火炭坳背灣街1號項目

坳背灣街1號項目

更新日期:2020年4月7日 | 覓至房

       項目是由中洲控股發展的分層屋苑新盤,位於新界沙田區火炭,預計落成日期為2022年12月31日。

      坳背灣街1號項目 (1 Au Pui Wan Street Project) 將興建四幢住宅大廈,合共提供1,335個住宅單位,間隔以1至3房為主。

      據發展商表示,項目將提供少量特色單位。

項目的設施、景觀、交通、生活及社區康體配套

配套設施方面,項目將設有住客會所。

景觀方面,預料屋苑部份單位享有城門河沿岸景致,中低層以望周邊工廈及住宅樓景為主。

交通方面,項目毗鄰港鐵東鐵線火炭站。而於港鐵東鐵線火炭站附近有多條巴士及小巴路線,穿梭大埔、馬鞍山及沙田多處地方。

生活配方面,項目將設有逾16萬平方呎商場。附近另一屋苑御龍山亦設有小型商場,內有超級市場、快餐店、電器舖、連鎖式藥房等商鋪。同時區內還有銀禧花園商場及街市,提供更多食肆及購物選擇。

社區康體設施方面,除了在屋苑附近有禾寮坑遊樂場及山尾街遊樂場外,區內另有彭福公園供公眾消閒休憩。

項目背景及動向

      坳背灣街發展項目包括坳背灣街及樂景街的東鐵火炭站和毗鄰地皮,地盤佔地約53.44萬平方呎。其中由坳背灣街地皮前身為惠康貨倉,門牌包括坳背灣街1至11號,佔地約21.5萬平方呎,住宅樓面面積達205.67萬平方呎。

      該地皮由發展商在2015年10月以11.2億元向另一發展商爪哇控股購入,樓面呎價約為1,130元。

      有媒體於2017年2月18日報導,發展商向政府申請修訂上述地皮原有的發展方案,擬改為興建8幢37至47層高住宅大廈,共提供2,443伙分層單位。

      據了解,發展商在2017年11月以35.8億元為坳背灣街地皮完成補地價,每平方呎補價約為3,580元。

      其後發展商於2020年3月為坳背灣街1號項目入紙申請預售樓花同意書,預計落成日期為2022年12月31日。

樓盤資料

所在地區:新界沙田區火炭
樓盤類別:分層住宅項目
中文地址:坳背灣街1號
英文地址:1 Au Pui Wan Street
大廈座數:4座
單位總數:1,335伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:1至3房
管理月費:尚待公佈
小學校網:91校網
中學校網:沙田區
預計關鍵日期:2022年12月31日
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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