坳背灣街1號項目
更新日期：2020年4月7日 | 覓至房
項目是由中洲控股發展的分層屋苑新盤，位於新界沙田區火炭，預計落成日期為2022年12月31日。 |
坳背灣街1號項目 (1 Au Pui Wan Street Project) 將興建四幢住宅大廈，合共提供1,335個住宅單位，間隔以1至3房為主。
據發展商表示，項目將提供少量特色單位。
項目的設施、景觀、交通、生活及社區康體配套
配套設施方面，項目將設有住客會所。
景觀方面，預料屋苑部份單位享有城門河沿岸景致，中低層以望周邊工廈及住宅樓景為主。
交通方面，項目毗鄰港鐵東鐵線火炭站。而於港鐵東鐵線火炭站附近有多條巴士及小巴路線，穿梭大埔、馬鞍山及沙田多處地方。
生活配套方面，項目將設有逾16萬平方呎商場。附近另一屋苑御龍山亦設有小型商場，內有超級市場、快餐店、電器舖、連鎖式藥房等商鋪。同時區內還有銀禧花園商場及街市，提供更多食肆及購物選擇。
社區康體設施方面，除了在屋苑附近有禾寮坑遊樂場及山尾街遊樂場外，區內另有彭福公園供公眾消閒休憩。
項目背景及動向
坳背灣街發展項目包括坳背灣街及樂景街的東鐵火炭站和毗鄰地皮，地盤佔地約53.44萬平方呎。其中由坳背灣街地皮前身為惠康貨倉，門牌包括坳背灣街1至11號，佔地約21.5萬平方呎，住宅樓面面積達205.67萬平方呎。
該地皮由發展商在2015年10月以11.2億元向另一發展商爪哇控股購入，樓面呎價約為1,130元。
有媒體於2017年2月18日報導，發展商向政府申請修訂上述地皮原有的發展方案，擬改為興建8幢37至47層高住宅大廈，共提供2,443伙分層單位。
據了解，發展商在2017年11月以35.8億元為坳背灣街地皮完成補地價，每平方呎補價約為3,580元。
其後發展商於2020年3月為坳背灣街1號項目入紙申請預售樓花同意書，預計落成日期為2022年12月31日。
樓盤資料
| 所在地區：新界沙田區火炭 樓盤類別：分層住宅項目 中文地址：坳背灣街1號 英文地址：1 Au Pui Wan Street 大廈座數：4座 單位總數：1,335伙 實用面積：尚待公佈 單位間隔：1至3房 管理月費：尚待公佈 小學校網：91校網 中學校網：沙田區 預計關鍵日期：2022年12月31日 官方網頁：尚待公佈 |
樓盤位置：
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