各配置三部升降機。
各座大廈的3樓至頂層31樓屬住宅樓層，每層各設4或8伙單位 (各座3至29樓各設8伙；30及31樓則各設4伙)，合共提供2,688個分層住宅。
單位的實用面積介乎384至1,067平方呎、建築面積則由521至1,379平方呎，客飯廳主要以曲尺廳、日字廳、左右廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計。
戶型主要分為標準戶及相連戶
標準戶的間隔分有二及三房(連套房)，當中以兩房戶為主打，實用面積由384至401平方呎、建築面積為521至606平方呎；三房戶的實用面積則介乎518至719平方呎、建築面積則由700至984平方呎。
相連戶全屬三房(連套房)間隔，實用面積則由886至1,067平方呎、建築面積由1,141至1,379平方呎。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目設有面積逾5萬平方呎三層式住客會所，提供包括戶外游泳池、按摩浴池、桑拿浴室、園林日光晒台、健身室、健康舞室、影視室、兒童遊戲室、網球場、桌球室、電腦模擬哥爾夫球練習場、壁球場、乒乓球室遊戲室、兒童遊樂場等設施。
景觀方面，屋苑以向粉嶺公路的單位視野最為開揚，可飽覽黃崗山景致，不過中低層單位會受交通噪音影響；向內園或一鳴路方向單位則相對清靜，中層單位可眺望少許翠綠山景，高層單位則會望見散落山頭的墳景。
交通方面，項目距離港鐵東鐵線粉嶺站約10分鐘步程。於一鳴路沿線及華心邨，另設有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。
生活配套方面，樓盤設有小型商場，提供多間食肆、便利店、超級市場、洗衣店及零售店舖。而附近碧湖花園、華心邨、花都廣場及華明邨亦設有商場及多間商戶，超級市場、酒樓、餐廳、郵局及街市均一應俱全。同時屋苑周邊座落多間中小學，為住戶子女提供日常就學服務。
社區康樂設施方面，項目附近有和興遊樂場、粉嶺康樂公園、粉嶺站遊樂場供公眾使用。
項目背景及動向
項目簡介影片：
中原地產 Centaline Property@Youtube | 日期：2021年6月29日 | 1:36分鐘
單位簡介影片一：5座頂層 | 962呎 | 三房連套房及工人房
利嘉閣地產 RicaChannel@Youtube | 日期：2020年10月12日 | 2:29分鐘
單位簡介影片二：1座高層C室 | 433呎 | 兩房
利嘉閣地產 RicaChannel@Youtube | 日期：2020年10月16日 | 1:25分鐘
單位簡介影片三：09座中層F室 | 428呎 | 兩房
美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2021年9月28日 | 2:20分鐘
單位簡介影片四：4座高層H室 | 410呎 | 兩房
利嘉閣地產 RicaChannel@Youtube | 日期：2020年9月10日 | 2:09分鐘
樓盤資料
| 所在地區：新界北區粉嶺 樓盤類別：分層屋苑 中文地址：一鳴路23號 英文地址：23 Yat Ming Road 大廈座數：12座 大廈層數：29層 單位總數：2,688伙 實用面積：384至1,067平方呎 建築面積：521至1,379平方呎 實 用 率：約71至77.9% 單位間隔：2至3房 單位開則：左右廳、曲尺廳、眼鏡房 管理公司：置邦物業管理有限公司 管理月費：每呎約2.27元（2021年8月16日資料，以實用面積計） 屋苑車位：設停車場 小學校網：81校網 中學校網：北區 落成日期：1999年 入伙日期：1999年6月 官方網頁：不適用 |
樓盤位置：
|
|
