澄天 | SOUTHSKY

      澄天 (Southsky) 屬單幢式設計，樓高23層，共配置兩部升降機。

      大廈不設庇護層，5樓至頂層26樓屬住宅樓層，每層各設2或6伙單位 (5至25樓各設6伙；26樓只設2伙)，合共提供110伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎245至881平方呎，樓底高度由2.8至4.35米，普遍採用開放式廚房設計，只有頂層兩伙設有獨立式廚房，多數單位配置露台及工作平台。

      單位間隔涵蓋一至三房，當中包括1房1廳、2房2廳、3房2廳(連套房)及工人套房三種。而單位供應則以一房戶為主。

      值得一提的是項目地契年期為999年 (由1860年12月26日起計)。

戶型分有標準戶、連平台戶、連天台戶三種

標準戶共有101伙，位於各座6至25樓，實用面積介乎286至400平方呎，戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。單位間隔包括一房及兩房，分別各設57伙(286至325平方呎)及44伙(400平方呎)。

連平台戶共設7伙，位於5樓A至F室及18樓F室，實用面積由245至365平方呎，各配置48至234平方呎平台。其中18樓F室另設有22平方呎露台及16平方呎工作平台。

      而5樓E室屬項目最小單位，實用面積245平方呎，附有144平方呎平台。

連天台戶僅有2伙，位於各座26樓A、B室，實用面積均為881平方呎，各配置769平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，屋苑於設有350平方呎住客會所及4,536平方呎空中花園，提供健身室等設施。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡、斜坡構建物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。

景觀方面，發展商指，項目中高層單位可擁覽澄碧的港島南一帶優美海景。

交通方面，於附近漁光道、漁暉道沿線有多條巴士及小巴路線來往中環、鴨脷洲、深水埗及九龍灣等多處地方。此外於南寧街亦有專線小巴總站，有多條前往灣仔、銅鑼灣、石排灣及田灣等區路線。

生活配套方面，項目於地下及一樓設有商舖。同時區內樓盤⌈香港仔中心⌋設有商場，是現時區內最大型購物商場，內有多間餐廳、超級市場市場、電器連鎖店及日常用品店。而區內民生商店及各類食肆林立，銀行、郵局及街市均一應俱全。

社區康樂設施方面，屋苑附近有香港仔舊大街休憩花園、香港仔水塘道花園及香港仔海濱公園；區內另有香港仔市政大廈(內設公共圖書館及體育館)、石排灣邨一號遊樂場、香港仔網球及壁球中心等運動和遊樂設施。

項目背景及動向

      項目所在地段前身分別建有四棟舊樓，現劃為「住宅（甲類）3」地帶，佔地面積約4,289平方呎，可以地積比8倍重建為住宅項目，可建總樓面面積約34,312平方呎。

      據媒體在2019年3月22日報導，發展商英皇國際經由ALL HARVEST CORPORATION LIMITED，在2019年3月以4.28億元購入該4樓舊樓所有單位共25個物業，成功純一業權。其中住宅單位收購價由478.8萬至965.3萬元，地下鋪位(前身為「山窿謝記魚蛋」)則以8000萬元成交。

      項目在2020年10月獲屋宇署批出建築圖則，可興建一幢23層高商住樓宇。

      英皇國際董事張炳強於2021年8月24表示，項目毗鄰的72號地盤，現階段尚未正式落實成交，一旦落實，將會合併發展，屆時地盤面積將由原先的約4,000平方呎，增加至6,000餘平方呎，仍會發展為單幢式物業。

     有媒體在2021年8月6日報導，根據土地註冊處資料顯示，英皇國際已在2021年7月以1.1億元購入舊大街72號全幢舊樓。

      發展商於2023年10月16日正式公佈項目中英文名稱，表示項目中文名稱與晴朗天氣的「晴天」同音，寓意陽光綻放，坐享萬里無雲的晴天。

      項目售樓說明書亦於10月16日上載，同月26日推出首張價單，共涉及55伙單位，間隔包括一房及兩房，定價介乎463.3萬至784.8萬元，呎價由16,199至20,456元，買家最高可享5%折扣優惠。

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項目宣傳影片：

4K•睇樓團@Youtube | 日期：2024年1月 | 1:20分鐘

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     項目示範單位於2023年10月24日起開放予公眾參觀。

示範單位地址及查詢電話：按此進入

示範單位影片：

am730@Youtube | 日期：2023年10月 | 1:17分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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